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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 115 m²
  • Surface
  • 4
  • Garages

Maison à vendre secteur Amiens Sud, 3 ch

  • 239.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Maisons à vendre > Secteur Sud Amiens

À VENDRE : Charmante Maison de 115m2, 3 chambres et jardin située à HEBECOURT

Cette maison n’est plus disponible

OMMI Immobilier, agence immobilière à Amiens, vous présente cette ravissante maison de 115m2 (Loi Carrez), offrant une autonomie de plain-pied, localisée à seulement 9km d’Amiens et de l’hôpital Sud.

  • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui s’ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger agrémentée d’une cheminée prête à accueillir un poêle. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une belle terrasse. Une chambre de plain-pied, une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
  • L’étage, comprend un grand palier polyvalent pouvant servir de bureau, entièrement rénové par un artisan, ainsi que deux chambres de 11m2 et 18m2 avec poutres apparentes, ajoutant un charme rustique à la maison.

Le jardin arboré de 1346m2 propose diverses dépendances, dont un porche, un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une chaufferie, un atelier, un pigeonnier et un poulailler.

Le chauffage central de la maison est assuré par une chaudière à condensation au fioul récente.

Cette maison représente une opportunité à saisir rapidement.

Pour organiser une visite ou pour toute demande d’information supplémentaire, vous pouvez contacter votre agent immobilier Quentin Debeauvais.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -060POR
  • Prix 239.000€/HAI
  • Surface habitable 115 m²
  • Sur un terrain de 1346 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 5
  • Salle d'eau 1
  • Garages 4
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 9000€

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
kWh / m²a
Emissions
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

kg C02/m2.an

G

Emission de CO2 très importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Secteur Sud Amiens (Hébécourt)
  • Ville: Amiens - Sud
  • Code postal: 80680

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Maison 239 000 € 115 m² 2 078 €/m² 5 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Prix/m² : comparaison 5 pièces Marché local : 185 biens similaires vendus et 14 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

61
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)87/100
Score Localisation (SL)56/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)66/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 61/100.
• Ce bien est 15,9 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est faible (14 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 078 €/m² -15,9 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 470 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 780 €/m²
52 biens similaires vendus · 5 p.
Ce bien est 15,9 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 25,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

234 000 € — 346 000 €
Estimation médiane : 284 000 € · Fourchette du secteur (52 ventes · 5 p.)
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Biens similaires en vente

14
Annonces immobilières en cours · secteur Sud · 5 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 780 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -19,4 %
Quartier (Sud) : -2,2 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 19,4 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Sud, le prix de ce type de bien est en baisse de 2,2 %.
4 235 €/m² 3 245 €/m² 2 254 €/m² 1 264 €/m² 01/2024 · Ville : 2 468 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 624 €/m² 02/2024 · Ville : 3 740 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 822 €/m² 03/2024 · Ville : 2 265 €/m² 03/2024 · Quartier : 1 852 €/m² 04/2024 · Ville : 1 885 €/m² 05/2024 · Ville : 2 921 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 271 €/m² 06/2024 · Ville : 2 331 €/m² 07/2024 · Ville : 2 200 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 209 €/m² 08/2024 · Ville : 1 830 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 670 €/m² 09/2024 · Ville : 2 205 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 903 €/m² 10/2024 · Ville : 2 314 €/m² 11/2024 · Ville : 2 409 €/m² 11/2024 · Quartier : 2 003 €/m² 12/2024 · Ville : 2 518 €/m² 12/2024 · Quartier : 3 182 €/m² 01/2025 · Ville : 2 222 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 678 €/m² 02/2025 · Ville : 2 216 €/m² 03/2025 · Ville : 2 425 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 751 €/m² 04/2025 · Ville : 1 759 €/m² 05/2025 · Ville : 2 733 €/m² 05/2025 · Quartier : 3 034 €/m² 06/2025 · Ville : 2 823 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 659 €/m² 07/2025 · Ville : 2 107 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 212 €/m² 08/2025 · Ville : 2 124 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 453 €/m² 09/2025 · Ville : 2 366 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 770 €/m² 10/2025 · Ville : 2 706 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 127 €/m² 11/2025 · Ville : 2 024 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 784 €/m² 12/2025 · Ville : 1 990 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 565 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Maison", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
ALL DU COTEAU Plein Sud 5 94 m² 163 538 € 1 740 €/m²
RUE LORD CORNWALLIS Sud-Est 5 104 m² 252 000 € 2 423 €/m²
BD CHATEAUDUN Sud-Ouest 5 82 m² 333 800 € 4 071 €/m²
RES ANTIBES Sud-Est 5 104 m² 210 950 € 2 028 €/m²
RUE LESCOUVE Sud-Ouest 5 107 m² 130 000 € 1 215 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison de ville 5 pièces 130 m² Sud Est / Amiens 80090 5 130 m² 365 000 € 2 808 €/m²
Maison 5 pièces 170 m² Sud Est / Amiens 80090 5 170 m² 325 000 € 1 912 €/m²
Maison 5 pièces 150 m² Plein Sud / Amiens 80000 5 150 m² 548 500 € 3 657 €/m²
AMIENS SUD- HENRIVILLE, MAISON RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET J / Amiens 80000 5 110 m² 395 000 € 3 591 €/m²
Maison 5 pièces 98 m² Sud Est / Amiens 80090 5 98 m² 254 400 € 2 596 €/m²
Secteur : 185 ventes (52 comparables stricts) · 14 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026