5

3 chambres

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 86,73 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Appartement 3 chambres + parking

  • 185.000€/HAI

Description de ce bien immobilier

Appartement 4 pièces à vendre avec balcon, cave et parking – 3 chambres

À proximité du parc Saint-Pierre et de l’ensemble des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces (86,73m2) situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Cet appartement lumineux, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.

Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie d’environ 27 m² donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking privative en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien.

Le chauffage est collectif.

Les atouts du bien :

  • Appartement lumineux en bon état général
  • Trois chambres
  • Séjour d’environ 27 m² avec balcon
  • Résidence entretenue avec ascenseur
  • Cave privative
  • Parking privatif en sous-sol
  • Proximité du parc Saint-Pierre et des commerces

Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial, grâce à ses trois chambres, ses annexes et son emplacement pratique au quotidien.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -377-GIRO
  • Prix 185.000€/HAI
  • Surface habitable 86,73 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence Charge vendeur
  • Parking privé Oui
  • Balcon Oui
  • Cave Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
201
kw/m² a
Emissions
47
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

━47 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Valentin Haüy, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Appartement 185 000 € 86 m² 2 151 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 57 biens similaires vendus et 16 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

54
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)42/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)100/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 54/100.
• Ce bien est 47,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est faible (16 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 151 €/m² +47,6 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 1 457 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 938 €/m²
7 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 47,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 11,0 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

114 000 € — 127 000 €
Estimation médiane : 125 000 € · Fourchette du secteur (7 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

16
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 4 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 1 938 €/m²

Délai & Négociation

0 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 0,0 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -16,2 %
Quartier (Saint-Pierre) : +1,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 16,2 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 1,0 %.
4 054 €/m² 2 842 €/m² 1 631 €/m² 419 €/m² 01/2024 · Ville : 2 150 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 457 €/m² 02/2024 · Ville : 1 025 €/m² 03/2024 · Ville : 2 399 €/m² 04/2024 · Ville : 1 804 €/m² 05/2024 · Ville : 2 600 €/m² 06/2024 · Ville : 2 226 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 324 €/m² 07/2024 · Ville : 2 071 €/m² 08/2024 · Ville : 3 186 €/m² 09/2024 · Ville : 2 611 €/m² 10/2024 · Ville : 2 559 €/m² 11/2024 · Ville : 1 443 €/m² 12/2024 · Ville : 2 666 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 746 €/m² 01/2025 · Ville : 2 882 €/m² 02/2025 · Ville : 3 448 €/m² 03/2025 · Ville : 1 909 €/m² 04/2025 · Ville : 2 801 €/m² 05/2025 · Ville : 1 250 €/m² 06/2025 · Ville : 1 930 €/m² 07/2025 · Ville : 1 793 €/m² 07/2025 · Quartier : 1 110 €/m² 08/2025 · Ville : 1 660 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 368 €/m² 09/2025 · Ville : 2 260 €/m² 10/2025 · Ville : 1 423 €/m² 11/2025 · Ville : 2 130 €/m² 12/2025 · Ville : 1 801 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 471 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Appartement", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE JEAN BART Saint-Pierre 4 68 m² 100 000 € 1 471 €/m²
RUE JEAN BART Saint-Pierre 4 68 m² 93 000 € 1 368 €/m²
HLM 8E BATAILLON DE CHASSEURS Saint-Pierre 4 68 m² 75 500 € 1 110 €/m²
RUE GENERAL FRERE Saint-Pierre 4 68 m² 104 500 € 1 537 €/m²
HLM 8E BATAILLON DE CHASSEURS Saint-Pierre 4 68 m² 132 980 € 1 956 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 4 pièces 87 m² Saint Pierre / Amiens 80000 4 87 m² 185 000 € 2 126 €/m²
Appartement 4 pièces 77 m² Saint-Pierre / Amiens 80000 4 77 m² 92 750 € 1 205 €/m²
Vente - Appartement T4 - Amiens - 80m2 Saint-Pierre / Amiens 80000 4 80 m² 165 000 € 2 063 €/m²
Appartement 4 pièces 63 m² Saint Pierre / Amiens 80080 4 63 m² 138 000 € 2 190 €/m²
Appartement 4 pièces 62 m² Saint-Pierre / Amiens 80000 4 62 m² 102 000 € 1 645 €/m²
Secteur : 57 ventes (7 comparables stricts) · 16 biens en vente · 2 ventes et estimations agence · Mis à jour le 09/10/2026