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Vente réalisée par OMMI

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 60 m²
  • Surface

Maison à vendre, Amiens St Roch 2 chambres

  • 122.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

AMIENS QUARTIER SAINT ROCH

Vente réalisée par OMMI

Votre agence immobilière OMMI à Amiens vous propose à la location cette maison du quartier Saint Roch.

Cette maison d’une superficie de 60 M2 se situe à deux pas du parc de la hotoie, de la gare Saint Roch et de toutes les commodités et à proximité du centre ville.
La maison se compose:
-Au rez-de-chaussée: d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,WC séparés, de nombreux rangements, une cave.
-Au premier: d’un palier, d’une chambre avec dressing intégré, d’une suite parentale (salle de bain avec baignoire, douche, vasque, sèche serviette).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage auxquelles s’ajoutent des volets roulants électriques au RDC.
Chauffage électrique dernière génération à basse consommation.

Quentin, votre agent immobilier est disponible au 0659496513 pour répondre à vos questions ou vous faire visiter.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -269-BRA
  • Prix 122.000€/HAI
  • Surface habitable 60 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vendus par OMMI, Vente immo
  • Honoraires agence 7000€
  • Travaux Sans
  • Cave Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
245
kw/m² a
Emissions
9
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

9 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

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  • Adresse: Quartier Saint-Roch
  • Ville: Amiens - Saint Roch
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Roch

Ce bien : Maison 122 000 € 60 m² 2 033 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint Roch Secteur : Saint-Roch Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 52 biens similaires vendus et 2 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

66
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)76/100
Score Localisation (SL)57/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)64/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 66/100.
• Ce bien est 10,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est forte (2 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 033 €/m² -10,4 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 269 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 866 €/m²
12 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 10,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 29,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

111 000 € — 150 000 €
Estimation médiane : 136 000 € · Fourchette du secteur (12 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

2
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Roch · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 866 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +10,8 %
Quartier (Saint-Roch) : -53,6 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 10,8 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Roch, le prix de ce type de bien est en baisse de 53,6 %.
4 493 €/m² 3 203 €/m² 1 912 €/m² 622 €/m² 01/2024 · Ville : 1 977 €/m² 02/2024 · Ville : 2 435 €/m² 03/2024 · Ville : 2 559 €/m² 03/2024 · Quartier : 3 848 €/m² 04/2024 · Ville : 2 120 €/m² 05/2024 · Ville : 2 936 €/m² 06/2024 · Ville : 2 154 €/m² 07/2024 · Ville : 2 169 €/m² 08/2024 · Ville : 2 805 €/m² 09/2024 · Ville : 2 414 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 267 €/m² 10/2024 · Ville : 1 879 €/m² 11/2024 · Ville : 1 978 €/m² 12/2024 · Ville : 2 566 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 333 €/m² 01/2025 · Ville : 2 454 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 065 €/m² 02/2025 · Ville : 1 994 €/m² 03/2025 · Ville : 1 845 €/m² 04/2025 · Ville : 2 244 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 269 €/m² 05/2025 · Ville : 2 419 €/m² 06/2025 · Ville : 2 722 €/m² 07/2025 · Ville : 2 298 €/m² 08/2025 · Ville : 2 725 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 857 €/m² 09/2025 · Ville : 2 386 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 500 €/m² 10/2025 · Ville : 2 364 €/m² 11/2025 · Ville : 2 436 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 785 €/m² 12/2025 · Ville : 2 191 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Roch Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Roch", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LEDIEU Saint-Roch/Saint-Jacques 3 73 m² 130 300 € 1 785 €/m²
RUE ALLOU Saint-Roch/Saint-Jacques 3 80 m² 242 550 € 3 032 €/m²
RUE SAINT ROCH Saint-Roch/Saint-Jacques 3 62 m² 155 000 € 2 500 €/m²
RUE SAINT ROCH Saint-Roch/Saint-Jacques 3 70 m² 130 000 € 1 857 €/m²
RUE BLIN DE BOURDON Saint-Roch/Saint-Jacques 3 81 m² 280 000 € 3 457 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

2 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
AMIENS. St-Roch La Hotoie. / Amiens 80000 3 46 m² 158 000 € 3 435 €/m²
Maison 74 m2 / Amiens 80000 3 74 m² 170 000 € 2 297 €/m²
Secteur : 52 ventes (12 comparables stricts) · 2 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026