13

Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 58,6 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison T3 avec autonomie de plain pied

  • 132.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Maison avec autonomie de plain-pied et fort potentiel d’évolution

Trop tard !

Vous cherchez une maison pratique aujourd’hui et pleine de possibilités pour demain ? Celle-ci coche les bonnes cases.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une vraie autonomie de plain-pied :
un séjour de 12 mètres carrés avec dégagement,
une cuisine indépendante de 15 mètres carrés, idéale pour les amateurs de bons petits plats,
une chambre avec dégagement,
une salle de bain avec baignoire et WC,
et une petite véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.

À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’appoint.

Les + qui font la différence :
une avant-cour, avec possibilité de stationnement,
une grande dépendance d’environ 40 mètres carrés, équipée de son compteur Linky individuel (atelier, stockage, projet locatif, à vous d’imaginer),
une possibilité d’extension, pour adapter la maison à vos projets futurs.

Une maison fonctionnelle, évolutive, et pleine de potentiel.

Que ce soit pour y vivre, investir ou transformer, elle n’attend plus que vous.

Pourquoi choisir le Sud d’Amiens pour votre achat immobilier ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -305-VAR
  • Prix 132.900€/HAI
  • Surface habitable 58,6 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 7900€
  • Taxe foncière (€/an) 1160
  • Parking privé Oui
  • Travaux Pour bricoleur
  • Véranda Oui
  • Dépendance(s) Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
314
kWh / m²a
Emissions
69
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

69 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Saint-Honoré, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Sud
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

Contacter directement l' agent immobilier

Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Maison 132 900 € 58 m² 2 291 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 185 biens similaires vendus et 2 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

66
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)75/100
Score Localisation (SL)73/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)68/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 66/100.
• Ce bien est 10,2 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est forte (2 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 291 €/m² -10,2 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 550 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 398 €/m²
26 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 10,2 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 4,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

133 000 € — 191 000 €
Estimation médiane : 148 000 € · Fourchette du secteur (26 ventes · 3 p.)
← bas ▲ Ce bien haut →

Biens similaires en vente

2
Annonces immobilières en cours · secteur Sud · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 398 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +10,9 %
Quartier (Sud) : +17,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 10,9 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Sud, le prix de ce type de bien est en hausse de 17,4 %.
5 955 €/m² 4 311 €/m² 2 667 €/m² 1 023 €/m² 01/2024 · Ville : 1 977 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 480 €/m² 02/2024 · Ville : 2 435 €/m² 03/2024 · Ville : 2 559 €/m² 04/2024 · Ville : 2 179 €/m² 05/2024 · Ville : 2 919 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 595 €/m² 06/2024 · Ville : 2 186 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 896 €/m² 07/2024 · Ville : 2 169 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 914 €/m² 08/2024 · Ville : 2 805 €/m² 08/2024 · Quartier : 3 512 €/m² 09/2024 · Ville : 2 414 €/m² 09/2024 · Quartier : 5 133 €/m² 10/2024 · Ville : 1 879 €/m² 11/2024 · Ville : 1 953 €/m² 12/2024 · Ville : 2 617 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 717 €/m² 01/2025 · Ville : 2 502 €/m² 01/2025 · Quartier : 3 638 €/m² 02/2025 · Ville : 1 994 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 016 €/m² 03/2025 · Ville : 1 845 €/m² 04/2025 · Ville : 2 227 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 293 €/m² 05/2025 · Ville : 2 411 €/m² 06/2025 · Ville : 2 138 €/m² 07/2025 · Ville : 2 283 €/m² 08/2025 · Ville : 2 755 €/m² 09/2025 · Ville : 2 386 €/m² 10/2025 · Ville : 2 351 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 550 €/m² 11/2025 · Ville : 2 441 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 911 €/m² 12/2025 · Ville : 2 192 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DE ROUEN Sud-Ouest 3 45 m² 151 000 € 3 356 €/m²
RUE JEAN MOULIN Sud-Ouest 3 60 m² 148 000 € 2 467 €/m²
BD CHATEAUDUN Sud-Ouest 3 60 m² 153 000 € 2 550 €/m²
BD DE DURY Plein Sud 3 58 m² 133 000 € 2 293 €/m²
RUE DES QUATRE LEMAIRE Sud-Ouest 3 70 m² 141 100 € 2 016 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

2 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison amiénoise Plein Sud / Amiens 80000 3 70 m² 178 000 € 2 543 €/m²
Maison 3 pièces 59 m² Plein Sud / Amiens 80000 3 59 m² 132 900 € 2 253 €/m²
Secteur : 185 ventes (26 comparables stricts) · 2 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026