Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Ancien faubourg émergeant hors des remparts moyenâgeux, ce quartier a pris son essor au XIXe siècle en devenant un point de jonction important grâce à la création du boulevard de Beauvillé. Ce dernier, un axe vital nord-sud, relie la route d’Albert à la gare SNCF dite du Nord et facilite ainsi l’accès au cœur de la ville d’Amiens.

Au fil des années, Saint-Pierre s’est distingué par son dynamisme et son développement continu en réussissant à évoluer d’un simple faubourg en un quartier florissant. Aujourd’hui, ce quartier est connu pour son riche patrimoine architectural et historique et pour sa vie communautaire. En explorant le quartier Saint-Pierre, on découvre un lieu où tradition et modernité se côtoient harmonieusement dans un cadre de vie idéal tant pour les familles que pour les étudiants et les professionnels.

L’histoire du quartier Saint-Pierre

Le quartier de Saint-Pierre a des origines qui remontent bien au-delà du XIXe siècle, lorsque ses premières installations ont vu le jour hors des remparts médiévaux de la ville d’Amiens. L’accès historique à ce faubourg se faisait par la porte Saint-Pierre, d’où le quartier tire son nom. L’histoire de Saint-Pierre est profondément ancrée dans les mouvements de croissance et de transformation qui ont caractérisé la période industrielle du XIXe siècle en France.

À cette époque, l’essor notable du quartier a été principalement impulsé par la percée du boulevard de Beauvillé. Cette importante voie de communication, nommée en l’honneur de Victor Cauvel de Beauvillé, un philanthrope local, a relié stratégiquement la route d’Albert à la gare du Nord, facilitant ainsi l’accès au reste de la ville. Le leg de Victor Cauvel a également permis la construction de l’hospice Saint-Victor qui aujourd’hui abrite un EHPAD, et témoignant ainsi de l’engagement communautaire du quartier à travers les siècles.

La Seconde Guerre mondiale a marqué un tournant dramatique pour Saint-Pierre avec l’opération Jéricho le 18 février 1944. Ce raid audacieux de la Royal Air Force visait à libérer des résistants et des agents secrets détenus dans la prison d’Amiens, située au cœur du quartier. Cette intervention aérienne a joué un rôle très important dans la résistance locale mais a également laissé une empreinte indélébile dans la mémoire collective du quartier.

Après la guerre, Saint-Pierre a continué à se développer et à s’adapter aux besoins changeants de ses résidents. Ce passé riche et les multiples couches d’histoire qui composent le tissu urbain de Saint-Pierre donnent au quartier un caractère unique et un charme particulier qui continuent d’attirer de nouveaux résidents et visiteurs.

Les quartiers à proximité

Le quartier Saint-Pierre bénéficie d’un emplacement central entouré par plusieurs autres quartiers. Voici une vue d’ensemble de la proximité et des temps de trajet entre Saint-Pierre et ces quartiers environnants :

• Rivery – Situé à environ 1 km à l’est de Saint-Pierre, Rivery est accessible en 3 minutes en voitures ou 10 minutes à pied.

• Marivaux – Ce quartier se trouve à environ 2 km à l’est de Saint-Pierre. Il faut compter environ 7 minutes en voiture ou 25 minutes à pied.

• Centre ville d’Amiens – Très proche de Saint-Pierre, le centre-ville est à environ 1,5 km.

• Saint Maurice – Ce quartier est situé à moins de 3km à l’ouest de Saint-Pierre, nécessitant environ 10 minutes en voiture ou 30 minutes à pied.

Morphologie et caractéristiques du quartier Saint-Pierre

Saint-Pierre présente une géographie bien définie qui contribue à son identité unique au sein de la ville d’Amiens. Le quartier est bordé au sud par la Somme, tandis qu’à l’est, il touche la commune de Rivery et permet une transition douce vers des zones plus rurales. Le nord est délimité par la route de Doullens et la rue Lucien Lecointe et traçe les contours d’un quartier à la fois ouvert et intime.

Son cœur de vie

• La chaussée Saint-Pierre, artère principale du quartier, vibre au rythme de ses nombreux commerces de proximité, animant le quotidien des habitants.

• L’église Saint-Pierre, majestueuse et historique, se dresse comme un repère spirituel et architectural au cœur du quartier.

Ses extensions

• L’avenue de la Défense Passive, prolongement de Saint-Pierre, abrite des institutions importantes telles que la prison d’Amiens et le cimetière Saint-Pierre.

• Ce cimetière, lieu de mémoire poignant, rassemble une nécropole nationale et un cimetière militaire britannique de la Première Guerre mondiale.

Ses habitations diversifiées

• Les maisons individuelles, construites en briques typiques de la région et surnommées « maisons amiénoises », dominent le paysage résidentiel. Ces habitations, souvent jumelées ou en rangées, confèrent au quartier une identité visuelle très harmonieuse.

• Des immeubles collectifs de taille moyenne, présents notamment à l’est du boulevard de Beauvillé, complètent l’offre résidentielle afin de répondre à des besoins et envies variés.

Ses écrins de verdure

• Deux étangs, l’étang de Saint-Pierre et l’étang de Rivery, bordent le sud du quartier, pour profiter d’un cadre paisible et bucolique.

• Les Hortillonnages, célèbres jardins flottants, s’épanouissent à proximité des étangs et attirent curieux et amoureux de la nature.

• Le parc urbain de 19 hectares, aménagé sur les rives de l’étang de Saint-Pierre à la fin du XXe siècle, constitue un véritable poumon vert, propice à la détente et aux loisirs.

Le marché immobilier dans le quartier Saint-Pierre à Amiens

Le marché immobilier dans le quartier Saint-Pierre d’Amiens présente une palette de prix variée. Cette diversité de prix s’explique par plusieurs facteurs, incluant la taille, l’état, et la proximité des biens par rapport aux commodités clés du quartier et du centre-ville d’Amiens.

Les zones proches des étangs de Saint-Pierre et de Rivery, ainsi que celles adjacentes aux espaces verts comme le parc urbain, tendent à afficher des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie particulièrement agréable et de la vue qu’elles offrent. Inversement, les secteurs plus proches de la route de Doullens et de la rue Lucien Lecointe peuvent présenter des prix légèrement inférieurs, bien que toujours compétitifs, en raison de leur position plus éloignée des zones centrales de loisirs et de commerce.

Investir à Saint-Pierre : Un marché immobilier accessible et porteur

• Le prix moyen au mètre carré à Saint-Pierre s’élève à approximativement 2300 €, soit un tarif inférieur à celui du centre-ville d’Amiens.

• Cette accessibilité relative permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier à un coût abordable, tout en bénéficiant du potentiel de valorisation du quartier.

• Les prix peuvent varier entre 1600 € et 3600 € le m² selon les caractéristiques du bien, sa localisation et son état.

Un marché dynamique

• La demande locative est forte et constante à Saint-Pierre, en raison de l’attractivité du quartier pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles.

• Ce dynamisme du marché locatif garantit aux investisseurs un taux d’occupation élevé et des revenus locatifs stables.

• L’offre de biens immobiliers disponibles est diversifiée, permettant aux investisseurs de trouver le bien correspondant à leurs besoins et à leur budget.

Une perspective de valorisation

• Saint-Pierre bénéficie d’un projet de rénovation urbaine ambitieux qui vise à améliorer l’habitat, les espaces publics et les transports.

• La construction de nouveaux logements, notamment intermédiaires, dynamise le marché immobilier et attire une population plus jeune.

• L’arrivée d’entreprises et de commerces contribue à renforcer l’attractivité économique du quartier.

Conclusion

Le quartier Saint-Pierre d’Amiens, avec son mélange séduisant d’histoire, d’architecture, et de commodités, possède un cadre de vie unique qui attire de nombreux résidents chaque année. Des maisons amiénoises traditionnelles en briques aux immeubles d’habitat collectif, Saint-Pierre est un lieu où le passé et le présent coexistent harmonieusement.

Le dynamisme du marché immobilier de Saint-Pierre témoigne de sa popularité et de son potentiel d’investissement. Les résidents bénéficient d’une qualité de vie élevée grâce à la proximité de toutes les commodités essentielles — écoles, commerces, parcs et transports. L’accès facile aux sites historiques et culturels, ainsi qu’aux zones de loisirs, assure que la vie à Saint-Pierre reste toujours enrichissante.

Saint-Pierre n’est pas seulement un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier, c’est aussi un lieu idéal pour ceux qui souhaitent y vivre à l’année (seul, en couple ou en famille).

Finalement, Saint-Pierre représente un microcosme de ce qui fait d’Amiens une ville vivante. Pour les futurs résidents et les investisseurs, Saint-Pierre est opportunité à ne pas manquer !