20

Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 89 m²
  • Surface

Longère Pont de Metz, 89m2, 2 chambres

  • 189.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Maisons à vendre

Votre agence immo Amiens vous propose cette charmante  longère de 89m2 située dans la commune de Pont de Metz à 5 minutes du CHU d’Amiens.

Cette maison n’est plus disponible.
Cette maison se compose:
– Au rez de chaussée:

Une salle avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon avec une cheminée à bois Godin, une salle de bains avec vasque, WC séparés.
A l’étage : un palier, 2 chambres avec poutres apparentes dont une avec un dressing pouvant servir de bureau.

Menuiseries PVC double vitrage.

Terrain clos de plus de 598m2, arbres fruitiers, fontaine, barbecue, pergola, dépendances, cave.

Possibilité de garer deux voitures dans l’allée et une devant le portail électrique.
Tout à l’égout.
Taxe foncière 299€
Idéal primo accédant.
A saisir d’urgence.
Pour visiter contactez votre agent immobilier Quentin au 06/59/49/65/13.

+++++++

Vous aussi vous souhaitez vendre ? Votre agence immobilière amiénoise est à votre disposition,  demandez une estimation gratuite de votre maison !

+++++++

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -10302
  • Prix 189.000€/HAI
  • Surface habitable 89 m²
  • Sur un terrain de 598 m²
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 4000€

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
232 kwh
kw/m² a
Emissions
6
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

6 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Pont-de-Metz, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80480, France
  • Ville: Amiens - Sud
  • Code postal: 80480

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

Contacter directement l' agent immobilier

Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Maison 189 000 € 89 m² 2 124 €/m² 0 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Marché local : 185 biens similaires vendus et 35 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

68
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)88/100
Score Localisation (SL)57/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)54/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 68/100.
• Ce bien est 16,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est faible (35 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 124 €/m² -16,4 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 540 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 690 €/m²
185 biens similaires vendus
Ce bien est 16,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 21,0 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

184 000 € — 283 000 €
Estimation médiane : 226 000 € · Fourchette du secteur (185 ventes)
← bas ▲ Ce bien haut →

Biens similaires en vente

35
Annonces immobilières en cours · secteur Sud
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 690 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -17,1 %
Quartier (Sud) : +3,9 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 17,1 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Sud, le prix de ce type de bien est en hausse de 3,9 %.
5 068 €/m² 3 706 €/m² 2 344 €/m² 982 €/m² 01/2024 · Ville : 2 379 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 533 €/m² 02/2024 · Ville : 2 575 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 944 €/m² 03/2024 · Ville : 2 385 €/m² 04/2024 · Ville : 2 163 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 882 €/m² 05/2024 · Ville : 2 415 €/m² 05/2024 · Quartier : 3 100 €/m² 06/2024 · Ville : 2 132 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 147 €/m² 07/2024 · Ville : 2 197 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 158 €/m² 08/2024 · Ville : 2 188 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 573 €/m² 09/2024 · Ville : 2 328 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 949 €/m² 10/2024 · Ville : 2 250 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 902 €/m² 11/2024 · Ville : 2 378 €/m² 11/2024 · Quartier : 2 451 €/m² 12/2024 · Ville : 4 387 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 852 €/m² 01/2025 · Ville : 2 239 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 773 €/m² 02/2025 · Ville : 2 557 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 277 €/m² 03/2025 · Ville : 2 537 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 980 €/m² 04/2025 · Ville : 2 279 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 869 €/m² 05/2025 · Ville : 2 362 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 982 €/m² 06/2025 · Ville : 2 585 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 556 €/m² 07/2025 · Ville : 2 430 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 291 €/m² 08/2025 · Ville : 2 492 €/m² 08/2025 · Quartier : 3 188 €/m² 09/2025 · Ville : 2 278 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 927 €/m² 10/2025 · Ville : 2 464 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 788 €/m² 11/2025 · Ville : 1 926 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 663 €/m² 12/2025 · Ville : 1 973 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 631 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Maison", pièces "".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
BD CHATEAUDUN Sud-Ouest 4 68 m² 240 000 € 3 529 €/m²
ALL DU DELPHINIUM Sud-Ouest 4 79 m² 222 055 € 2 811 €/m²
ALL DU COTEAU Plein Sud 5 94 m² 163 538 € 1 740 €/m²
RUE LORD CORNWALLIS Sud-Est 5 104 m² 252 000 € 2 423 €/m²
BD CHATEAUDUN Sud-Ouest 5 82 m² 333 800 € 4 071 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Amiens - quartier sud est - pavillon individuel de plain pied - terrasse - jardin - double garages / Amiens 80090 6 115 m² 339 900 € 2 956 €/m²
Maison de ville 5 pièces 130 m² Sud Est / Amiens 80090 5 130 m² 365 000 € 2 808 €/m²
Maison de ville 7 pièces 128 m² Sud Est / Amiens 80090 7 128 m² 237 900 € 1 859 €/m²
Maison Amiens 7 pièce(s) 199.5 m2 / Amiens 80000 7 200 m² 577 800 € 2 889 €/m²
Maison 5 pièces 170 m² Sud Est / Amiens 80090 5 170 m² 325 000 € 1 912 €/m²
Secteur : 185 ventes (185 comparables stricts) · 35 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026