Agences Immobilières :
Un petit coût pour un gros coup !
Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre votre maison ou votre appartement ?
Attirés par le « particulier à particulier », vendeurs et acheteurs pensent pouvoir s’improviser professionnels de l’immobilier. Pourtant, après une grosse perte de temps, des visites inutiles, des négociations sans fin, 70% des transactions passent par un professionnel de l’immobilier. Passer par une agence immobilière augmente vos chances de réussite par trois, c’est donc un petit coût pour un gros coup !
Sommaire
Le miroir aux alouettes, pourquoi pas vous ?
Avec Facebook, LeBonCoin et tous les sites Internet sensés nous simplifier la vie (et la vente), vous pouvez vite en déduire que vendre sa maison ou son appartement ça ne doit pas être sorcier. Alors, pourquoi pas vous ?
Parce que vous n'avez jamais travaillé dans un centre d'appel (ou peut-être que si, justement !)
Etes-vous prêt à gérer un grand nombre d’appels à toute heure ? Un grand nombre de mails énigmatiques (« intéressé, combien ? »). Saurez-vous faire le tri entre le curieux qui n’achètera jamais, le chineur en recherche de l’affaire du siècle à moins 90%, le jamais-content tendance harceleur et le gentil couple qui veut acheter avant de travailler, etc …?
Parce que vos week-ends sont réservés à votre famille et non aux visites
N’étant pas professionnel, il vous sera impossible de faire un premier tri des demandes de visites. Ainsi, votre maison ou votre appartement deviendra un musée et vous passerez tout votre temps libre à faire la visite à des inconnus dont certains se croient déjà chez eux !
Parce que vous n'êtes pas soldeur
N’oublions pas que, dans les Hauts-de-France, nous sommes une grande région de chineurs, bradeux et autres amateurs de bonnes affaires en tout genre.
Certains vont voir la bonne pâte qui sommeille en vous et tenteront le -50% sans complexe.
Vous êtes prêt, vraiment ?
Parce que, agent immobilier, c'est un vrai (et beau) métier !
Votre agent immobilier va commencer par estimer votre maison ou votre appartement. Il a des instruments pour cela (le « big data ») mais aussi son expérience terrain, sa connaissance de la région, du département, de la ville, du quartier voire même de votre rue ! Sans compter qu’il n’est pas attaché sentimentalement à votre lieu de vie, c’est ce détachement, ce professionnalisme qui fera la différence.
Dès le 1er appel à l’agence immobilière, nos professionnels sont capables de faire un 1er tri afin d’éconduire (poliment toujours) les curieux sans vrai projet d’achat. Après ce ciblage, ils auront la certitude que chaque visite peut potentiellement déboucher sur une vente et sauront la gérer avec talent en votre présence ou non, selon vos préférences.
Quand vient le temps des négociations avec les potentiels acquéreurs, ils ne manquent pas d’arguments pour justifier le prix de votre maison ou de votre appartement en s’appuyant sur l’estimation qu’ils en ont fait !
Toute ressemblance avec des personnes ou des situations ayant existé ne saurait être que fortuite. (évidemment)
Pourquoi ne pas vendre soit-même sa maison ?
- Car moins de 15% des acheteurs souhaitent ne passer que par des particuliers.
- Pour éviter de perdre son temps avec des visites de curieux souvent insolvable ou très indécis.
- Pour ne pas rater des opportunités que l'agent immobilier saura saisir.
Si vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien en vue de le vendre, n’hésitez pas :