🏬 À vendre – Fonds de commerce + logement – Dreuil-lès-Amiens

Bien rare sur le marché régional – Sauna libertin sans concurrence en Picardie
💰 Prix net vendeur : 60 000 €
💼 Honoraires agence : 6 000 € TTC (charge acquéreur)
🧾 Prix HAI : 66 000 €

🔹 Local commercial – 130 m²

Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel est entièrement dédié à l’activité de sauna libertin. Aménagé avec soin, il comprend :

• Entrée avec espace caisse

• Vestiaire

• Bar sans alcool

• Fumoir

• WC et douche

• Sauna & hammam

• 6 cabines de relaxation

Activité en place, clientèle fidèle, aucun concurrent dans la région.

🏡 Partie habitation – 120 m² (à l’étage)

Idéal pour un propriétaire exploitant ou pour mettre en location :

• Entrée indépendante

• Grand séjour lumineux

• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine

• Salle d’eau avec WC

• 3 chambres

• 1 bureau

• 1 pièce de stockage

🔧 Informations complémentaires :

• Chauffage : central au gaz de ville

• Vidéosurveillance : système installé

• Loyer mensuel : 1 450 € pour l’ensemble (commerce + habitation)

📍 Localisation : Dreuil-lès-Amiens – Un emplacement stratégique

Située à moins de 10 minutes d’Amiens, Dreuil-lès-Amiens est une commune prisée de la métropole amiénoise, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Voici ses principaux atouts :

✅ Points forts de Dreuil-lès-Amiens et d’Amiens Métropole :

• Proximité d’Amiens : accès rapide au centre-ville, à la gare et aux infrastructures (10 minutes en voiture, 15 min en bus).

• Zone sans concurrence : aucune structure similaire dans toute la région Picardie.

• Axes routiers : connexion facile à l’A16, A29, N25.

• Population locale & touristique : bassin de plus de 200 000 habitants, dont une forte population étudiante et touristique.

• Qualité de vie : cadre verdoyant, chemins de halage, Somme à proximité.

• Équipements : écoles, commerces, supermarchés à proximité immédiate.

📞 Opportunité rare à saisir – Idéal pour entrepreneur souhaitant s’installer avec logement sur place.
Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant.