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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 80 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Pavillon 3 chambres Amiens Sud, jardin

  • 137.900€/HAI

Description de ce bien immobilier

AMIENS SUD EST.

Trop tard !

Découvrez dans votre agence immobilière OMMI Amiens, ce pavillon de plain pied de 80 M2 à rénover situé à 5 kms de l’hôpital sud, à 2 kms des cliniques et 8 mn du centre ville.

Ce pavillon se compose d’une entrée, une cuisine, un séjour salon avec cheminée feu de bois, de trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Buanderie, jardin, terrasse.

Le terrain est entièrement clos sans  vis à vis sur une parcelle de 318 M2 idéalement exposée.

Possibilité d’acquérir un garage séparé en sus.
Contactez Stéphanie au 0786402771 pour visiter.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

OMMI IMMO, agence immobilière FNAIM Amiens

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -127-SAL
  • Prix 137.900€/HAI
  • Surface habitable 80 m²
  • Sur un terrain de 318 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 7900€
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
325
kWh / m²a
Emissions
79
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

79 kg C02/m2.an

G

Emission de CO2 très importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Amiens Sud Est
  • Ville: Amiens - Sud
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Stéphanie Lozinguez

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Maison 137 900 € 80 m² 1 724 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Prix/m² : comparaison 4 pièces · avec terrain Marché local : 165 biens similaires vendus et 7 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

69
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)68/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)78/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 69/100.
• Ce bien est 25,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est moyenne (7 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 724 €/m² -25,4 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 310 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 337 €/m²
58 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 25,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 26,2 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

165 000 € — 247 000 €
Estimation médiane : 185 000 € · Fourchette du secteur (58 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

7
Annonces immobilières en cours · secteur Sud · 4 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 337 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -13,3 %
Quartier (Sud) : +55,2 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 13,3 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Sud, le prix de ce type de bien est en hausse de 55,2 %.
4 369 €/m² 3 331 €/m² 2 294 €/m² 1 256 €/m² 01/2024 · Ville : 2 526 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 043 €/m² 02/2024 · Ville : 2 492 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 249 €/m² 03/2024 · Ville : 2 499 €/m² 04/2024 · Ville : 2 372 €/m² 04/2024 · Quartier : 3 850 €/m² 05/2024 · Ville : 2 412 €/m² 05/2024 · Quartier : 3 209 €/m² 06/2024 · Ville : 2 023 €/m² 07/2024 · Ville : 2 131 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 226 €/m² 08/2024 · Ville : 2 317 €/m² 09/2024 · Ville : 2 657 €/m² 09/2024 · Quartier : 3 159 €/m² 10/2024 · Ville : 1 924 €/m² 11/2024 · Ville : 2 356 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 488 €/m² 12/2024 · Ville : 2 644 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 849 €/m² 01/2025 · Ville : 2 176 €/m² 01/2025 · Quartier : 3 011 €/m² 02/2025 · Ville : 2 922 €/m² 03/2025 · Ville : 2 668 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 656 €/m² 04/2025 · Ville : 2 517 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 881 €/m² 05/2025 · Ville : 2 368 €/m² 05/2025 · Quartier : 3 486 €/m² 06/2025 · Ville : 2 426 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 505 €/m² 07/2025 · Ville : 2 240 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 095 €/m² 08/2025 · Ville : 2 507 €/m² 09/2025 · Ville : 2 651 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 999 €/m² 10/2025 · Ville : 2 325 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 486 €/m² 11/2025 · Ville : 1 903 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 775 €/m² 12/2025 · Ville : 2 189 €/m² 12/2025 · Quartier : 3 170 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
BD CHATEAUDUN Sud-Ouest 4 68 m² 240 000 € 3 529 €/m²
ALL DU DELPHINIUM Sud-Ouest 4 79 m² 222 055 € 2 811 €/m²
RUE JEAN MOULIN Sud-Ouest 4 105 m² 125 000 € 1 190 €/m²
RUE DAUPHIN-OBRY Sud-Ouest 4 48 m² 88 000 € 1 833 €/m²
ALL DU COTEAU Plein Sud 4 78 m² 138 478 € 1 775 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 95 m² / Amiens 80000 4 95 m² 207 000 € 2 179 €/m²
Belle maison individuelle - Amiens Centre Sud - avec grand jardin clos et grand garage / Amiens 80000 4 98 m² 275 000 € 2 806 €/m²
Maison 4 pièces 82 m² Plein Sud / Amiens 80000 4 82 m² 187 000 € 2 280 €/m²
Maison 4 pièces 162 m² / Amiens 80090 4 162 m² 285 000 € 1 759 €/m²
Maison 4 pièces 93 m² Plein Sud / Amiens 80080 4 93 m² 298 193 € 3 206 €/m²
Secteur : 165 ventes (58 comparables stricts) · 7 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026