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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 94 m²
  • Surface
  • 1970
  • Construit en
  • 1
  • Garage
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Maison Marivaux 3 chambres garage jardin

  • 163.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Située à seulement à quelques minutes du cœur d’Amiens, cette belle maison individuelle est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité tout en étant proches des commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à proximité de la Citadelle, du parc Saint-Pierre et du centre commercial Shopping Promenade.

Trop tard !

Description du bien :

Ce pavillon lumineux et bien agencé offre une surface habitable de 94 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée accueillante
  • Un vaste salon/séjour traversant avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
  • Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pour préparer de bons repas.
  • Une buanderie pratique
  • WC séparés

À l’étage :

  • 3 grandes chambres offrant de beaux volumes, chacune baignée de lumière
  • Une salle de bain spacieuse avec baignoire, idéale pour se détendre

Les plus de cette maison :

  • Un garage fermé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité
  • Un jardin privatif arboré, propice aux moments de détente et aux repas en plein air

Ne manquez pas cette belle opportunité de rénover cette maison à votre image.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence OMMI Amiens !

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -157 - HEN
  • Prix 163.000€/HAI
  • Surface habitable 94 m²
  • Sur un terrain de 370 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1
  • Construit en 1970
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000
  • Taxe foncière (€/an) 1708
  • Jardin Oui
  • Travaux Pour bricoleur
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
346
kWh / m²a
Emissions
75
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

75 kg C02/m2.an

G

Emission de CO2 très importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, France
  • Ville: Amiens - Marivaux

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Marivaux

Ce bien : Maison 163 000 € 94 m² 1 734 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Marivaux Secteur : Marivaux Prix/m² : comparaison 4 pièces · avec terrain Marché local : 15 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

70
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)67/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)84/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 70/100.
• Ce bien est 23,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 734 €/m² -23,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 262 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 685 €/m²
6 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 23,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 2,9 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

202 000 € — 221 000 €
Estimation médiane : 213 000 € · Fourchette du secteur (6 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Marivaux · 4 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 1 685 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -17,7 %
Quartier (Marivaux) : -22,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 17,7 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Marivaux, le prix de ce type de bien est en baisse de 22,7 %.
7 633 €/m² 5 283 €/m² 2 932 €/m² 582 €/m² 01/2024 · Ville : 2 514 €/m² 02/2024 · Ville : 2 511 €/m² 03/2024 · Ville : 2 859 €/m² 04/2024 · Ville : 2 330 €/m² 04/2024 · Quartier : 3 038 €/m² 05/2024 · Ville : 2 387 €/m² 06/2024 · Ville : 1 757 €/m² 07/2024 · Ville : 2 096 €/m² 08/2024 · Ville : 2 295 €/m² 09/2024 · Ville : 2 329 €/m² 10/2024 · Ville : 1 856 €/m² 11/2024 · Ville : 2 183 €/m² 12/2024 · Ville : 6 458 €/m² 01/2025 · Ville : 2 283 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 530 €/m² 02/2025 · Ville : 3 037 €/m² 03/2025 · Ville : 2 703 €/m² 04/2025 · Ville : 2 432 €/m² 05/2025 · Ville : 2 393 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 348 €/m² 06/2025 · Ville : 2 414 €/m² 07/2025 · Ville : 2 083 €/m² 08/2025 · Ville : 2 414 €/m² 09/2025 · Ville : 2 291 €/m² 10/2025 · Ville : 2 363 €/m² 11/2025 · Ville : 1 837 €/m² 12/2025 · Ville : 2 068 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Marivaux Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Marivaux", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE PAUL PRUVOST Marivaux 4 66 m² 155 000 € 2 348 €/m²
IMP VICTOR FRANCOIS Marivaux 4 65 m² 110 000 € 1 692 €/m²
RUE PAUL PRUVOST Marivaux 4 82 m² 207 500 € 2 530 €/m²
RUE PAUL PRUVOST Marivaux 4 63 m² 142 500 € 2 262 €/m²
RUE VOLTAIRE Marivaux 4 65 m² 140 000 € 2 154 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

1 annonce comparable actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 89 m² Marivaux / Amiens 80000 4 89 m² 150 000 € 1 685 €/m²
Secteur : 15 ventes (6 comparables stricts) · 1 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026