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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 136 m²
  • Surface
  • 3
  • Garages

Maison à vendre Amiens Henriville 5 chambres

  • 445.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Amiens Quartier Henriville

Amiens quartier Henriville, maison 5/6 chambres

Trop tard !

Découvrez dans votre agence immobilière OMMI cette maison de 136m2. Celle-ci se situe à 6 minutes de l’hyper centre ville d’Amiens et de la gare SNCF, en plein coeur du quartier Henriville, dans une rue très calme et a proximité de tout commerce.
Cette maison érigée sur sous-sol complet est parfaitement exposée ce qui vous offre une très belle luminosité.
Ce bien dispose de nombreux atouts il vous propose au rez-de-chaussée : une grande entrée avec dressing , un espace de vie avec cheminée feu de bois fonctionnelle donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau, WC séparés. Le rez-de-chaussée peut aisément accueillir une profession libérale.

  • Au premier étage desservie par un très bel escalier en bois et une rampe en fer forgé vous disposerez d’un palier, 4 chambres de 11 à 14m2  dont une avec dressing et WC séparés attenant, une salle de bain.
  • Au second: une très grand grenier pouvant être aménagé en suite parentale.
  • Un joli extérieur, avec terrasse, un sous sol complet pouvant accueillir 3 voitures et un accès vers le petit jardin d’une centaine de m2.

Chauffage central gaz de ville.
Façade en très bon état.
Pour visiter contacter votre agent immobilier Quentin.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -097-DUF
  • Prix 445.000€/HAI
  • Surface habitable 136 m²
  • Sur un terrain de 100 m²
  • Chambres 5
  • Pièces 7
  • Salle d'eau 1
  • Garages 3
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 15000€
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Cheminée Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
365
kWh / m²a
Emissions
76
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

76 kg C02/m2.an

G

Emission de CO2 très importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Quartier Henriville
  • Ville: Amiens - Henriville
  • Code postal: 80000

A proximité de ce bien immobilier

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Henriville

Ce bien : Maison 445 000 € 136 m² 3 272 €/m² 7 p. / 5 ch. Ville : Amiens - Henriville Secteur : Henriville Prix/m² : comparaison 7 pièces · avec terrain Marché local : 100 biens similaires vendus et 5 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

64
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)73/100
Score Localisation (SL)87/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)67/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 64/100.
• Ce bien est 8,6 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est moyenne (5 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 272 €/m² -8,6 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 3 579 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 691 €/m²
5 biens similaires vendus · 7 p.
Ce bien est 8,6 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 21,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

470 000 € — 554 000 €
Estimation médiane : 487 000 € · Fourchette du secteur (5 ventes · 7 p.)
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Biens similaires en vente

5
Annonces immobilières en cours · secteur Henriville · 7 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 691 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -25,2 %
Quartier (Henriville) : +13,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 25,2 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Henriville, le prix de ce type de bien est en hausse de 13,7 %.
5 783 €/m² 3 855 €/m² 1 928 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 644 €/m² 02/2024 · Ville : 1 875 €/m² 03/2024 · Ville : 2 908 €/m² 04/2024 · Ville : 3 112 €/m² 06/2024 · Ville : 3 579 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 579 €/m² 07/2024 · Ville : 1 904 €/m² 09/2024 · Ville : 2 124 €/m² 11/2024 · Ville : 2 378 €/m² 01/2025 · Ville : 2 446 €/m² 02/2025 · Ville : 1 882 €/m² 03/2025 · Ville : 800 €/m² 04/2025 · Ville : 3 107 €/m² 04/2025 · Quartier : 4 786 €/m² 06/2025 · Ville : 2 649 €/m² 07/2025 · Ville : 2 132 €/m² 08/2025 · Ville : 3 658 €/m² 08/2025 · Quartier : 4 070 €/m² 09/2025 · Ville : 2 183 €/m² 10/2025 · Ville : 3 514 €/m² 12/2025 · Ville : 1 977 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Henriville Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Henriville", type "Maison", pièces "7".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LEMERCHIER Henriville 7 120 m² 488 340 € 4 070 €/m²
RUE SAINT FUSCIEN Henriville 7 194 m² 670 000 € 3 454 €/m²
RUE JEANNE D ARC Henriville 7 117 m² 560 000 € 4 786 €/m²
RUE COZETTE Henriville 7 114 m² 408 000 € 3 579 €/m²
RUE COZETTE Henriville 7 180 m² 511 000 € 2 839 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 7 pièces 143 m² / Amiens 80090 7 143 m² 460 000 € 3 217 €/m²
Maison de ville 7 pièces 151 m² Henriville / Amiens 80090 7 151 m² 588 000 € 3 894 €/m²
Maison 7 pièces 149 m² Henriville / Amiens 80000 7 149 m² 233 200 € 1 565 €/m²
Maison 7 pièces 210 m² Henriville / Amiens 80000 7 210 m² 490 000 € 2 333 €/m²
Maison 5 pièces 135 m² / Amiens 80000 5 135 m² 329 900 € 2 444 €/m²
Secteur : 100 ventes (5 comparables stricts) · 5 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 26/06/2026