Situé dans le quartier prisé de Saint-Acheul, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Avec une surface totale de 175 m², il se compose de six logements, offrant un fort potentiel de rentabilité.

Trop tard !

Composition des logements :

• Lot 1 : T3 de 53 m² (travaux de rénovation à finaliser)
• Lot 2 : Studio de 22 m²
• Lot 3 : Studio de 14 m²
• Lot 4 : Studio de 13 m²
• Lot 5 : Studio de 16 m²
• Lot 6 : T2 de 22 m²

Potentiel locatif estimé : 35 000 € HC/an
Rentabilité brute : 9,5 %
Taxe foncière : 3 500 €/an

Équipements et atouts :

• Entrée indépendante desservant l’ensemble des logements
• Buanderie commune avec machine à laver
• Local poubelle dédié
• Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, garantit une forte demande locative.

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