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Plein Centre

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 1
  • Pièce
  • 1
  • Salle d'eau
  • 23,11 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Studio à vendre Amiens Centre 23m2

  • 79.500€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Studio de 23 m² – Amiens Centre-Ville – À quelques minutes de la gare SNCF

Situé en plein cœur d’Amiens, rue de la République, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez ce studio de 23 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux points d’intérêt du centre-ville amiénois. La gare SNCF d’Amiens est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion pour les actifs, étudiants et voyageurs réguliers.

Ce studio offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à être occupé.

La résidence dispose d’un système de sécurité avec interphone, garantissant confort et tranquillité aux occupants.

Les atouts du bien :

  • Surface de 23 m²
  • Emplacement recherché en hypercentre
  • Rue de la République
  • Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes
  • Immeuble de standing
  • Résidence sécurisée avec interphone
  • Aucun travaux à prévoir
  • Idéal investisseur ou primo-accédant
  • Proximité immédiate des commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une adresse recherchée au cœur d’Amiens, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Quentin, votre agent immobilier.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -338-SAL
  • Prix 79.500€/HAI
  • Surface habitable 23,11 m²
  • Pièce 1
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 4770€
  • Travaux Sans

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
225
kw/m² a
Emissions
8
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

8 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue de la République, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Centre ville
  • Code postal: 80000

A proximité de ce bien immobilier

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Centre-ville

Ce bien : Appartement 79 500 € 23 m² 3 457 €/m² 1 p. / 0 ch. Ville : Amiens - Centre ville Secteur : Centre-ville Prix/m² : comparaison 1 pièces Marché local : 146 biens similaires vendus et 27 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

59
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)54/100
Score Localisation (SL)51/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)78/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 59/100.
• Très bel immeuble
• Ce bien est 11,0 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est faible (27 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 457 €/m² +11,0 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 3 115 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 680 €/m²
53 biens similaires vendus · 1 p.
Ce bien est 11,0 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 6,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

64 000 € — 87 000 €
Estimation médiane : 72 000 € · Fourchette du secteur (53 ventes · 1 p.)
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Biens similaires en vente

27
Annonces immobilières en cours · secteur Centre-ville · 1 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 3 680 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -9,0 %
Quartier (Centre-ville) : +27,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 9,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Centre-ville, le prix de ce type de bien est en hausse de 27,4 %.
4 961 €/m² 4 037 €/m² 3 114 €/m² 2 190 €/m² 01/2024 · Ville : 3 886 €/m² 01/2024 · Quartier : 3 115 €/m² 02/2024 · Ville : 4 102 €/m² 02/2024 · Quartier : 4 213 €/m² 03/2024 · Ville : 3 527 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 690 €/m² 04/2024 · Ville : 3 270 €/m² 04/2024 · Quartier : 3 603 €/m² 05/2024 · Ville : 3 583 €/m² 05/2024 · Quartier : 4 231 €/m² 06/2024 · Ville : 4 335 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 982 €/m² 07/2024 · Ville : 3 790 €/m² 08/2024 · Ville : 3 120 €/m² 08/2024 · Quartier : 3 789 €/m² 09/2024 · Ville : 3 531 €/m² 10/2024 · Ville : 4 023 €/m² 10/2024 · Quartier : 3 456 €/m² 11/2024 · Ville : 4 364 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 250 €/m² 12/2024 · Ville : 4 453 €/m² 12/2024 · Quartier : 3 136 €/m² 01/2025 · Ville : 2 658 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 780 €/m² 02/2025 · Ville : 2 738 €/m² 03/2025 · Ville : 3 061 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 652 €/m² 04/2025 · Ville : 3 627 €/m² 05/2025 · Ville : 4 499 €/m² 06/2025 · Ville : 3 883 €/m² 06/2025 · Quartier : 3 333 €/m² 07/2025 · Ville : 3 514 €/m² 07/2025 · Quartier : 3 010 €/m² 08/2025 · Ville : 3 262 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 762 €/m² 09/2025 · Ville : 4 267 €/m² 09/2025 · Quartier : 3 412 €/m² 10/2025 · Ville : 3 063 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 546 €/m² 11/2025 · Ville : 3 865 €/m² 12/2025 · Ville : 3 538 €/m² 12/2025 · Quartier : 3 967 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Centre-ville Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Centre-ville", type "Appartement", pièces "1".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DES JACOBINS Centre-ville 1 27 m² 90 000 € 3 333 €/m²
RUE DES SERGENTS Centre-ville 1 20 m² 92 000 € 4 600 €/m²
RUE GRESSET Centre-ville 1 38 m² 112 000 € 2 947 €/m²
RUE DES AUGUSTINS Centre-ville 1 26 m² 90 500 € 3 481 €/m²
RUE ALPHONSE PAILLAT Centre-ville 1 9 m² 50 000 € 5 556 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Studio 1 pièce 30 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 30 m² 97 000 € 3 233 €/m²
Studio 1 pièce 30 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 30 m² 115 500 € 3 850 €/m²
Appartement 2 pièces 29 m² Centre-Ville / Amiens 80000 2 29 m² 119 350 € 4 116 €/m²
Studio 1 pièce 23 m² Centre-Ville / Amiens 80000 1 23 m² 82 500 € 3 587 €/m²
Studio 1 pièce 32 m² Centre-Ville / Amiens 80000 1 32 m² 93 075 € 2 909 €/m²
Secteur : 146 ventes (53 comparables stricts) · 27 biens en vente · 0 ventes et estimations agence · Mis à jour le 26/07/2026