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vente réalisée par Ommi !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 66 m²
  • Surface
  • 2006
  • Construit en
  • 1
  • Garage

Appartement 2 chambres à vendre Amiens

  • 163.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Amiens Quartier Saint Pierre

Trop tard, Appartement vendu par Ommi !

Appartement à vendre 3 pièces Amiens quartier Saint Pierre

Votre agence immobilière OMMI Amiens vous présente à la vente, ce charmant appartement de construction récente comprenant 2 chambres.

La surface de l’appartement est de 66m2, il se situe à proximité de toutes les commodités et commerces, à 5 minutes de la Citadelle, de Shopping promenade, du centre ville d’Amiens, et à proximité du parc Saint Pierre.
Cet appartement très lumineux de 2006 se trouve au 2e étage d’une petite copropriété, il se compose:
D’une entrée avec vestiaire, d’une belle pièce de vie (séjour salon) donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, une chambre avec dressing intégré, une petite chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, 2 colonnes de rangement et branchement machine  à laver, WC séparés.
L’immeuble dispose d’un ascenseur.
A l’extérieur  : un garage, un box de stockage.

La résidence est sécurisée et dispose d’un portail électrique.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants.
Charges de copropriété 120€/mois.
Copropriété sans litige.
Posez vos meubles et profitez de votre achat !
Pour visiter contacter votre agent immobilier Quentin.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -098-LEF
  • Prix 163.000€/HAI
  • Surface habitable 66 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1
  • Construit en 2006
  • A vendre/A louer Vendus par OMMI, Vente immo
  • Honoraires agence 7000€
  • Procédure en cours Non
  • Charges prév. annuelles de copro. 1440€

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

consommation
148
kWh / m²a
Emissions
4
k Co2 / m² a

C

D

E

F

G

Logement plutôt performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

4 kg C02/m2.an

B

C

D

E

F

G

Emission de CO2 extrêmement faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Saint Pierre
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Appartement 163 000 € 66 m² 2 470 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 66 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement DPE C

Score global OMMI (beta)

59
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)54/100
Score Localisation (SL)63/100
Score Énergie (SE)75/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)44/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 59/100.
• Ce bien est 11,0 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE C donne un score énergie de 75/100.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 470 €/m² +11,0 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 225 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 589 €/m²
7 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 11,0 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 4,6 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

93 000 € — 159 000 €
Estimation médiane : 147 000 € · Fourchette du secteur (7 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 589 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -9,7 %
Quartier (Saint-Pierre) : -20,6 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 9,7 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en baisse de 20,6 %.
3 655 €/m² 2 655 €/m² 1 654 €/m² 654 €/m² 01/2024 · Ville : 2 449 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 803 €/m² 02/2024 · Ville : 2 417 €/m² 03/2024 · Ville : 2 728 €/m² 04/2024 · Ville : 2 346 €/m² 05/2024 · Ville : 2 483 €/m² 06/2024 · Ville : 2 685 €/m² 07/2024 · Ville : 2 104 €/m² 08/2024 · Ville : 2 238 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 154 €/m² 09/2024 · Ville : 3 155 €/m² 10/2024 · Ville : 3 124 €/m² 11/2024 · Ville : 2 181 €/m² 12/2024 · Ville : 2 851 €/m² 01/2025 · Ville : 2 363 €/m² 02/2025 · Ville : 2 050 €/m² 03/2025 · Ville : 1 707 €/m² 03/2025 · Quartier : 1 154 €/m² 04/2025 · Ville : 2 282 €/m² 05/2025 · Ville : 2 395 €/m² 06/2025 · Ville : 2 914 €/m² 07/2025 · Ville : 2 515 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 034 €/m² 08/2025 · Ville : 2 082 €/m² 09/2025 · Ville : 2 193 €/m² 10/2025 · Ville : 2 275 €/m² 11/2025 · Ville : 2 308 €/m² 12/2025 · Ville : 2 212 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 225 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Appartement", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
CHS SAINT PIERRE Saint-Pierre 3 80 m² 178 000 € 2 225 €/m²
PARC DE BEAUVILLE Saint-Pierre 3 64 m² 90 000 € 1 406 €/m²
CHE DU MALAQUIS Saint-Pierre 3 77 m² 205 000 € 2 662 €/m²
PARC DE BEAUVILLE Saint-Pierre 3 70 m² 80 750 € 1 154 €/m²
PARC DE BEAUVILLE Saint-Pierre 3 65 m² 140 000 € 2 154 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 3 pièces 81 m² Saint Pierre / Amiens 80000 3 81 m² 179 000 € 2 210 €/m²
Appartement 3 pièces 85 m² Saint Pierre / Amiens 80000 3 85 m² 234 000 € 2 753 €/m²
Appartement T3, proche Centre Ville, Gare et Parc st Pierre / Amiens 80000 3 66 m² 185 000 € 2 803 €/m²
Secteur : 66 ventes (7 comparables stricts) · 3 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026