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Sous compromis !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 113 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Amiénoise 4 chambres – 113 m2 – Terrasse

  • 148.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Amiénoise 4 chambres – 113 m² – Terrasse ou jardinet – Quartier Saint-Pierre

Sous compromis !

Située dans le très recherché quartier Saint-Pierre, cette grande amiénoise de 113 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien authentique à révéler.

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, où l’on retrouve carrelage ancien et planchers bois dans certaines pièces, témoins du cachet amiénois.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée

  • Séjour convivial

  • Cuisine indépendante

Au premier étage :

  • Palier

  • Salle de bains avec WC

  • Deux chambres

  • Un bureau, idéal télétravail ou chambre d’appoint

Au second étage :

  • Palier

  • Deux chambres supplémentaires

En complément :

  • Cave

  • Terrasse et jardinet, rares dans le secteur

  • Poêle de masse récent, apportant confort thermique et charme et cheminée foyer ouvert.

  • Toiture récente, un point rassurant pour l’avenir

Informations techniques :

  • DPE : E

👉 Avis aux amateurs de belles matières et de projets inspirants : cette maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre, mais des améliorations intérieures et finitions permettront d’en révéler tout le potentiel.
Si vous avez de l’huile de coude, de l’imagination et l’envie de créer un intérieur à votre image, cette maison est faite pour vous.

Un bien rare sur le secteur Saint-Pierre, offrant volumes, extérieur et caractère.

📞 À découvrir sans tarder.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -304-KAT
  • Prix 148.900€/HAI
  • Surface habitable 113 m²
  • Sur un terrain de 40 m²
  • Chambres 4
  • Pièces 5
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 7900€
  • Terrasse Oui
  • Travaux Pour bricoleur
  • Cave Oui
  • Cheminée Oui
  • Internet Elligible fibre

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
262
kWh / m²a
Emissions
8
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

8 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Quartier Saint Pierre, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 148 900 € 113 m² 1 318 €/m² 5 p. / 4 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 5 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 6 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

73
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)47/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)72/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 73/100.
• Ce bien est 25,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est moyenne (6 biens comparables en vente).

Positionnement prix

1 318 €/m² -25,7 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 1 774 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 620 €/m²
31 biens similaires vendus · 5 p.
Ce bien est 25,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 49,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

177 000 € — 227 000 €
Estimation médiane : 200 000 € · Fourchette du secteur (31 ventes · 5 p.)
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Biens similaires en vente

6
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 5 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 620 €/m²

Délai & Négociation

48 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 7,9 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -19,4 %
Quartier (Saint-Pierre) : -21,8 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 19,4 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en baisse de 21,8 %.
4 313 €/m² 3 167 €/m² 2 022 €/m² 876 €/m² 01/2024 · Ville : 2 468 €/m² 02/2024 · Ville : 3 740 €/m² 03/2024 · Ville : 2 265 €/m² 04/2024 · Ville : 1 885 €/m² 05/2024 · Ville : 2 709 €/m² 05/2024 · Quartier : 1 853 €/m² 06/2024 · Ville : 1 965 €/m² 07/2024 · Ville : 2 310 €/m² 08/2024 · Ville : 1 884 €/m² 09/2024 · Ville : 2 185 €/m² 10/2024 · Ville : 2 314 €/m² 11/2024 · Ville : 2 224 €/m² 12/2024 · Ville : 2 444 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 793 €/m² 01/2025 · Ville : 2 222 €/m² 02/2025 · Ville : 2 216 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 813 €/m² 03/2025 · Ville : 2 425 €/m² 04/2025 · Ville : 1 731 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 565 €/m² 05/2025 · Ville : 2 530 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 108 €/m² 06/2025 · Ville : 2 823 €/m² 07/2025 · Ville : 2 241 €/m² 07/2025 · Quartier : 1 488 €/m² 08/2025 · Ville : 2 124 €/m² 09/2025 · Ville : 2 307 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 087 €/m² 10/2025 · Ville : 2 706 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 733 €/m² 11/2025 · Ville : 2 024 €/m² 12/2025 · Ville : 1 990 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 449 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LULLI Saint-Pierre 5 91 m² 90 000 € 989 €/m²
RUE PHILIPPE D AUXY Saint-Pierre 5 110 m² 210 000 € 1 909 €/m²
RUE MILTON Saint-Pierre 5 71 m² 107 000 € 1 507 €/m²
RUE DU DOCTEUR LENOEL Saint-Pierre 5 83 m² 132 500 € 1 596 €/m²
CHS SAINT PIERRE Saint-Pierre 5 99 m² 185 000 € 1 869 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 5 pièces 100 m² / Amiens 80000 5 100 m² 233 200 € 2 332 €/m²
Maison 5 pièces 88 m² Saint Pierre / Amiens 80000 5 88 m² 163 000 € 1 852 €/m²
MAISON AMIÉNOISE PROXIMITE PARC SAINT PIERRE / Amiens 80080 5 87 m² 242 000 € 2 782 €/m²
Maison st pierre pour investisseur location colocation étudiante / Amiens 80080 5 90 m² 230 000 € 2 556 €/m²
Maison amiénoise quartier Saint Pierre / Amiens 80000 5 80 m² 250 000 € 3 125 €/m²
Secteur : 147 ventes (31 comparables stricts) · 6 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026