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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 51 m²
  • Surface

Hypercentre Amiens – T3 avec 2 balcons

  • 133.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

🏙️ Hypercentre Amiens – T3 avec 2 balcons ! 🏙️

Trop tard !

Au cœur du centre-ville d’Amiens, découvrez ce charmant appartement de 51m² situé dans une copropriété calme, sécurisée et sans litige, avec vidéosurveillance, ascenseur, local vélo et cave. Aucun travaux lourds à prévoir, la chaudière est récente. Pratique et serein 🧘‍♂️.

🛋️ L’intérieur :

  • Un séjour lumineux donnant sur un premier balcon

  • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec beaucoup de rangements

  • Une chambre avec balcon privatif

  • Un bureau avec dressing intégré (ou deuxième chambre selon vos besoins)

  • Une salle d’eau

  • WC séparé

  • Couloir avec dressing

📦 Côté pratique :

  • Charges de copropriété : 165€/mois incluant chauffage, eau et entretien des communs

📞 Contactez-nous rapidement ! Ce bien  ne restera pas longtemps sur le marché.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -274-HAR
  • Prix 133.000€/HAI
  • Surface habitable 51 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Charges prév. annuelles de copro. 165€ mensuel
  • Balcon Oui
  • Travaux Sans
  • Cave Oui
  • Ascenseur Oui
  • Local vélo Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
309
kWh / m²a
Emissions
52
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

52 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Centre-ville Amiens
  • Ville: Amiens - Centre ville
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Centre-ville

Ce bien : Appartement 133 000 € 51 m² 2 608 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Centre ville Secteur : Centre-ville Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 162 biens similaires vendus et 24 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

53
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)60/100
Score Localisation (SL)58/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)45/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 53/100.
• Ce bien est 5,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est faible (24 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 608 €/m² +5,4 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 475 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 753 €/m²
26 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 5,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 5,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

107 000 € — 140 000 €
Estimation médiane : 126 000 € · Fourchette du secteur (26 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

24
Annonces immobilières en cours · secteur Centre-ville · 3 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 753 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -28,4 %
Quartier (Centre-ville) : +23,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 28,4 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Centre-ville, le prix de ce type de bien est en hausse de 23,7 %.
4 881 €/m² 3 535 €/m² 2 188 €/m² 842 €/m² 01/2024 · Ville : 2 605 €/m² 02/2024 · Ville : 2 655 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 043 €/m² 03/2024 · Ville : 4 006 €/m² 04/2024 · Ville : 2 918 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 608 €/m² 05/2024 · Ville : 2 277 €/m² 06/2024 · Ville : 2 182 €/m² 07/2024 · Ville : 3 146 €/m² 07/2024 · Quartier : 4 208 €/m² 08/2024 · Ville : 2 568 €/m² 09/2024 · Ville : 3 549 €/m² 10/2024 · Ville : 2 841 €/m² 11/2024 · Ville : 2 220 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 125 €/m² 12/2024 · Ville : 2 889 €/m² 01/2025 · Ville : 2 103 €/m² 02/2025 · Ville : 1 515 €/m² 03/2025 · Ville : 2 151 €/m² 04/2025 · Ville : 2 280 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 943 €/m² 05/2025 · Ville : 2 613 €/m² 06/2025 · Ville : 3 422 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 763 €/m² 07/2025 · Ville : 2 596 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 738 €/m² 08/2025 · Ville : 2 381 €/m² 09/2025 · Ville : 2 403 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 528 €/m² 10/2025 · Ville : 2 197 €/m² 12/2025 · Ville : 1 865 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Centre-ville Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Centre-ville", type "Appartement", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE JEAN XXIII Centre-ville 3 83 m² 220 000 € 2 651 €/m²
RUE DES CANNETTES Centre-ville 3 61 m² 154 200 € 2 528 €/m²
PL RENE GOBLET Centre-ville 3 74 m² 155 000 € 2 095 €/m²
RUE DE LA DEUXIEME D.B. Centre-ville 3 47 m² 128 700 € 2 738 €/m²
RUE JEAN XXIII Centre-ville 3 38 m² 105 000 € 2 763 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 3 pièces 63 m² Centre-ville / Amiens 80000 3 63 m² 179 800 € 2 854 €/m²
CENTRE VILLE - APPARTEMENT D'ENVIRON 75M² DE TYPE 3 ET UN STUDIO D'ENVIRON 12M² / Amiens 80000 3 87 m² 150 000 € 1 724 €/m²
Amiens - Hyper Centre Ville - Résidence ATRIUM : Appartement T3 de 70m2 en duplex / Amiens 80000 3 70 m² 249 000 € 3 557 €/m²
Appartement 3 pièces 92 m² Centre-ville / Amiens 80000 3 92 m² 274 000 € 2 978 €/m²
T3 - Quartier Centre-Ville / Amiens 80000 3 98 m² 220 000 € 2 245 €/m²
Secteur : 162 ventes (26 comparables stricts) · 24 biens en vente · 1 ventes agence · Mis à jour le 16/07/2026