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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Salles d'eau
  • 252 m²
  • Surface
  • 2007
  • Construit en
  • 2
  • Garages
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Pavillon avec jardin double garage

  • 508.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

TROP TARD !

L’agence OMMI vous propose ce magnifique pavillon de 252 m2 situé au sud ouest d’Amiens à proximité directe de l’hôpital sud.

Il comprend au rez-de-chaussée :

– une entrée avec dressing,

– un vaste salon/séjour de 56 m2 (parquet chêne massif) avec cheminée centrale à pellets,

– une cuisine aménagée et équipée avec son coin salon,

– une buanderie,

– un bureau et sa salle de bains attenante pouvant faire office de suite parentale,

– un WC avec lave-mains séparé.

L’escalier en marbre qui conduit à l’étage offre :

– un grand palier (16.23 m2)

– une suite parentale avec balcon et dressing de plus de 48 m2,

– 3 chambres,

– 1 bureau,

– 1 salle de bains avec WC.

Le tout idéalement exposé.

Ce bien construit avec des matériaux de grande qualité et haut de gamme bâti sur 1200 m2 dispose d’un sous-sol complet, d’un double garage, d’une terrasse de 50 m2.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -177-STE
  • Prix 508.000€/HAI
  • Surface habitable 252 m²
  • Sur un terrain de 1200 m²
  • Chambres 4
  • Pièces 7
  • Salles d'eau 3
  • Garages 2
  • Construit en 2007
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 13000
  • Taxe foncière (€/an) 2154
  • Jardin Oui
  • Parking privé Oui
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Cheminée Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
137
kw/m² a
Emissions
31
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

31 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Bovelles, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80540, France
  • Ville: Amiens - Sud
  • Code postal: 80540

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Stéphanie Lozinguez

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Maison 508 000 € 252 m² 2 016 €/m² 7 p. / 4 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Prix/m² : comparaison 7 pièces · avec terrain Marché local : 165 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

62
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)68/100
Score Localisation (SL)58/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)60/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 62/100.
• Ce bien est 5,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 016 €/m² -5,1 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 124 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 462 €/m²
4 biens similaires vendus · 7 p.
Ce bien est 5,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 41,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

473 000 € — 734 000 €
Estimation médiane : 535 000 € · Fourchette du secteur (4 ventes · 7 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Sud · 7 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 3 462 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +51,6 %
Quartier (Sud) : n/c
Donnees insuffisantes pour comparer clairement la tendance ville / quartier.
3 950 €/m² 2 958 €/m² 1 967 €/m² 975 €/m² 04/2024 · Ville : 2 279 €/m² 05/2024 · Ville : 2 839 €/m² 07/2024 · Ville : 2 912 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 912 €/m² 11/2024 · Ville : 3 091 €/m² 05/2025 · Ville : 1 471 €/m² 08/2025 · Ville : 3 454 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Maison", pièces "7".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DES QUATRE LEMAIRE Sud-Ouest 7 64 m² 120 000 € 1 875 €/m²
RUE D ELBEUF Sud-Ouest 7 153 m² 325 000 € 2 124 €/m²
ALL DE CHYPRE Plein Sud 7 220 m² 640 600 € 2 912 €/m²
RUE JEAN MOULIN Sud-Ouest 7 98 m² 305 000 € 3 112 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison de ville 7 pièces 128 m² Sud Est / Amiens 80090 7 128 m² 237 900 € 1 859 €/m²
Maison Amiens 7 pièce(s) 199.5 m2 / Amiens 80000 7 200 m² 577 800 € 2 889 €/m²
Pavillon individuel de plain-pied avec sous-sol et garage / Amiens 80000 7 130 m² 732 750 € 5 637 €/m²
Secteur : 165 ventes (4 comparables stricts) · 3 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026