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Petit prix !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 54 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Opportunité petit prix maison avec cour

  • 84.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

🏡 À Vendre – Maison 54m² avec cour – Quartier Saint-Pierre, Amiens

Située au cœur du quartier Saint-Pierre, cette maison de 54m² avec cour privative offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

🔹 Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, salle d’eau avec douche, WC et branchement pour machine à laver.
🔹 Au 1er étage : une chambre spacieuse.
🔹 Au 2e étage : une chambre mansardée.
🔹 Fibre installée, chauffage électrique avec ballon d’eau chaude.
🔹 Une cave et une cour viennent compléter ce bien.

👉 À prévoir : des travaux de façade (devis estimé à 27 000 € TTC).

Un quartier vivant et pratique :
Au cœur de Saint-Pierre, vous trouverez absolument tout à deux pas : boulangeries, fleuristes, banque, écoles, auto-école, commerces de proximité et magasins en tout genre. Comme le centre-ville… mais sans les contraintes du centre !
Lignes de bus accessibles rapidement, accès facile vers Rivery et la rocade pour simplifier vos déplacements.

💰 Prix : 84900 € HAI

Une maison à rénover, mais avec de vrais atouts : une cour, de la fonctionnalité et surtout une localisation idéale dans un quartier recherché et dynamique d’Amiens.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -279-QUI
  • Prix 84.900€/HAI
  • Surface habitable 54 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 5900€
  • Taxe foncière (€/an) 900
  • Cave Oui
  • Internet Prise présente
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
326
kWh / m²a
Emissions
10
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

10 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 84 900 € 54 m² 1 572 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 6 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

74
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)63/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)84/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 74/100.
• Le prix prend en compte les travaux de façade à effectuer.
• Ce bien est 31,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est moyenne (6 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 572 €/m² -31,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 288 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 414 €/m²
46 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 31,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 34,9 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

93 000 € — 141 000 €
Estimation médiane : 124 000 € · Fourchette du secteur (46 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

6
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 3 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 414 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +14,9 %
Quartier (Saint-Pierre) : +57,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 14,9 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 57,0 %.
4 041 €/m² 2 901 €/m² 1 760 €/m² 620 €/m² 01/2024 · Ville : 2 027 €/m² 02/2024 · Ville : 2 402 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 872 €/m² 03/2024 · Ville : 2 599 €/m² 04/2024 · Ville : 2 174 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 500 €/m² 05/2024 · Ville : 3 194 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 453 €/m² 06/2024 · Ville : 2 146 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 292 €/m² 07/2024 · Ville : 2 153 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 757 €/m² 08/2024 · Ville : 3 002 €/m² 09/2024 · Ville : 2 490 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 688 €/m² 10/2024 · Ville : 1 695 €/m² 11/2024 · Ville : 2 140 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 787 €/m² 12/2024 · Ville : 2 644 €/m² 01/2025 · Ville : 2 410 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 088 €/m² 02/2025 · Ville : 1 994 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 132 €/m² 03/2025 · Ville : 1 809 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 359 €/m² 04/2025 · Ville : 2 318 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 751 €/m² 05/2025 · Ville : 2 411 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 944 €/m² 06/2025 · Ville : 1 971 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 096 €/m² 07/2025 · Ville : 2 214 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 030 €/m² 08/2025 · Ville : 3 393 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 190 €/m² 09/2025 · Ville : 2 405 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 847 €/m² 10/2025 · Ville : 2 531 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 471 €/m² 11/2025 · Ville : 2 552 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 939 €/m² 12/2025 · Ville : 2 329 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LEON DUPONTREUE Saint-Pierre 3 28 m² 60 000 € 2 143 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 3 43 m² 132 500 € 3 081 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 3 60 m² 167 800 € 2 797 €/m²
RUE ABBE DE L EPEE Saint-Pierre 3 40 m² 145 620 € 3 641 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 3 50 m² 123 500 € 2 470 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 3 pièces 70 m² / Amiens 80000 3 70 m² 258 900 € 3 699 €/m²
SAINT PIERRE - MAISON D'ENVIRON 95M² AVEC EXTERIEUR / Amiens 80000 3 94 m² 189 900 € 2 020 €/m²
Maison 3 pièces 80 m² / Amiens 80080 3 80 m² 240 000 € 3 000 €/m²
Maison 3 pièces 57 m² / Amiens 80080 3 57 m² 94 500 € 1 658 €/m²
Maison à rénover 2 chambres St Pierre / Amiens 80000 3 60 m² 99 900 € 1 665 €/m²
Secteur : 147 ventes (46 comparables stricts) · 6 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026