T2 à deux pas de la gare

🎉 T2 fun & fonctionnel – Rue Legrand d’Aussy, Amiens

Bienvenue dans votre nouveau repaire urbain : un T2 de 43 m² taillé pour le confort et la vie active, dans un quartier vivant et bien desservi.

Trop tard ! C’est loué

🏠 L’appartement

• Entrée accueillante de 6 m² avec dressing – espace parfait pour un vestiaire/vos paniers.

• Séjour lumineux de 23 m², avec cuisine ouverte et conviviale pour vos moments gourmands.

• Chambre cosy de 9,6 m², idéale pour se ressourcer.

• Salle d’eau moderne avec douche + branchement machine à laver.

• WC séparés : fini les files d’attente matinales.

• Volet roulant manuel, fenêtres PVC double vitrage – confort, tranquillité, isolation assurée.

• Chauffage & eau chaude individuels électriques : autonomie totale.

🏙️ Quartier – La Vallée / Gare du Nord

• École maternelle & primaire La Vallée à 100–140 m

• Arrêt de bus Legrand d’Aussy / Dejean à 100 m, desservi par la ligne 7 (vers CHU, centre, zone commerciale)

• Réseau bus & trains à deux rues : lignes 6, 7, 9, 11, 12, 16, N1‑N3…, gare d’Amiens accessible à pied (4 min)

• Commerces de proximité : Carrefour Express, boulangerie, pharmacie Sainte-Anne à environ 500 m

• Bars, snacks et cafés à quelques minutes à pied (Le Fun en Bulles, snack de la Vallée…)

• Parc & espaces verts accessibles à proximité (vers chemin de halage, jardins de La Vallée)

• Quartier dynamique en transformation entre gare et technopôle : ambiance urbaine et énergie en plein renouveau

🎯 Les atouts du bien

• Plan fonctionnel, pièce de vie optimisée.

• Environnement hyper-connecté – transports, écoles, commerces, loisirs.

• Isolation thermique et phonique soignée (double vitrage PVC).

📞 Idéal pour :

• Jeune professionnel·le : connexion facile au CHU, universités, centre-ville.

• Un couple : espace optimisé, équipements modernes.

✅ Infos pratiques

• Loyer : 695€ charges comprises

• Dont 55€ de charges incluant : l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

💬 Vous voulez le visiter ? Ne tardez pas, ce petit bijou ne restera pas longtemps disponible.

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