Pourquoi choisir le quartier Saint-Leu à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Ce quartier, né au Moyen Âge, a su conserver son charme d’antan avec ses ruelles charmantes, ses maisons et ses matériaux authentiques comme le torchis, le bois et la brique. Devenu l’un des endroits les plus prisés de la capitale picarde, Saint-Leu séduit par son ambiance unique où se mêlent boutiques de créateurs, bouquinistes, brocanteurs et terrasses animées. Situé à proximité de l’Université de Picardie Jules Verne, il est aussi le rendez-vous incontournable pour profiter des nombreuses salles de théâtre, concerts et spectacles qui animent les soirées amiénoises. Acheter une maison à Saint-Leu, c’est choisir un cadre de vie dynamique et chaleureux, empreint à la fois d’histoire et de modernité.

Le quartier Saint-Leu en chiffres

Avec ses 3 734 habitants, Saint-Leu se distingue par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Un fort sentiment d’appartenance anime le quartier, où les habitants se connaissent et se côtoient régulièrement. Cette cohésion sociale est l’un des points forts de Saint-Leu, puisque cela fait de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie convivial.

La population de Saint-Leu est également dynamique et active. Près de 44% des habitants sont des actifs, contribuant ainsi à l’économie locale. Le taux de chômage, quant à lui, est légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais reste inférieur à celui d’Amiens.

Côté densité de population, Saint-Leu est un quartier assez dense, avec 8 117 habitants par km². Cela se traduit par une vie de quartier animée, avec des commerces, des restaurants et des cafés à proximité. Le revenu moyen des habitants est de 12 850 € par an, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale.

Le quartier Saint-Leu à Amiens, vivant et animé

Le quartier Saint-Leu est un véritable centre d’animation qui propose tout au long de l’année une grande quantité d’événements, de concerts et même de spectacles.

Le marché sur l’eau

En juin, lors du festival « La rue est à Amiens », le marché sur l’eau ressuscite les traditions d’antan. Les maraîchers des Hortillonnages, vêtus de costumes traditionnels, accostent avec leurs barques à cornet chargées de produits frais.

Les Médiévales au bord de l’eau

Le premier week-end de septembre, le quartier plonge dans une atmosphère médiévale avec le festival « Les Médiévales au bord de l’eau ». Les visiteurs peuvent y découvrir les coutumes et les métiers du Moyen Âge grâce à des campements d’époque reconstitués.

Des lieux de spectacle

Le quartier abrite plusieurs lieux culturels tels que le Ciné Saint-Leu, la Maison du Théâtre, le Théâtre de Marionnettes et la salle de concert La Lune des Pirates, qui proposent une programmation culturelle riche et variée tout au long de l’année.

Les quartiers aux alentours de Saint-Leu

Saint-Leu n’est pas seulement un quartier charmant, il est également idéalement situé pour profiter de tout ce qu’Amiens a à offrir. À seulement 500 mètres du centre-ville, vous pourrez vous balader dans les rues piétonnes, découvrir les trésors architecturaux de la ville et profiter de ses nombreuses boutiques, restaurants et cafés. La gare, quant à elle, se trouve à moins d’1 kilomètre, vous permettant de rejoindre facilement Paris et d’autres villes de France.

Loin d’être isolé, Saint-Leu est entouré de quartiers tout aussi agréables. À moins d’un kilomètre se trouve Saint-Pierre. Un peu plus loin, à 1,3 km au nord, on retrouve le quartier du Pigeonnier.

Un quartier bien pourvu en commerces et services

Saint-Leu offre à ses habitants de nombreux commerces et services de proximité, et permet ainsi de répondre à tous les besoins du quotidien.

Pour vos courses alimentaires, vous trouverez 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 boucheries et même 2 poissonneries. De quoi ravir les gourmets et les adeptes de produits frais !

Côté shopping, 2 magasins de vêtements et de chaussures vous attendent, ainsi que 6 librairies pour les amateurs de lecture. Vous trouverez également 1 fleuriste et 1 animalerie pour faire plaisir à vos proches ou à vos animaux de compagnie.

Pour le confort de ses habitants, le quartier dispose aussi de divers services tels que des laveries, des coiffeurs ou des ateliers de réparation.

Avec ses commerces de bouche, ses boutiques et ses services de proximité, Saint-Leu offre un cadre de vie pratique et agréable, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin sans avoir à vous déplacer loin de chez vous.

Transports

Le quartier Saint-Leu est bien desservi en termes de transports. On y trouve notamment deux stations de vélos en libre-service et des arrêts de bus desservant la ville.

Quartier à dominance locative

L’immobilier de Saint-Leu-Notre Dame se caractérise principalement par une forte prédominance d’appartements, qui représentent 81 % des logements, contre 19 % de maisons individuelles. Le quartier est majoritairement habité par des locataires, qui constituent 88 % de la population, tandis que les propriétaires représentent seulement 12 %. Cette configuration en fait un secteur dynamique et attrayant pour ceux qui recherchent une location ou investissement immobilier au cœur de la vie amiénoise.

Saint-Leu : Un marché immobilier dynamique et attractif

Le marché immobilier à Saint-Leu est actuellement en plein essor, avec des prix en hausse de +17% sur les 6 derniers mois. Cette tendance haussière s’explique par plusieurs facteurs, dont la forte demande pour le quartier, son cadre de vie agréable et sa localisation privilégiée.

Le prix moyen d’un mètre carré à Saint-Leu est de 3 520 €, mais les prix varient en fonction du type de bien et de son emplacement. Il faut compter entre 2 700 € et 4 450 € le mètre carré pour une maison ou un appartement.

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Saint-Leu, il est important de bien vous renseigner sur le marché et si vous souhaitez vendre de faire estimer votre bien par un professionnel.

Le marché immobilier de Saint-Leu reste toujours attractif en 2024, notamment pour les primo-accédants.

Si vous recherchez un investissement immobilier rentable et pérenne, Saint-Leu est une option à prendre en compte !

Quelles écoles se trouvent dans le quartier Saint-Leu ?

Le quartier Saint-Leu est idéal pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité. Il abrite deux écoles primaires et un collège.

L’École Primaire Privée La Salle et l’École Élémentaire Saint-Leu accueillent les plus jeunes dans un cadre propice à l’apprentissage et au développement personnel. Pour les adolescents, le Collège Privé La Salle propose un enseignement de qualité avec des infrastructures adaptées pour assurer une transition harmonieuse vers le lycée.

Le charme et l’art de vivre à Saint-Leu

Choisir d’acheter une maison dans le quartier Saint-Leu à Amiens, c’est choisir un excellent cadre de vie ! Saint-Leu offre un environnement agréable et pratique pour tous les âges. La présence d’écoles de qualité, ainsi que d’infrastructures de transport efficaces, rend ce quartier particulièrement appréciable pour les familles. En investissant à Saint-Leu, vous bénéficiez d’un lieu de résidence de caractère et d’une qualité de vie unique au cœur de la capitale picarde.