T2 1 chambre – 45 m² – Hypercentre – Charme de l’ancien avec cave et faibles charges

Situé en hypercentre, au sein d’une petite copropriété de caractère de seulement 6 lots, ce charmant appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie à la fois central et paisible.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mise en valeur par de superbes poutres apparentes qui apportent un véritable cachet. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi que des WC suspendus séparés.

Vous bénéficierez d’une vue agréable sur une cour intérieure pavée et fleurie, rare en centre-ville.

Le bien dispose également d’une cave et d’un interphone.

Atouts complémentaires :

• Copropriété sans litige
• Façade et toiture récemment rénovées, aucun travaux à prévoir
• Faibles charges de copropriété : 30 € par mois
• Possibilité d’usage en profession libérale
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités

Performance énergétique :
DPE : E (informations complémentaires disponibles sur demande)

Un bien recherché pour son emplacement, son cachet et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

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