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  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre, Investissement immobilier
  • 1
  • Pièce
  • 1
  • Salle d'eau
  • 14,7 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Studio hyper-centre – Petit prix – DPE C

  • 59.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Studio à vendre – Hyper-centre d’Amiens

Idéalement situé en hyper-centre d’Amiens, ce studio de 14,70 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat à petit budget.

À seulement 5 à 10 minutes à pied, vous profitez de tous les atouts du centre-ville : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et universitaires, ainsi que l’ensemble des services du quotidien.

Le bien se compose de :

  • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposé plein sud,

  • une salle d’eau avec wc

Les + du bien :

  • Emplacement recherché en hyper-centre

  • Petit prix, idéal pour investir

  • DPE : C

  • Faible taxe foncière

  • Libre de toute occupation

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif sécurisé grâce à sa localisation centrale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Morgane FERREIRA.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -318-BEL
  • Prix 59.900€/HAI
  • Surface habitable 14,7 m²
  • Pièce 1
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 4900€
  • Nombre de lots dans la copropriété 15
  • Procédure en cours Non
  • Exposition Sud
  • Taxe foncière (€/an) 266
  • Travaux Sans
  • Ascenseur Sans
  • Internet Prise présente
  • Etage 4eme et plus

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

consommation
237
kWh / m²a
Emissions
8
k Co2 / m² a

C

D

E

F

G

Logement plutôt performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

━8 kg C02/m2.an

B

C

D

E

F

G

Emission de CO2 extrêmement faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Place de l'Hôtel de Ville, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Centre ville
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Morgane Ferreira

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  • 98.000€/HAI
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Proche place Gambetta
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Studio meublé Centre Amiens Jacobins

  • 98.000€/HAI
Rue des Jacobins, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France, Amiens - Centre ville
  • Pièce: 1
  • 23.08 m²
  • >: 363-CAS-JAC-409 : Un emplacement premium pour un investissement pérenne.
  • Immobilier - Appartements à vendre, Investissement immobilier
Sélection Ommi Immo
Vente immo
  • 123.000€/HAI
Agence immobilière Amiens, Ommi Immobilier Amiens,

Proche gare

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Studio meublé centre ville Amiens 22m2

  • 123.000€/HAI
Rue des Jacobins, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France, Amiens - Centre ville
  • Pièce: 1
  • 22 m²
  • >: 362-CAS-JAC-204 : Studio meublé avec terrasse, au cœur de l'hypercentre d'Amiens.
  • Immobilier - Appartements à vendre, Investissement immobilier
Sélection Ommi Immo
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  • 129.000€/HAI
Agence immobilière Amiens, Ommi Immobilier Amiens,

Centre-ville à 2min
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T2 avec combles aménageables proche centre-ville et gare

  • 129.000€/HAI
Place Gambetta, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France, Amiens - Centre ville
  • Pièces: 2
  • Chambre: 1
  • 38,23 m²
  • >: 341-SAL : Emplacement recherché à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces.
  • Immobilier - Appartements à vendre, Investissement immobilier
Sélection Ommi Immo
Vente immo
  • 125.000€/HAI
Agence immobilière Amiens, Ommi Immobilier Amiens,

Belle opportunité
Vente immo

Appartement T2 avec terrasse hypercentre

  • 125.000€/HAI
Place Gambetta, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France, Amiens - Centre ville
  • Pièces: 2
  • Chambre: 1
  • 38,31 m²
  • >: 340-SAL : T2 de 38 m² bénéficiant d'une agréable terrasse privative, un véritable atout en cœur de ville.
  • Immobilier - Appartements à vendre, Investissement immobilier

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Centre-ville

Ce bien : Appartement 59 900 € 14 m² 4 279 €/m² 1 p. / 0 ch. Ville : Amiens - Centre ville Secteur : Centre-ville Prix/m² : comparaison 1 pièces Marché local : 146 biens similaires vendus et 37 biens similaires en vente actuellement DPE C

Score global OMMI (beta)

55
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)46/100
Score Énergie (SE)75/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)82/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 55/100.
• Ce bien est 37,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE C donne un score énergie de 75/100.
• La tension du marché est faible (37 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

4 279 €/m² +37,4 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 3 115 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 741 €/m²
53 biens similaires vendus · 1 p.
Ce bien est 37,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 14,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

39 000 € — 53 000 €
Estimation médiane : 44 000 € · Fourchette du secteur (53 ventes · 1 p.)
← bas ▲ Ce bien haut →

Biens similaires en vente

37
Annonces immobilières en cours · secteur Centre-ville · 1 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 3 741 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -41,3 %
Quartier (Centre-ville) : -13,3 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 41,3 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Centre-ville, le prix de ce type de bien est en baisse de 13,3 %.
7 436 €/m² 5 481 €/m² 3 526 €/m² 1 571 €/m² 01/2024 · Ville : 6 458 €/m² 02/2024 · Ville : 5 800 €/m² 03/2024 · Ville : 2 966 €/m² 06/2024 · Ville : 5 544 €/m² 07/2024 · Ville : 2 935 €/m² 08/2024 · Ville : 3 180 €/m² 09/2024 · Ville : 4 060 €/m² 09/2024 · Quartier : 4 167 €/m² 10/2024 · Ville : 3 742 €/m² 10/2024 · Quartier : 5 769 €/m² 11/2024 · Ville : 4 063 €/m² 12/2024 · Ville : 5 371 €/m² 01/2025 · Ville : 4 958 €/m² 01/2025 · Quartier : 4 077 €/m² 03/2025 · Ville : 4 934 €/m² 04/2025 · Ville : 2 548 €/m² 05/2025 · Ville : 3 944 €/m² 05/2025 · Quartier : 4 200 €/m² 06/2025 · Ville : 3 927 €/m² 07/2025 · Ville : 3 694 €/m² 08/2025 · Ville : 3 528 €/m² 09/2025 · Ville : 4 668 €/m² 09/2025 · Quartier : 4 342 €/m² 10/2025 · Ville : 3 540 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 611 €/m² 11/2025 · Ville : 4 128 €/m² 12/2025 · Ville : 3 793 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Centre-ville Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Centre-ville", type "Appartement", pièces "1".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DES JACOBINS Centre-ville 1 27 m² 90 000 € 3 333 €/m²
RUE DES SERGENTS Centre-ville 1 20 m² 92 000 € 4 600 €/m²
RUE GRESSET Centre-ville 1 38 m² 112 000 € 2 947 €/m²
RUE DES AUGUSTINS Centre-ville 1 26 m² 90 500 € 3 481 €/m²
RUE ALPHONSE PAILLAT Centre-ville 1 9 m² 50 000 € 5 556 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Studio 1 pièce 15,42 m² Centre-Ville / Amiens 80000 1 15 m² 94 000 € 6 267 €/m²
La Hotoie, à 10 minutes du centre ville, studio avec place de parking / Amiens 80000 1 22 m² 69 000 € 3 136 €/m²
Studio 1 pièce 32 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 32 m² 92 000 € 2 875 €/m²
Studio 1 pièce 28 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 28 m² 119 000 € 4 250 €/m²
Studio 1 pièce 36 m² Centre-ville / Amiens 80000 1 36 m² 128 000 € 3 556 €/m²
Secteur : 146 ventes (53 comparables stricts) · 37 biens en vente · 1 ventes et estimations agence · Mis à jour le 31/08/2026