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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 62 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Appartement T3, 62 m² Cave et Parking

  • 73.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Votre agence immobilière vous propose cet appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence paisible et bien entretenue.

Trop tard ! 

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, il se compose de :

  • Une entrée avec placard
  • Un séjour lumineux de 17 m²
  • Une cuisine séparée avec vide-ordures
  • Deux chambres avec placards intégrés
  • Une salle de bain avec branchement pour machine à laver
  • Un WC indépendant
  • Une cave privative
  • Une place de parking

Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.

Les charges de copropriété s’élèvent à 600 € par trimestre. Des travaux d’isolation extérieure ont été votés par le syndic à charge vendeur, garantissant une meilleure performance énergétique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -213-TAF
  • Prix 73.000€/HAI
  • Surface habitable 62 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Charges prév. annuelles de copro. 2400€
  • Parking privé Oui
  • Cave Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
397
kWh / m²a
Emissions
30
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

30 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, France
  • Ville: Amiens - Nord

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Stéphanie Lozinguez

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Nord

Ce bien : Appartement 73 000 € 62 m² 1 177 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Nord Secteur : Nord Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 14 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

38
À valoriser
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)45/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)52/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé À valoriser avec un score global de 38/100.
• Ce bien est 33,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

Données insuffisantes (1 ventes · 3 p.)

Estimation de valeur

Données insuffisantes

Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Nord · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 1 500 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -6,7 %
Quartier (Nord) : n/c
Donnees insuffisantes pour comparer clairement la tendance ville / quartier.
4 393 €/m² 2 989 €/m² 1 584 €/m² 180 €/m² 01/2024 · Ville : 2 324 €/m² 02/2024 · Ville : 2 478 €/m² 03/2024 · Ville : 2 728 €/m² 04/2024 · Ville : 2 346 €/m² 04/2024 · Quartier : 882 €/m² 05/2024 · Ville : 2 392 €/m² 06/2024 · Ville : 2 493 €/m² 07/2024 · Ville : 2 104 €/m² 08/2024 · Ville : 2 238 €/m² 09/2024 · Ville : 3 155 €/m² 10/2024 · Ville : 3 124 €/m² 11/2024 · Ville : 2 181 €/m² 12/2024 · Ville : 2 851 €/m² 01/2025 · Ville : 2 363 €/m² 02/2025 · Ville : 2 050 €/m² 03/2025 · Ville : 1 707 €/m² 04/2025 · Ville : 2 282 €/m² 05/2025 · Ville : 2 395 €/m² 06/2025 · Ville : 3 691 €/m² 07/2025 · Ville : 2 498 €/m² 08/2025 · Ville : 2 082 €/m² 09/2025 · Ville : 2 193 €/m² 10/2025 · Ville : 2 275 €/m² 11/2025 · Ville : 1 725 €/m² 12/2025 · Ville : 2 169 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Nord Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Nord", type "Appartement", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE GEORGES GUYNEMER Amiens Nord Ouest 3 68 m² 60 000 € 882 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

1 annonce comparable actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Vente Appartement 3 pièces / Amiens 80080 3 70 m² 105 000 € 1 500 €/m²
Secteur : 14 ventes (1 comparables stricts) · 1 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026