Louer sans garant
Étudiant, employé, comment louer sans garant ni CDI
Comment trouver un appartement en location sans garant ?
Vous recherchez un appartement ou un logement à louer ? il est nécessaire de constituer un dossier de location comprenant divers documents et informations essentiels pour convaincre les propriétaires et les agences immobilières.
Sans parent ou proche se portant garant pour vous, l’exercice risque d’être difficile. Votre agence immobilière OMMI Amiens travaille étroitement avec le dispositif Visale pour lever cet obstacle.
Qu’est-ce qu’un garant ?
Un garant joue un rôle crucial dans l’élaboration d’un dossier de location. Il s’agit d’une personne qui s’engage à payer le loyer du locataire si ce dernier se trouve dans l’incapacité de le faire.
Le garant doit présenter des garanties financières, comme des fiches de paie récentes ou des documents prouvant la possession de biens immobiliers, pour renforcer sa crédibilité auprès du propriétaire. Ces documents servent à prouver la solvabilité du garant et à rassurer le propriétaire quant au paiement régulier du loyer. Si les revenus du garant dépassent le montant du loyer, le bailleur peut avoir l’assurance que le loyer sera payé en temps voulu.
Généralement, le garant est un proche, tel qu’un parent, qui s’engage à soutenir le locataire et à payer le loyer. Par exemple, pour les étudiants ou les jeunes actifs, ce sont souvent les parents ou les grands-parents qui se portent garants.
L’autre solution facile et gratuite est de faire appel à un organisme ou une institution, comme Action Logement, qui peut agir en tant que garant. La Garantie Visale est une aide d’État qui permet aux locataires les plus jeunes ou les plus précaires de trouver un garant « moral » en lieu et place du garant « physique.
"Visale est le garant de votre futur logement si vous avez entre 18 et 30 ans OU si vous êtes salariés de + de 30 ans sous certaines conditions."
Le garant est-il obligatoire pour louer ?
Pratiquement tous les propriétaires et agences immobilières imposent le garant comme une condition. Cependant, le garant n’est pas une obligation légale.
Visale : l’autre garant.
La garantie Visale, mise à disposition par Action Logement, offre une protection gratuite aux locataires et aux propriétaires. En cas de défaut de paiement du loyer ou de dommages causés à la résidence principale, cette garantie prend en charge les frais pour le compte du locataire. Si nécessaire, Action Logement rembourse le propriétaire, puis le locataire doit rembourser Action Logement des sommes versées, selon un plan de remboursement adapté à sa situation financière.
Cette garantie fiable et sans frais facilite la recherche d’un logement pour les locataires, tout en offrant une tranquillité d’esprit à leur futur propriétaire.
Qui a droit à Visale ?
- Tous les jeunes entre 18 ans minimum et 30 ans : quelle que soit leur situation,
- Tout salarié(e) disposant d’un salaire inférieur ou égal à 1 500€ nets par mois (quelle que soit la situation d’emploi : CDI, CDD, intérim…)
- Les salarié(e)s de + de 30 ans dans les cas suivants :
- Jusqu’à 6 mois après la prise de fonction (hors CDI confirmé)
- Jusqu’à 6 mois après la mutation
- Jusqu’à 3 mois avant la prise de fonction (avec promesse d’embauche).
Comment obtenir la garantie gratuite Visale ?
Le futur locataire doit faire sa demande en ligne sur le site www.visale.fr avant de signer un bail de location. Le visa est ensuite disponible dans un délai de quelques jours (2 à 5 généralement).
Une fois le visa certifié, le locataire donne son numéro au propriétaire ou à l’agence immobilière gestionnaire du logement.
Le bail de location peut ensuite être signé.
Toutes les locations proposées par votre agence immobilière OMMI sont ouvertes au dispositif Visale.
En savoir plus :
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