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Trop tard

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 54,34 m²
  • Surface
  • 2016
  • Construit en
  • 1
  • Garage
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Appartement T2 avec garage à Cagny

  • 188.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Appartement T2 avec garage à CAGNY

TROP TARD !

L’agence OMMI vous propose ce très bel appartement BBC avec balcon et garage (19m2) situé à Cagny.

Il comprend :

– une entrée

– un séjour

– une cuisine aménagée et équipée

– une chambre

– une salle d’eau avec douche italienne et WC.

– chauffage individuel au gaz

– garage et balcon

Ce bien est situé dans une copropriété très calme avec un accès proche de la rocade et de la gare SNCF de Longueau.

Le + : toujours sous garantie décennale. Faibles charges copropriété très bien entretenue.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -176-POS
  • Prix 188.000€/HAI
  • Surface habitable 54,34 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1
  • Construit en 2016
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Charges prév. annuelles de copro. 1020€
  • Taxe foncière (€/an) 1017
  • Balcon Oui
  • Travaux Sans
  • Ascenseur Oui
  • Internet Elligible fibre
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

consommation
En cours
kWh / m²a
Emissions
En cours
k Co2 / m² a

C

D

E

F

G

Logement plutôt performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

En cours kg C02/m2.an

D

E

F

G

Emission de CO2 faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Cagny, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80330, France
  • Ville: Amiens - Sud
  • Code postal: 80330

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Stéphanie Lozinguez

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Appartement 188 000 € 54 m² 3 481 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 143 biens similaires vendus et 10 biens similaires en vente actuellement DPE C

Score global OMMI (beta)

62
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)42/100
Score Localisation (SL)100/100
Score Énergie (SE)75/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)33/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 62/100.
• Ce bien est 18,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE C donne un score énergie de 75/100.
• La tension du marché est moyenne (10 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 481 €/m² +18,4 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 940 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 276 €/m²
40 biens similaires vendus · 2 p.
Ce bien est 18,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 6,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

143 000 € — 188 000 €
Estimation médiane : 159 000 € · Fourchette du secteur (40 ventes · 2 p.)
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Biens similaires en vente

10
Annonces immobilières en cours · secteur Sud · 2 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 3 276 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +118,5 %
Quartier (Sud) : +733,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 118,5 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Sud, le prix de ce type de bien est en hausse de 733,0 %.
37 012 €/m² 24 675 €/m² 12 337 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 543 €/m² 01/2024 · Quartier : 3 604 €/m² 02/2024 · Ville : 2 457 €/m² 02/2024 · Quartier : 3 188 €/m² 03/2024 · Ville : 2 281 €/m² 03/2024 · Quartier : 3 538 €/m² 04/2024 · Ville : 3 106 €/m² 04/2024 · Quartier : 3 775 €/m² 05/2024 · Ville : 3 079 €/m² 05/2024 · Quartier : 3 020 €/m² 06/2024 · Ville : 3 066 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 304 €/m² 07/2024 · Ville : 2 973 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 738 €/m² 08/2024 · Ville : 4 667 €/m² 08/2024 · Quartier : 3 128 €/m² 09/2024 · Ville : 2 898 €/m² 10/2024 · Ville : 3 202 €/m² 11/2024 · Ville : 3 026 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 023 €/m² 12/2024 · Ville : 2 865 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 058 €/m² 01/2025 · Ville : 2 313 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 698 €/m² 02/2025 · Ville : 3 411 €/m² 03/2025 · Ville : 2 316 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 200 €/m² 04/2025 · Ville : 2 748 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 442 €/m² 05/2025 · Ville : 3 180 €/m² 05/2025 · Quartier : 3 488 €/m² 06/2025 · Ville : 2 752 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 798 €/m² 07/2025 · Ville : 2 999 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 835 €/m² 08/2025 · Ville : 2 580 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 900 €/m² 09/2025 · Ville : 3 320 €/m² 10/2025 · Ville : 3 839 €/m² 11/2025 · Ville : 2 511 €/m² 12/2025 · Ville : 5 556 €/m² 12/2025 · Quartier : 30 021 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Appartement", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DE ROUEN Sud-Ouest 2 48 m² 1 440 985 € 30 021 €/m²
ALL DE LA TETE D'OR Sud-Ouest 2 50 m² 145 000 € 2 900 €/m²
BD AMBROISE PARE Sud-Ouest 2 45 m² 156 900 € 3 487 €/m²
BD DE BAPAUME Sud-Est 2 47 m² 140 000 € 2 979 €/m²
RUE JEAN BAPTISTE TRANNOY Sud-Ouest 2 51 m² 103 998 € 2 039 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement T2 comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau avec wc Surface habitable : 39.10 mètres carrés 2 pièces principales : Date de construction : 2017 balcon & parking Plein Sud / Amiens 80000 2 40 m² 125 000 € 3 125 €/m²
Amiens sud Dans résidence de 2010 Très bel appartement avec bacon de 26m2 / Amiens 80000 2 26 m² 158 990 € 6 115 €/m²
Amiens Quartier QUEBEC - Appartement de type 2 de 52m² avec garage et cellier / Amiens 80000 2 52 m² 128 000 € 2 462 €/m²
T2 avec Balcon et Place de parking. / Amiens 80000 2 45 m² 122 000 € 2 711 €/m²
Appartement 2 pièces 48 m² / Amiens 80000 2 48 m² 149 500 € 3 115 €/m²
Secteur : 143 ventes (40 comparables stricts) · 10 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026