🏢 Immeuble de rapport – 5 lots rénovés

Sous compromis avec OMMI

🔑 Opportunité idéale pour investisseur : aucun travaux à prévoir !

Situé dans le quartier calme et recherché de Marivaux à Amiens, cet immeuble de rapport entièrement rénové est une occasion rare d’investissement locatif clé en main. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités, il assure une forte demande locative et des revenus stables.

L’immeuble comprend 5 studios indépendants, tous équipés d’une cuisine moderne (frigo, plaques, hotte) et d’une salle de bain privative. La rénovation récente garantit un excellent confort pour les locataires et limite les frais d’entretien pour l’investisseur.

📐 Surface habitable totale : 100,95 m²

Caractéristiques techniques :

• Compteurs collectifs

• Radiateurs céramique performants

• Cave commune

• Terrain à partager

Détail des lots :

• RDC façade : 23 m² – DPE B – Possibilité de louer 450 € CC

• RDC fond : 12 m² – DPE D – Possibilité de louer 350 € CC

• RDC cour : 23 m² – DPE D – Possibilité de louer  450 € CC

• 1er étage droite : 20 m² – DPE C – Possibilité de louer 400 € CC

• 1er étage gauche : 20 m² – DPE C – Possibilité de louer 400 € CC

✅ Points forts :

• Excellente performance énergétique

• Aucun travaux à prévoir

• Revenus locatifs immédiats

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à débuter dans l’investissement immobilier, cet immeuble représente une belle opportunité avec un excellent rapport qualité/prix.

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