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Vendu par OMMI !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 51 m²
  • Surface

Appartement T2 à vendre Amiens centre

  • 228.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Appartements à vendre

APPARTEMENT A VENDRE AMIENS HYPERCENTRE, 1 CHAMBRE

Cet appartement a été vendu par votre agence OMMI

Découvrez dans votre agence immobilière OMMI ce séduisant appartement de 51m2 , situé au coeur de la ville à seulement 30 secondes de la gare, à proximités immédiate de tous les commerces et commodités du centre ville d’Amiens.
Ce somptueux appartement entièrement agencé par un architecte se trouve au premier étage d’une petite copropriété, il se compose:
D’une entrée avec vestiaire, un séjour comprenant un espace bureau donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin, de nombreux rangements et îlot de cuisine avec bar intégré, salle à manger donnant sur un balcon, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes, WC séparés, une buanderie avec branchement machine à laver et sèche linge, une mezzanine pour le rangement, une chambre avec dressing intégrés et accès à la terrasse.
L’espace est parfaitement optimisé ce qui rend l’appartement très fonctionnel.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage central gaz de ville, chaudière récente.
Copropriété sans litige, charge de copropriété 90€/mois et 1100€ de taxe foncière.
Pour visiter contactez votre agent immobilier, Quentin Debeauvais.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -095-MIR
  • Prix 228.000€/HAI
  • Surface habitable 51 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vendus par OMMI, Vente immo
  • Honoraires agence 9000€
  • Procédure en cours Non
  • Charges prév. annuelles de copro. 1080€
  • Taxe foncière (€/an) 1100
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
en cours
kWh / m²a
Emissions
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Gare SNCF rue alphonse fiquet
  • Ville: Amiens - Centre ville
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Centre-ville

Ce bien : Appartement 228 000 € 51 m² 4 471 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Centre ville Secteur : Centre-ville Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 162 biens similaires vendus et 17 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

43
À valoriser
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)30/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)86/100
Score Potentiel (SPo)32/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé À valoriser avec un score global de 43/100.
• Ce bien est 49,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est faible (17 biens comparables en vente).

Positionnement prix

4 471 €/m² +49,2 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 996 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 132 €/m²
58 biens similaires vendus · 2 p.
Ce bien est 49,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 42,8 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

123 000 € — 190 000 €
Estimation médiane : 153 000 € · Fourchette du secteur (58 ventes · 2 p.)
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Biens similaires en vente

17
Annonces immobilières en cours · secteur Centre-ville · 2 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 3 132 €/m²

Délai & Négociation

73 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 0,0 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +117,2 %
Quartier (Centre-ville) : +3,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 117,2 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Centre-ville, le prix de ce type de bien est en hausse de 3,4 %.
7 055 €/m² 4 987 €/m² 2 919 €/m² 851 €/m² 01/2024 · Ville : 2 543 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 333 €/m² 02/2024 · Ville : 2 457 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 307 €/m² 03/2024 · Ville : 2 281 €/m² 04/2024 · Ville : 3 092 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 511 €/m² 05/2024 · Ville : 3 235 €/m² 06/2024 · Ville : 3 285 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 585 €/m² 07/2024 · Ville : 2 973 €/m² 07/2024 · Quartier : 3 246 €/m² 08/2024 · Ville : 4 667 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 902 €/m² 09/2024 · Ville : 2 798 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 981 €/m² 10/2024 · Ville : 3 155 €/m² 10/2024 · Quartier : 3 936 €/m² 11/2024 · Ville : 3 026 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 885 €/m² 12/2024 · Ville : 2 899 €/m² 12/2024 · Quartier : 3 193 €/m² 01/2025 · Ville : 2 313 €/m² 02/2025 · Ville : 3 411 €/m² 02/2025 · Quartier : 3 055 €/m² 03/2025 · Ville : 2 316 €/m² 04/2025 · Ville : 2 645 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 621 €/m² 05/2025 · Ville : 3 136 €/m² 05/2025 · Quartier : 3 445 €/m² 06/2025 · Ville : 2 871 €/m² 06/2025 · Quartier : 3 930 €/m² 07/2025 · Ville : 2 958 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 525 €/m² 08/2025 · Ville : 2 519 €/m² 09/2025 · Ville : 3 320 €/m² 09/2025 · Quartier : 3 044 €/m² 10/2025 · Ville : 3 839 €/m² 10/2025 · Quartier : 6 021 €/m² 11/2025 · Ville : 2 511 €/m² 12/2025 · Ville : 5 523 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 412 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Centre-ville Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Centre-ville", type "Appartement", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LAMARTINE Centre-ville 2 50 m² 120 600 € 2 412 €/m²
RUE DELAMBRE Centre-ville 2 74 m² 241 500 € 3 264 €/m²
BD D ALSACE LORRAINE Centre-ville 2 38 m² 200 000 € 5 263 €/m²
RUE DU CLOITRE DE LA BARGE Centre-ville 2 42 m² 462 000 € 11 000 €/m²
RUE DE L AMIRAL COURBET Centre-ville 2 50 m² 90 000 € 1 800 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 2 pièces 45 m² Centre Ville / Amiens 80000 2 45 m² 123 000 € 2 733 €/m²
Appartement 2 pièces 40 m² Centre Ville / Amiens 80000 2 40 m² 130 000 € 3 250 €/m²
Appartement 1 pièce 40 m² Centre Ville / Amiens 80000 1 40 m² 148 500 € 3 713 €/m²
Vente Appartement T2 - Amiens Hyper Centre - 40 m2 Centre-Ville / Amiens 80000 2 40 m² 148 500 € 3 713 €/m²
Appartement 2 pièces 39 m² Centre-ville / Amiens 80000 2 39 m² 128 000 € 3 282 €/m²
Secteur : 162 ventes (58 comparables stricts) · 17 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026