Acheter une maison : Les erreurs à éviter

Les réflexions à mener avant la signature de l'acte authentique chez le notaire

Critères d'achat, budget ... Quelles sont les erreurs à éviter avant d'acheter un bien immobilier ?

Article du 17 avril 2023
Quentin Debeauvais, responsable de votre agence immobilière Amiens OMMI

L’achat d’une maison est un projet de vie très excitant, mais c’est aussi source de stress. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte avant de signer l’acte authentique de vente chez le notaire et de devenir propriétaire immobilier. Pour vous assurer de ne pas commettre d’erreurs, voici quelques points à garder à l’esprit.

Ommi, agence immobilière Amiens

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Établissez une liste exhaustive des critères d’achat

Avant de commencer à chercher une maison, commencez par établir une liste précise des critères que la maison doit remplir. Incluez des caractéristiques telles que la surface, le nombre de chambres et de salles de bains, le type de cuisine, le jardin, le voisinage et la proximité des commodités comme les services publics, écoles, magasins, transports. Une fois cette liste faite, vous pouvez comparer les différentes maisons proposées sur le marché et trouver celles qui correspondent aux critères recherchés.

Estimez votre budget

Le budget est le facteur le plus important dans l’achat d’une maison. Vous devez connaître exactement les ressources dont vous disposez et être capable de déterminer votre capacité financière avant de commencer à chercher. Consultez votre banque pour connaître votre capacité d’emprunt immobilier. Cela vous permettra de rester concentré sur les options qui sont vraiment adaptées à votre budget. N’oubliez pas non plus de prendre en compte les coûts supplémentaires associés à votre achat immobilier tels que les frais de notaire, l’assurance, les taxes, etc.

Trouvez le bon emplacement

Un autre aspect important à prendre en compte lors de l’achat d’une maison est son emplacement. Les prix des maisons peuvent varier considérablement selon la commune ou le quartier, alors assurez-vous de prendre le temps de réfléchir à l’endroit où vous souhaitez acheter mais surtout vivre au quotidien. Les commodités comme les transports en commun et les écoles ont un prix mais leur absence peut devenir un véritable casse-tête.  Si vous choisissez un village à la campagne, vous économiserez sur l’achat mais il faudra peut-être prévoir un véhicule supplémentaire par exemple. Pensez donc soigneusement à l’endroit où vous souhaitez acheter avant de prendre votre décision.

Tenez compte des coûts supplémentaires

Il faut inclure dans le prix de la maison, les coûts supplémentaires liés à son achat. Par exemple, vous devrez peut-être remplacer votre véhicule, multiplier les déplacements liés aux enfants, faire installer une cuve de gaz, un assainissement autonome… Assurez-vous que vous avez suffisamment de fonds pour couvrir tous ces frais avant de procéder à l’achat.

N’oubliez pas de faire inspecter la maison

Dans le cadre de son achat, il est utile de faire inspecter la maison par un professionnel avant de prendre une décision finale. Une inspection peut vous informer sur le bâti, le coût des travaux à effectuer … Examinez attentivement les diagnostics immobiliers.  Avoir ce genre d’informations vous permet de vous assurer que vous prenez la bonne décision et de ne pas acheter une maison dont vous devrez payer les réparations coûteuses.

Demandez conseil à des experts

Enfin, n’oubliez pas que l’achat d’une maison est une décision très importante qui a des implications à long terme. Pour vous assurer de prendre la meilleure décision possible, ne restez pas seul face à cet achat. Un membre de votre famille, bon bricoleur, vous donnera de précieux conseils, votre agent immobilier aussi !

L’investissement dans la pierre est une magnifique aventure semée d’embuches. entourez-vous des bonnes personnes et explorez le marché immobilier pour trouver la maison de vos rêves!

Comment négocier le prix d’une maison ?

Acheter une maison est un engagement à long terme qui peut être intimidant. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte et il est important de se renseigner avant de commencer son projet immobilier. La question la plus importante que chaque acheteur devra répondre est celle du prix : comment négocier le prix d’un bien immobilier ?

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