8
  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 1
  • Pièce
  • 1
  • Salle d'eau
  • 25 m²
  • Surface

Studio à vendre, proche centre Amiens

  • 88.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

À VENDRE – Studio de 25 m² – Proche Centre-ville d’Amiens – Résidence sécurisée

Idéalement situé entre le quartier St-Roch et le centre-ville d’Amiens, au sein d’une résidence sécurisée, ce studio de 25 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’un dressing offrant un véritable espace de rangement.

La résidence est sécurisée et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités du centre-ville.

Un emplacement de parking privatif est disponible en supplément au prix de 12 000 €, un véritable atout dans ce secteur très recherché d’Amiens.

Les atouts :

  • Trés proche Centre-ville d’Amiens
  • Résidence sécurisée
  • Studio fonctionnel de 25 m²
  • Dressing
  • Parking privatif disponible en supplément (12 000 €)
  • Idéal investisseur ou primo-accédant
  • Proximité immédiate des commerces, transports et gare

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Quentin de votre agence OMMI Immobilier.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -362-BAYA
  • Prix 88.000€/HAI
  • Surface habitable 25 m²
  • Pièce 1
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 5000€
  • Travaux Sans

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

consommation
191
kWh / m²a
Emissions
7
k Co2 / m² a

C

D

E

F

G

Logement plutôt performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

7 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Béranger, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint Roch
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Roch

Ce bien : Appartement 88 000 € 25 m² 3 520 €/m² 1 p. / 0 ch. Ville : Amiens - Saint Roch Secteur : Saint-Roch Prix/m² : comparaison 1 pièces Marché local : 65 biens similaires vendus et 6 biens similaires en vente actuellement DPE C

Score global OMMI (beta)

52
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)48/100
Score Localisation (SL)46/100
Score Énergie (SE)75/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)35/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 52/100.
• Ce bien est 14,5 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE C donne un score énergie de 75/100.
• La tension du marché est moyenne (6 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 520 €/m² +14,5 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 3 074 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 323 €/m²
17 biens similaires vendus · 1 p.
Ce bien est 14,5 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 5,9 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

65 000 € — 90 000 €
Estimation médiane : 77 000 € · Fourchette du secteur (17 ventes · 1 p.)
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Biens similaires en vente

6
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Roch · 1 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 3 323 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -13,1 %
Quartier (Saint-Roch) : -19,5 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 13,1 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Roch, le prix de ce type de bien est en baisse de 19,5 %.
6 674 €/m² 4 704 €/m² 2 735 €/m² 765 €/m² 01/2024 · Ville : 3 886 €/m² 02/2024 · Ville : 3 866 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 917 €/m² 03/2024 · Ville : 3 527 €/m² 04/2024 · Ville : 3 291 €/m² 04/2024 · Quartier : 3 400 €/m² 05/2024 · Ville : 3 583 €/m² 05/2024 · Quartier : 4 759 €/m² 06/2024 · Ville : 4 201 €/m² 06/2024 · Quartier : 5 689 €/m² 07/2024 · Ville : 3 847 €/m² 08/2024 · Ville : 3 167 €/m² 09/2024 · Ville : 3 439 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 638 €/m² 10/2024 · Ville : 3 851 €/m² 11/2024 · Ville : 4 364 €/m² 12/2024 · Ville : 3 713 €/m² 01/2025 · Ville : 2 658 €/m² 02/2025 · Ville : 2 738 €/m² 03/2025 · Ville : 2 951 €/m² 04/2025 · Ville : 3 452 €/m² 05/2025 · Ville : 3 943 €/m² 06/2025 · Ville : 3 766 €/m² 07/2025 · Ville : 3 571 €/m² 08/2025 · Ville : 3 226 €/m² 09/2025 · Ville : 4 501 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 750 €/m² 10/2025 · Ville : 3 063 €/m² 11/2025 · Ville : 3 511 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 348 €/m² 12/2025 · Ville : 3 377 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Roch Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Roch", type "Appartement", pièces "1".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DE L ABBAYE Saint-Roch/Saint-Jacques 1 32 m² 75 140 € 2 348 €/m²
RUE MAURICE THEDIE Saint-Roch/Saint-Jacques 1 12 m² 51 000 € 4 250 €/m²
RUE MAURICE THEDIE Saint-Roch/Saint-Jacques 1 12 m² 44 000 € 3 667 €/m²
BD FAIDHERBE Saint-Roch/Saint-Jacques 1 40 m² 310 000 € 7 750 €/m²
BD CARNOT Saint-Roch/Saint-Jacques 1 24 m² 42 000 € 1 750 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Studio 1 pièce 28 m² Saint-Roch - Saint-Jacques / Amiens 80000 1 28 m² 92 000 € 3 286 €/m²
Appartement 1 pièce 33 m² / Amiens 80000 1 33 m² 95 000 € 2 879 €/m²
Appartement 1 pièce 42 m² Saint Jacques-Saint Roch / Amiens 80000 1 42 m² 129 000 € 3 071 €/m²
Appartement 1 pièce 28 m² Saint-Roch - Saint-Jacques / Amiens 80000 1 28 m² 52 900 € 1 889 €/m²
Appartement 1 pièce 19 m² Saint Jacques-Saint Roch / Amiens 80000 1 19 m² 69 900 € 3 679 €/m²
Secteur : 65 ventes (17 comparables stricts) · 6 biens en vente · 0 ventes et estimations agence · Mis à jour le 12/08/2026