IMMEUBLE COMMERCIAL DE 400 m² AVEC 2 APPARTEMENTS – AXE AMIENS / ROUEN – TERRAIN 1 400 m²

Situé sur la commune de Caulières, à proximité immédiate de l’axe Amiens-Rouen, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel, événementiel, de restauration ou d’investissement locatif.

L’ensemble comprend les murs d’un ancien restaurant-cabaret développant environ 400 m² ainsi que deux appartements indépendants, le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 400 m² avec stationnements et dépendances.

La partie commerciale se compose de :

• Un espace bar et accueil
• Une salle de restaurant d’environ 85 m²
• Une vaste salle de réception d’environ 175 m²
• Une cuisine professionnelle d’environ 85 m² équipée de son matériel
• Sanitaires
• Vestiaires
• Salle de repos
• Bureau
• Blanchisserie
• Espaces de stockage et réserves
• Cave

À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux stationnements, d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances permettant diverses utilisations.

L’ensemble est complété par deux appartements :

Appartement 1 :

• Surface d’environ 53 m²
• DPE : D (241 kWh/m²/an) – B (9 kg CO₂/m²/an)
• Actuellement loué 500 € charges comprises jusqu’au mois d’août

Appartement 2 :

• Surface d’environ 70 m²
• DPE : D (236 kWh/m²/an) – B (9 kg CO₂/m²/an)

Informations complémentaires :

• Absence de compteurs individuels
• Terrain d’environ 1 400 m²
• Taxe foncière : 1 500 € par an

Ce bien représente une opportunité rare pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de restauration, d’événementiel, de réception ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et des espaces annexes.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.