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Proche gare

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre, Investissement immobilier
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 53 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

T2 avec balcon – Rés Parc Beauvillé

  • 86.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

AMIENS – Résidence du Parc de Beauvillé

Appartement T2 de 53 m² avec balcon – Résidence recherchée

Situé au sein de la résidence du Parc de Beauvillé, dans un environnement verdoyant et apprécié des Amiénois, découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m² offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des principaux pôles de la ville.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse avec accès direct au balcon, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé.

Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Les atouts du bien :

  • Surface confortable de 53 m² ;
  • Balcon accessible depuis les pièces principales ;
  • Cellier offrant un espace de stockage supplémentaire ;
  • Résidence calme et entretenue ;
  • Stationnement facile à proximité ;
  • Cadre verdoyant à deux pas du Parc Saint-Pierre et des Hortillonnages.

À proximité :

  • Parc Saint-Pierre : environ 500 m (7 minutes à pied) ;
  • Centre-ville d’Amiens : environ 1 km (15 minutes à pied) ;
  • Cathédrale Notre-Dame d’Amiens : environ 1,2 km ;
  • Quartier Saint-Leu : environ 1 km ;
  • Citadelle d’Amiens et Pôle Universitaire : environ 1,5 km ;
  • Gare SNCF d’Amiens : environ 2 km ;
  • Accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur prisé alliant nature et proximité du centre-ville.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Quentin DEBEAUVAIS.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -348-VIL
  • Prix 86.000€/HAI
  • Surface habitable 53 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 6000
  • Balcon Oui
  • Chauffage du logement Compris dans les charges

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
252
kWh / m²a
Emissions
50
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

50 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Boulevard de Beauvillé, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Appartement 86 000 € 53 m² 1 623 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 66 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

73
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)44/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)78/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 73/100.
• Ce bien est 35,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).

Positionnement prix

1 623 €/m² -35,5 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 515 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 666 €/m²
19 biens similaires vendus · 2 p.
Ce bien est 35,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 39,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

121 000 € — 151 000 €
Estimation médiane : 133 000 € · Fourchette du secteur (19 ventes · 2 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 2 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 666 €/m²

Délai & Négociation

73 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 0,0 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +135,3 %
Quartier (Saint-Pierre) : -6,3 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 135,3 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en baisse de 6,3 %.
7 008 €/m² 4 959 €/m² 2 910 €/m² 861 €/m² 01/2024 · Ville : 2 543 €/m² 02/2024 · Ville : 2 457 €/m² 03/2024 · Ville : 2 281 €/m² 04/2024 · Ville : 3 106 €/m² 05/2024 · Ville : 3 235 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 438 €/m² 06/2024 · Ville : 3 285 €/m² 07/2024 · Ville : 2 973 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 339 €/m² 08/2024 · Ville : 4 667 €/m² 09/2024 · Ville : 2 898 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 214 €/m² 10/2024 · Ville : 3 202 €/m² 10/2024 · Quartier : 3 250 €/m² 11/2024 · Ville : 3 026 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 885 €/m² 12/2024 · Ville : 2 865 €/m² 01/2025 · Ville : 2 313 €/m² 02/2025 · Ville : 3 411 €/m² 02/2025 · Quartier : 3 585 €/m² 03/2025 · Ville : 2 316 €/m² 04/2025 · Ville : 2 748 €/m² 05/2025 · Ville : 3 180 €/m² 06/2025 · Ville : 2 871 €/m² 07/2025 · Ville : 2 999 €/m² 08/2025 · Ville : 2 580 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 077 €/m² 09/2025 · Ville : 3 320 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 542 €/m² 10/2025 · Ville : 3 839 €/m² 11/2025 · Ville : 2 511 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 284 €/m² 12/2025 · Ville : 5 983 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Appartement", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
BD DE BEAUVILLE Saint-Pierre 2 44 m² 100 500 € 2 284 €/m²
RUE LEON DUPONTREUE Saint-Pierre 2 32 m² 90 000 € 2 813 €/m²
CHE DU MALAQUIS Saint-Pierre 2 59 m² 150 000 € 2 542 €/m²
RUE VALENTIN HAUY Saint-Pierre 2 21 m² 68 150 € 3 245 €/m²
RUE LEON DUPONTREUE Saint-Pierre 2 52 m² 108 000 € 2 077 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement très lumineux à vendre Saint-Pierre / Amiens 80000 2 55 m² 159 500 € 2 900 €/m²
Amiens - Saint-Pierre : Appartement T2 de 50m2 / Amiens 80000 2 50 m² 139 000 € 2 780 €/m²
Appartement 2 pièces 41 m² / Amiens 80000 2 41 m² 95 000 € 2 317 €/m²
Secteur : 66 ventes (19 comparables stricts) · 3 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 17/06/2026