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Plein Centre

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 1
  • Pièce
  • 1
  • Salle d'eau
  • 23,11 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Studio à vendre Amiens Centre 23m2

  • 79.500€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Studio rénové de 23 m² – Amiens Centre-Ville – À quelques minutes de la gare SNCF

Situé en plein cœur d’Amiens, rue de la République, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez ce studio de 23 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux points d’intérêt du centre-ville amiénois. La gare SNCF d’Amiens est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion pour les actifs, étudiants et voyageurs réguliers.

Entièrement rénové, ce studio offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à être occupé. Aucun travaux n’est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans les parties privatives.

La résidence dispose d’un système de sécurité avec interphone, garantissant confort et tranquillité aux occupants.

Les atouts du bien :

  • Studio rénové
  • Surface de 23 m²
  • Emplacement recherché en hypercentre
  • Rue de la République
  • Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes
  • Immeuble de standing
  • Résidence sécurisée avec interphone
  • Aucun travaux à prévoir
  • Idéal investisseur ou primo-accédant
  • Proximité immédiate des commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une adresse recherchée au cœur d’Amiens, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Quentin, votre agent immobilier.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -338-SAL
  • Prix 79.500€/HAI
  • Surface habitable 23,11 m²
  • Pièce 1
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 6000€
  • Travaux Sans

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
225
kw/m² a
Emissions
8
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

8 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue de la République, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Centre ville
  • Code postal: 80000

A proximité de ce bien immobilier

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Centre-ville

Ce bien : Appartement 79 500 € 23 m² 3 457 €/m² 1 p. / 0 ch. Ville : Amiens - Centre ville Secteur : Centre-ville Prix/m² : comparaison 1 pièces Marché local : 162 biens similaires vendus et 15 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

57
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)61/100
Score Localisation (SL)33/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)78/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 57/100.
• Très bel immeuble
• Ce bien est 3,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est faible (15 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 457 €/m² +3,7 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 3 333 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 641 €/m²
66 biens similaires vendus · 1 p.
Ce bien est 3,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 5,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

66 000 € — 106 000 €
Estimation médiane : 77 000 € · Fourchette du secteur (66 ventes · 1 p.)
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Biens similaires en vente

15
Annonces immobilières en cours · secteur Centre-ville · 1 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 3 641 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +12,0 %
Quartier (Centre-ville) : +27,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 12,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Centre-ville, le prix de ce type de bien est en hausse de 27,4 %.
13 963 €/m² 9 439 €/m² 4 914 €/m² 390 €/m² 01/2024 · Ville : 6 521 €/m² 01/2024 · Quartier : 3 115 €/m² 02/2024 · Ville : 5 943 €/m² 02/2024 · Quartier : 4 213 €/m² 03/2024 · Ville : 5 796 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 690 €/m² 04/2024 · Ville : 3 894 €/m² 04/2024 · Quartier : 3 603 €/m² 05/2024 · Ville : 6 784 €/m² 05/2024 · Quartier : 6 838 €/m² 06/2024 · Ville : 5 404 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 982 €/m² 07/2024 · Ville : 4 277 €/m² 08/2024 · Ville : 4 630 €/m² 08/2024 · Quartier : 8 382 €/m² 09/2024 · Ville : 3 933 €/m² 10/2024 · Ville : 4 487 €/m² 10/2024 · Quartier : 3 456 €/m² 11/2024 · Ville : 5 644 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 250 €/m² 12/2024 · Ville : 8 284 €/m² 12/2024 · Quartier : 3 136 €/m² 01/2025 · Ville : 5 343 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 780 €/m² 02/2025 · Ville : 3 694 €/m² 03/2025 · Ville : 11 701 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 652 €/m² 04/2025 · Ville : 5 888 €/m² 05/2025 · Ville : 6 016 €/m² 06/2025 · Ville : 4 669 €/m² 06/2025 · Quartier : 3 333 €/m² 07/2025 · Ville : 3 514 €/m² 07/2025 · Quartier : 3 010 €/m² 08/2025 · Ville : 3 848 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 762 €/m² 09/2025 · Ville : 5 165 €/m² 09/2025 · Quartier : 3 412 €/m² 10/2025 · Ville : 4 071 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 546 €/m² 11/2025 · Ville : 6 811 €/m² 12/2025 · Ville : 7 306 €/m² 12/2025 · Quartier : 3 967 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Centre-ville Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Centre-ville", type "Appartement", pièces "1".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LAMARTINE Centre-ville 1 15 m² 254 000 € 16 933 €/m²
RUE DES JACOBINS Centre-ville 1 27 m² 90 000 € 3 333 €/m²
RUE DES SERGENTS Centre-ville 1 20 m² 92 000 € 4 600 €/m²
RUE DE NOYON Centre-ville 1 30 m² 350 000 € 11 667 €/m²
RUE LAMARTINE Centre-ville 1 15 m² 136 950 € 9 130 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
PROXIMITÉ CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 1 D'ENVIRON 19M² / Amiens 80000 1 19 m² 77 000 € 4 053 €/m²
Studio 1 pièce 19 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 19 m² 70 200 € 3 695 €/m²
Studio 1 pièce 36 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 36 m² 128 000 € 3 556 €/m²
Appartement 1 pièce 40 m² Centre Ville / Amiens 80000 1 40 m² 148 500 € 3 713 €/m²
HYPER CENTRE VILLE - STUDIO D'ENVIRON 20M² AVEC UNE MEZZANINE / Amiens 80000 1 22 m² 95 000 € 4 318 €/m²
Secteur : 162 ventes (66 comparables stricts) · 15 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 04/06/2026