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Offre rare

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 84 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

T4 à saisir avec parking et cave

  • 150.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

🏡 Appartement T4 – Quartier Sud-Est – 84 m²

Très lumineux, au sein d’une copropriété calme et verdoyante !

Découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² situé dans le quartier Sud-Est, dans une résidence récemment rénovée par l’extérieur, offrant confort, espace et fonctionnalité.

🌟 Points forts du bien :

  • Entrée avec placard pratique, pour un rangement optimisé dès l’arrivée

  • Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas au quotidien

  • Salle d’eau avec douche à l’italienne, idéal pour l’entretien

  • 3 chambres, dont 1 avec dressing intégré, parfait pour toute la famille

  • WC séparé pour plus de confort

  • Ascenseur dans la résidence, facilitant l’accès

  • Cave privative, pratique pour le stockage, avec accès direct à la place de parking

  • Place de parking visible de l’appartement
  • Chauffage urbain inclus dans les charges mensuelles de copropriété pour plus de confort

📍 Emplacement idéal :

  • Proche de toutes les commodités

  • Arrêt de bus au pied de la résidence

  • Environnement calme, entouré de verdure

  • À moins de 10 minutes de la gare de Longueau

💰 Informations pratiques :

  • Taxe foncière : 1 600 €/an

Que vous cherchiez un nouveau nid familial ou un investissement locatif attractif, cet appartement bien pensé saura vous séduire !

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -247-LOT
  • Prix 150.900€/HAI
  • Surface habitable 84 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 5900
  • Charges prév. annuelles de copro. 3000
  • Charges mensuelles (incluses) 250€ (chauffage, eau et entretien des communs)
  • Taxe foncière (€/an) 1600
  • Parking privé Oui
  • Travaux A rafraîchir
  • Cave Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage du logement Compris dans les charges
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

consommation
114
kWh / m²a
Emissions
24
k Co2 / m² a

C

D

E

F

G

Logement plutôt performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

24 kg C02/m2.an

D

E

F

G

Emission de CO2 faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, France
  • Ville: Amiens - Sud

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Sud

Ce bien : Appartement 150 900 € 84 m² 1 796 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Sud Secteur : Sud Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 143 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement DPE C

Score global OMMI (beta)

69
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)69/100
Score Localisation (SL)74/100
Score Énergie (SE)75/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)56/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 69/100.
• Ce bien est 6,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE C donne un score énergie de 75/100.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 796 €/m² -6,1 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 1 913 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 840 €/m²
30 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 6,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 2,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

140 000 € — 212 000 €
Estimation médiane : 161 000 € · Fourchette du secteur (30 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Sud · 4 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 1 840 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -16,2 %
Quartier (Sud) : +4,2 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 16,2 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Sud, le prix de ce type de bien est en hausse de 4,2 %.
4 071 €/m² 2 853 €/m² 1 634 €/m² 416 €/m² 01/2024 · Ville : 2 150 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 391 €/m² 02/2024 · Ville : 1 025 €/m² 03/2024 · Ville : 2 399 €/m² 03/2024 · Quartier : 1 836 €/m² 04/2024 · Ville : 1 804 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 704 €/m² 05/2024 · Ville : 2 600 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 939 €/m² 06/2024 · Ville : 2 226 €/m² 07/2024 · Ville : 2 071 €/m² 08/2024 · Ville : 3 186 €/m² 09/2024 · Ville : 2 611 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 634 €/m² 10/2024 · Ville : 1 912 €/m² 10/2024 · Quartier : 2 335 €/m² 11/2024 · Ville : 1 443 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 364 €/m² 12/2024 · Ville : 2 666 €/m² 12/2024 · Quartier : 3 462 €/m² 01/2025 · Ville : 2 882 €/m² 02/2025 · Ville : 3 448 €/m² 03/2025 · Ville : 1 909 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 034 €/m² 04/2025 · Ville : 2 978 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 956 €/m² 05/2025 · Ville : 1 250 €/m² 06/2025 · Ville : 1 930 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 818 €/m² 07/2025 · Ville : 1 793 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 445 €/m² 08/2025 · Ville : 1 660 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 450 €/m² 09/2025 · Ville : 2 260 €/m² 10/2025 · Ville : 1 423 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 103 €/m² 11/2025 · Ville : 2 130 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 491 €/m² 12/2025 · Ville : 1 801 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Sud Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Sud", type "Appartement", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE AGRIPPA D AUBIGNE Plein Sud 4 117 m² 178 300 € 1 524 €/m²
RES FLEURIE BLEUETS Sud-Est 4 63 m² 114 400 € 1 816 €/m²
CHE MONT THOMAS Plein Sud 4 69 m² 132 000 € 1 913 €/m²
RUE SAINT FUSCIEN Sud-Est 4 79 m² 295 835 € 3 745 €/m²
RUE DU MONSOREAU MONTE CRISTO Plein Sud 4 68 m² 75 000 € 1 103 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 4 pièces Amiens sud proche lycée / Amiens 80090 3 70 m² 148 500 € 2 121 €/m²
Appartement T4 Amiens Sud / Amiens 80000 4 68 m² 124 500 € 1 831 €/m²
Appartement T4 AMIENS SUD / Amiens 80000 4 67 m² 105 000 € 1 567 €/m²
Secteur : 143 ventes (30 comparables stricts) · 3 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026