Agence immobilière Amiens - OMMI IMMO - 21 rue Léon Dupontreué 80.000 AMIENS

Maison 4 chambres, jardin + logement T2

  • 394.900€/HAI
Sélection Ommi Immo Vente
Poulainville, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80260, France, Amiens - Saint-Pierre
Sélection Ommi Immo Vente

Maison 4 chambres, jardin + logement T2

Poulainville, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80260, France, Amiens - Saint-Pierre
  • 394.900€/HAI

L'essentiel de ce bien immobilier

Réf: OMMI -090-RIB
  • Immobilier - Ventes maisons
  • Type de bien immo
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles d'eau
  • 160
  • 2020
  • Construit en
  • 1
  • Garage

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Belle propriété comprenant une maison d’habitation de 4 chambres, un jardin, un garage ainsi qu’un T2 indépendant.

Découvrez dans votre agence OMMI un complexe immobilier située à 3 km d’Amiens et à proximité des commerces de Shopping promenade et des commodités.

De quoi loger confortablement une grande famille dans cette propriété comprenant :

  • Une très jolie maison de 160m2 parfaitement exposée, sur un terrain de 1400m2, construction de 2020, avec autonomie de plain pied,
    • Au rez-de-chaussée: une entrée avec possibilité de créer une penderie, une salle à manger, un magnifique salon lumineux de 40m2 avec chauffage poêle à pellets, donnant sur une terrasse avec jardin piscinable et constructible, une cuisine aménagée et équipée (valeur 21000€), une suite parentale de plain pied avec terrasse, baignoire, double vasque, dressing, WC séparé, une seconde chambre.
    • A l’étage : 2 belles chambres, salle d’eau.
  • Un T2 indépendant de 38m2 construction de 2020, actuellement loué 685€ charges comprises comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparé,un extérieur et une place de parking sécurisé.
  • Le plus: un garage de 30m2 pouvant être aménagé en logement ou local pour les professions libérales.(Changement d’affectation et permis de construire accordés).

Estimation locative de 1300€ pour la maison, 520€ pour le possible studio et 685€ pour le T2 soit un total de 2505€ et une rentabilité brute de 7,15%.
Menuiseries double vitrage, visiophone, fibre.
Idéal investisseurs et amoureux de la nature qui aiment rester à quelques minutes de la ville. Un bien bel achat !

Pour visiter contactez votre agent immobilier Quentin Debeauvais.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf: OMMI -090-RIB
  • Prix: 394.900€/HAI
  • Surface habitable: 160 m²
  • Sur un terrain de: 1436 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salles d'eau: 2
  • Garage: 1
  • Surface du garage: 30
  • Construit en: 2020
  • A vendre/A louer: Vente
  • Honoraires agence: 9900€

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
200
kw/m² a
Emissions
10
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

10 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

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  • Adresse Poulainville, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80260, France
  • Ville Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal 80260

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Mois (estimation)
  • Apport (30% recommandé)
  • Montant du prêt
  • Remboursement mensuel
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