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Coup de coeur !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 68 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Belle maison amiénoise 2 chambres 68m2

  • 177.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Maison amiénoise pleine de charme – 2 chambres – Quartier Saint-Pierre

Découvrez cette jolie maison amiénoise de caractère située en plein cœur du quartier Saint-Pierre à Amiens, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux commerces et services.

Elle séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien, avec de nombreux éléments d’époque, notamment parquet et carrelage anciens, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant un agréable salon-séjour. Dans son prolongement, vous découvrirez une jolie cuisine avec puits de lumière, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine donne accès à un agréable jardin d’hiver, offrant un espace supplémentaire particulièrement plaisant.

Des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau.

Au 1er étage, le palier dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bains sur parquet, conservant tout le charme de l’ancien.

Au 2e étage, vous trouverez un bel espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi qu’une seconde chambre.

Une maison amiénoise au charme authentique

Avec son emplacement au cœur du quartier Saint-Pierre à Amiens, ses matériaux anciens, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et son ambiance chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la vie amiénoise.

Les atouts :

  • Emplacement recherché en plein cœur du quartier Saint-Pierre à Amiens
  • 2 chambres
  • Parquet et carrelage d’époque
  • Salon-séjour chaleureux
  • Cuisine avec puits de lumière
  • Jardin d’hiver
  • Salle de bains sur parquet
  • Espace dressing au 2e étage
  • WC séparés avec lave-mains
  • Maison avec beaucoup de cachet et de personnalité

Aucun travaux à prévoir :

Charpente et toiture neuves (2021), cuisine et verrière réalisées en bac acier, velux automatique avec détection de pluie, chauffe-eau remplacé, dressings sur mesure, adoucisseur d’eau …

Une maison amiénoise authentique et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement du quartier Saint-Pierre et de la proximité du centre-ville d’Amiens.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -368-BOIL
  • Prix 177.000€/HAI
  • Surface habitable 68 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Taxe foncière (€/an) 820
  • Travaux Sans
  • Véranda Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
290
kWh / m²a
Emissions
11
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

11 kg C02/m2.an

D

E

F

G

Emission de CO2 faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue du Docteur Lenoel, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 177 000 € 68 m² 2 603 €/m² 4 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 145 biens similaires vendus et 31 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

56
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)41/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)92/100
Score Potentiel (SPo)98/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 56/100.
• Sans travaux
• Ce bien est 26,8 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est faible (31 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 603 €/m² +26,8 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 053 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 172 €/m²
47 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 26,8 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 19,8 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

128 000 € — 153 000 €
Estimation médiane : 140 000 € · Fourchette du secteur (47 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

31
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 4 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 172 €/m²

Délai & Négociation

51 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 5,4 %
6 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +12,7 %
Quartier (Saint-Pierre) : +51,1 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 12,7 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 51,1 %.
3 829 €/m² 2 833 €/m² 1 837 €/m² 841 €/m² 01/2024 · Ville : 2 251 €/m² 02/2024 · Ville : 2 409 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 339 €/m² 03/2024 · Ville : 2 306 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 380 €/m² 04/2024 · Ville : 2 295 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 625 €/m² 05/2024 · Ville : 2 500 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 053 €/m² 06/2024 · Ville : 2 334 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 331 €/m² 07/2024 · Ville : 2 069 €/m² 08/2024 · Ville : 2 317 €/m² 09/2024 · Ville : 2 685 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 119 €/m² 10/2024 · Ville : 1 918 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 770 €/m² 11/2024 · Ville : 2 445 €/m² 11/2024 · Quartier : 2 655 €/m² 12/2024 · Ville : 2 422 €/m² 01/2025 · Ville : 2 103 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 080 €/m² 02/2025 · Ville : 2 793 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 986 €/m² 03/2025 · Ville : 2 234 €/m² 04/2025 · Ville : 2 386 €/m² 05/2025 · Ville : 2 322 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 777 €/m² 06/2025 · Ville : 2 325 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 065 €/m² 07/2025 · Ville : 2 317 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 416 €/m² 08/2025 · Ville : 2 876 €/m² 09/2025 · Ville : 2 738 €/m² 10/2025 · Ville : 2 384 €/m² 11/2025 · Ville : 1 961 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 713 €/m² 12/2025 · Ville : 2 537 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 023 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE BELIDOR Saint-Pierre 4 85 m² 112 100 € 1 319 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 4 52 m² 143 500 € 2 760 €/m²
RUE ROLAND DOUAY Saint-Pierre 4 76 m² 175 000 € 2 303 €/m²
RUE VICTOR DUVAUCHELLE Saint-Pierre 4 69 m² 118 000 € 1 710 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 4 79 m² 139 000 € 1 759 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison amiénoise rénové T4 Saint-Pierre / Amiens 80080 4 90 m² 210 000 € 2 333 €/m²
Maison 4 pièces 83 m² Saint Pierre / Amiens 80000 4 83 m² 209 000 € 2 518 €/m²
Maison 4 pièces 68 m² Saint Pierre / Amiens 80000 4 68 m² 183 000 € 2 691 €/m²
Maison 4 pièces 93 m² / Amiens 80080 4 93 m² 175 000 € 1 882 €/m²
Maison 4 pièces 76m2 Amiens Saint-Pierre / Amiens 80000 4 76 m² 220 000 € 2 895 €/m²
Secteur : 145 ventes (47 comparables stricts) · 31 biens en vente · 6 ventes et estimations agence · Mis à jour le 13/09/2026