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  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 27 m²
  • Surface
Vente immo

Maison 1 chambre – Faubourg de Hem

  • 76.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

🏠 Maison 1 chambre à rafraîchir – Faubourg de Hem

Envie d’un petit projet immobilier malin ? 📍 Située dans le Faubourg de Hem, cette maison de 27 m² à remettre au goût du jour a tout pour plaire… à commencer par son potentiel locatif estimé à 600 € / mois 💰.

Disposition

  • RDC : séjour, cuisine et cave 🪜

  • Étage : chambre, salle d’eau avec WC 🛁

  • Extérieur sur le devant 🌿

Pourquoi on aime ?

  • Quartier calme et agréable

  • Idéal investisseur ou premier achat 🗝️

  • Petite surface = petit budget… mais belles perspectives 🚀

📞 OMMI Immobilier Amiens – Quentin : 0659496513

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -272-FAM-8B
  • Prix 76.000€/HAI
  • Surface habitable 27 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 6000€
  • Terrasse Oui
  • Travaux A rafraîchir

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
327
kWh / m²a
Emissions
10
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

━10 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Faubourg de Hem
  • Ville: Amiens - Faubourg de Hem
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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  • 180.900€/HAI
Faubourg de Hem, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France, Amiens - Faubourg de Hem
  • Pièces: 5
  • Chambres: 3
  • 90 m²
  • >: Maison de 3 chambres avec bureau et terrasse. réf : 154-CRA
  • Immobilier - Ventes maisons
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Maison à vendre Amiens Faubourg de Hem, 3chambres, terrasse

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Maison à vendre Amiens 3 chambres

  • 172.900€/HAI
Faubourg de Hem, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France, Amiens - Faubourg de Hem
  • Pièces: 4
  • Chambres: 3
  • 93 m²
  • >: Très jolie maison de 3 chambres avec terrasse agréable. Bon prix !
  • Immobilier - Ventes maisons

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Faubourg de Hem

Ce bien : Maison 76 000 € 27 m² 2 815 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Faubourg de Hem Secteur : Faubourg de Hem Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 63 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

49
À valoriser
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)47/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)85/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé À valoriser avec un score global de 49/100.
• Ce bien est 25,1 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 815 €/m² +25,1 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 250 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 217 €/m²
9 biens similaires vendus · 2 p.
Ce bien est 25,1 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 12,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

36 000 € — 63 000 €
Estimation médiane : 61 000 € · Fourchette du secteur (9 ventes · 2 p.)
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Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Faubourg de Hem · 2 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 3 217 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +99,4 %
Quartier (Faubourg de Hem) : -38,6 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 99,4 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Faubourg de Hem, le prix de ce type de bien est en baisse de 38,6 %.
12 685 €/m² 8 457 €/m² 4 228 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 200 €/m² 02/2024 · Ville : 1 971 €/m² 03/2024 · Ville : 4 156 €/m² 03/2024 · Quartier : 3 312 €/m² 04/2024 · Ville : 9 000 €/m² 07/2024 · Ville : 3 971 €/m² 10/2024 · Ville : 4 750 €/m² 11/2024 · Ville : 10 505 €/m² 12/2024 · Ville : 2 714 €/m² 01/2025 · Ville : 2 206 €/m² 02/2025 · Ville : 3 914 €/m² 03/2025 · Ville : 2 174 €/m² 04/2025 · Ville : 1 786 €/m² 05/2025 · Ville : 2 399 €/m² 06/2025 · Ville : 4 219 €/m² 08/2025 · Ville : 2 600 €/m² 09/2025 · Ville : 2 033 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 033 €/m² 12/2025 · Ville : 4 386 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Faubourg de Hem Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Faubourg de Hem", type "Maison", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
COUR PIGEON Faubourg de Hem 2 30 m² 61 000 € 2 033 €/m²
RUE ROBERT LECOQ Faubourg de Hem 2 40 m² 50 000 € 1 250 €/m²
RUE ROBERT LECOQ Faubourg de Hem 2 39 m² 91 000 € 2 333 €/m²
RUE GARNIER Faubourg de Hem 2 43 m² 58 000 € 1 349 €/m²
RUE PETIN Faubourg de Hem 2 64 m² 150 000 € 2 344 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

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TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Amiens - La Hotoie / Faubourg de Hem : Amiénoise 35m2 avec 1 / Amiens 80000 2 30 m² 96 500 € 3 217 €/m²
Secteur : 63 ventes (9 comparables stricts) · 1 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026