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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 90 m²
  • Surface

Maison à vendre Amiens 3 chambres bureau

  • 180.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier

AMIENS FAUBOURG DE HEM

Trop tard !

Découvrez au sein de votre agence immobilière OMMI Amiens, cette charmante amiénoise d’une surface de 90m2.
La maison dispose d’un extérieur et se situe à 2 minutes du Parc de la Hotoie et de son lycée, à 4km de l’hôpital Sud et du centre ville.
Le quartier dispose de toutes les commodités (commerces à proximité).
Cette maison non loin de la Gare Saint Roch se compose:
-Au rez de chaussée : D’une entrée, un grand séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec un grand rangement, une salle d’eau, un WC séparé.
-Au premier étage: un palier, une chambre de 13m2 avec placards intégrés, une seconde chambre
-Au second étage: un palier, une 3e chambre et un bureau.
Maison comprenant une cave, une terrasse.
Chauffage central gaz de ville.
Jolie Façade

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -154-CRA
  • Prix 180.900€/HAI
  • Surface habitable 90 m²
  • Sur un terrain de 50 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 5
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 6900€
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Internet Elligible fibre

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
225
kw/m² a
Emissions
47
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

47 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Faubourg de Hem, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Faubourg de Hem
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Morgane Ferreira

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Faubourg de Hem

Ce bien : Maison 180 900 € 90 m² 2 010 €/m² 5 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Faubourg de Hem Secteur : Faubourg de Hem Prix/m² : comparaison 5 pièces Marché local : 63 biens similaires vendus et 4 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

64
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)61/100
Score Localisation (SL)50/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)54/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 64/100.
• Ce bien est 3,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est forte (4 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 010 €/m² +3,7 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 1 938 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 277 €/m²
7 biens similaires vendus · 5 p.
Ce bien est 3,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 11,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

100 000 € — 188 000 €
Estimation médiane : 174 000 € · Fourchette du secteur (7 ventes · 5 p.)
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Biens similaires en vente

4
Annonces immobilières en cours · secteur Faubourg de Hem · 5 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 277 €/m²

Délai & Négociation

48 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 7,9 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -12,1 %
Quartier (Faubourg de Hem) : -37,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 12,1 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Faubourg de Hem, le prix de ce type de bien est en baisse de 37,7 %.
3 833 €/m² 2 563 €/m² 1 292 €/m² 22 €/m² 01/2024 · Ville : 2 236 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 789 €/m² 02/2024 · Ville : 3 198 €/m² 03/2024 · Ville : 2 324 €/m² 04/2024 · Ville : 2 027 €/m² 05/2024 · Ville : 2 730 €/m² 06/2024 · Ville : 1 965 €/m² 07/2024 · Ville : 2 469 €/m² 08/2024 · Ville : 1 830 €/m² 09/2024 · Ville : 2 391 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 088 €/m² 10/2024 · Ville : 2 526 €/m² 11/2024 · Ville : 2 484 €/m² 12/2024 · Ville : 2 243 €/m² 01/2025 · Ville : 2 168 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 406 €/m² 02/2025 · Ville : 2 270 €/m² 03/2025 · Ville : 2 315 €/m² 04/2025 · Ville : 2 275 €/m² 05/2025 · Ville : 2 338 €/m² 05/2025 · Quartier : 657 €/m² 06/2025 · Ville : 2 932 €/m² 06/2025 · Quartier : 3 155 €/m² 07/2025 · Ville : 2 307 €/m² 08/2025 · Ville : 2 061 €/m² 09/2025 · Ville : 2 227 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 114 €/m² 10/2025 · Ville : 2 775 €/m² 11/2025 · Ville : 1 778 €/m² 12/2025 · Ville : 1 966 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Faubourg de Hem Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Faubourg de Hem", type "Maison", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DU FAUBOURG DE HEM Faubourg de Hem 5 70 m² 78 000 € 1 114 €/m²
AV LOUIS BLANC Faubourg de Hem 5 97 m² 306 000 € 3 155 €/m²
RUE DU FAUBOURG DE HEM Faubourg de Hem 5 70 m² 46 000 € 657 €/m²
RUE PIERRE DEROBERTMAZURE Faubourg de Hem 5 106 m² 255 000 € 2 406 €/m²
RUE DU FAUBOURG DE HEM Faubourg de Hem 5 80 m² 167 000 € 2 088 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

4 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 5 pièces 113 m² Faubourg de Hem / Amiens 80000 5 113 m² 171 000 € 1 513 €/m²
Maison Rénovée, Quartier Calme Faubourg de Hem / Amiens 80000 5 70 m² 196 000 € 2 800 €/m²
Maison 5 pièces 100 m² Faubourg de Hem / Amiens 80000 5 100 m² 212 000 € 2 120 €/m²
Maison 5 pièces 101 m² Faubourg de Hem / Amiens 80000 5 101 m² 270 000 € 2 673 €/m²
Secteur : 63 ventes (7 comparables stricts) · 4 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026