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Balcon & parking

  • Type de bien immo
  • Appartements Neufs, Investissement immobilier
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 41 m²
  • Surface
  • 2027
  • Construit en

Appartement T2, 41 m2, parc de la Hotoie

  • 157.500€/HAI

Description de ce bien immobilier

✨ Programme Immobilier Neuf au Cœur d’Amiens ✨

Idéalement situé au cœur d’Amiens, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie contemporain et lumineux, alliant confort et modernité.

🏠 Des appartements spacieux et fonctionnels offrant des prestations de qualité, avec accès à de beaux espaces extérieurs. L’architecture est conçue pour harmoniser avec la nature environnante, tout en répondant aux exigences de la vie urbaine moderne.


🎭 Un Quartier Dynamique et Agréable

Le quartier, animé et dynamique, constitue un véritable atout. Vous y trouverez une atmosphère conviviale grâce à : ✅ De nombreux parcs verdoyants ✅ Des commerces de proximité ✅ Des cafés pittoresques ✅ Des infrastructures culturelles et de loisirs Un cadre idéal aussi bien pour les familles que pour les jeunes professionnels.


🏫 Établissements Scolaires à Proximité

  • 🎓 École Élémentaire Jean Jaurès (1,2 km)
  • 🏫 Collège Clément Marot (1,5 km)
  • 🎓 Lycée Henri Brisson (1,7 km)
  • 🎒 Université de Picardie Jules Verne (2,4 km)
  • 🎬 Écoles Supérieures de Commerce – Audencia (4 km)

🏢 Commerces & Services à Portée de Main

  • 🍝 Supermarché Auchan (1,0 km)
  • 🍰 Boulangerie La Parisienne (0,5 km)
  • 🍼 Pharmacie de la Gare (0,8 km)
  • 🌿 Marché de la Place (1,3 km)
  • 🍫 Bureau de tabac Le Petit Fumeur (0,9 km)

🚍 Un Accès Facile aux Transports

  • 🏛️ Gare SNCF d’Amiens (1,8 km)
  • 🛺 Arrêt de bus ”Place Gambetta” (0,6 km)

💖 Profitez d’un cadre de vie privilégié, où tout est à portée de main pour répondre à vos besoins quotidiens et vous garantir une qualité de vie optimale.

📍 D’autres appartements de 2 à 4 pièces sont encore disponible. Renseignez-vous dès maintenant sur votre futur logement !

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -IKI - 5186437
  • Prix 157.500€/HAI
  • Surface habitable 41 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • Construit en 2027
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 7875€ HT
  • Nombre de lots dans la copropriété 35
  • Parking privé Oui
  • Balcon Oui
  • Local vélo Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

consommation
RE 2020
kWh / m²a
Emissions
RE 2020
k Co2 / m² a

B

C

D

E

F

G

Logement très performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

RE 2020 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: La Hotoie, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - La Hotoie
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — La Hotoie

Ce bien : Appartement 157 500 € 41 m² 3 841 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - La Hotoie Secteur : La Hotoie Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 3 biens similaires vendus et 2 biens similaires en vente actuellement DPE B

Score global OMMI (beta)

50
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)46/100
Score Énergie (SE)90/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)30/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 50/100.
• Ce bien est 65,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024.
• Le DPE B donne un score énergie de 90/100.
• La tension du marché est forte (2 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

Données insuffisantes (1 ventes · 2 p.)

Estimation de valeur

Données insuffisantes

Biens similaires en vente

2
Annonces immobilières en cours · secteur La Hotoie · 2 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 483 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +12,1 %
Quartier (La Hotoie) : n/c
Donnees insuffisantes pour comparer clairement la tendance ville / quartier.
6 227 €/m² 4 663 €/m² 3 100 €/m² 1 536 €/m² 01/2024 · Ville : 4 856 €/m² 02/2024 · Ville : 2 622 €/m² 03/2024 · Ville : 2 801 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 318 €/m² 04/2024 · Ville : 3 322 €/m² 05/2024 · Ville : 3 671 €/m² 06/2024 · Ville : 3 203 €/m² 07/2024 · Ville : 4 787 €/m² 08/2024 · Ville : 3 445 €/m² 09/2024 · Ville : 2 901 €/m² 10/2024 · Ville : 3 529 €/m² 11/2024 · Ville : 3 026 €/m² 12/2024 · Ville : 2 942 €/m² 01/2025 · Ville : 3 691 €/m² 02/2025 · Ville : 3 681 €/m² 03/2025 · Ville : 2 344 €/m² 04/2025 · Ville : 2 645 €/m² 05/2025 · Ville : 3 481 €/m² 06/2025 · Ville : 2 948 €/m² 07/2025 · Ville : 2 894 €/m² 08/2025 · Ville : 2 498 €/m² 09/2025 · Ville : 4 100 €/m² 10/2025 · Ville : 3 521 €/m² 11/2025 · Ville : 2 797 €/m² 12/2025 · Ville : 5 445 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
La Hotoie Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "La Hotoie", type "Appartement", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DE LA HOTOIE Saint-Germain les Halles 2 50 m² 115 900 € 2 318 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

2 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
T2 meublé eau + chauffage inclus - place de parking La Hotoie / Amiens 80000 2 52 m² 140 000 € 2 692 €/m²
Appartement T2, 62 m2 / Amiens 80000 2 62 m² 141 000 € 2 274 €/m²
Secteur : 3 ventes (1 comparables stricts) · 2 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026