16

2 chambres

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 75 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison avec jardin à Amiens Saint-Pierre

  • 158.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

À vendre – Maison avec jardin à Amiens, quartier Saint-Pierre

À découvrir dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette maison mitoyenne séduira les amateurs de projets immobiliers à la recherche d’un bien avec extérieur et dépendance.

Elle dispose d’un jardin clôturé d’environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un atelier / dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La maison comprend deux chambres situées en enfilade, une cave et des WC accessibles depuis l’extérieur.

Côté prestations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture de 2015, menuiseries en double vitrage de 2015 et façade en bon état.

Un raccordement au tout-à-l’égout (TAE) reste à prévoir.

Avec son jardin agréable, ses espaces annexes et son potentiel d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement à Amiens !

À visiter sans tarder !

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -381-CLEM
  • Prix 158.900€/HAI
  • Surface habitable 75 m²
  • Sur un terrain de 200 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 4
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 8900€
  • Jardin Oui
  • Travaux Pour bricoleur
  • Cave Oui
  • Cheminée Oui
  • Local vélo Oui
  • Dépendance(s) Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
407
kWh / m²a
Emissions
14
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

━14 kg C02/m2.an

D

E

F

G

Emission de CO2 faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 158 900 € 75 m² 2 119 €/m² 4 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 4 pièces · avec terrain Marché local : 138 biens similaires vendus et 37 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

57
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)62/100
Score Localisation (SL)40/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)92/100
Score Potentiel (SPo)80/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 57/100.
• Ce bien est 3,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est faible (37 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 119 €/m² +3,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 051 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 157 €/m²
46 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 3,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 1,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

142 000 € — 167 000 €
Estimation médiane : 154 000 € · Fourchette du secteur (46 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

37
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 4 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 157 €/m²

Délai & Négociation

51 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 5,4 %
20 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -7,8 %
Quartier (Saint-Pierre) : +32,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 7,8 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 32,7 %.
3 858 €/m² 2 804 €/m² 1 749 €/m² 695 €/m² 01/2024 · Ville : 2 526 €/m² 02/2024 · Ville : 2 492 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 339 €/m² 03/2024 · Ville : 2 499 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 380 €/m² 04/2024 · Ville : 2 208 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 625 €/m² 05/2024 · Ville : 2 466 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 053 €/m² 06/2024 · Ville : 2 121 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 331 €/m² 07/2024 · Ville : 2 101 €/m² 08/2024 · Ville : 2 317 €/m² 09/2024 · Ville : 2 756 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 119 €/m² 10/2024 · Ville : 1 912 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 780 €/m² 11/2024 · Ville : 2 421 €/m² 11/2024 · Quartier : 2 541 €/m² 12/2024 · Ville : 2 627 €/m² 01/2025 · Ville : 2 176 €/m² 01/2025 · Quartier : 1 949 €/m² 02/2025 · Ville : 2 922 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 986 €/m² 03/2025 · Ville : 1 939 €/m² 03/2025 · Quartier : 1 465 €/m² 04/2025 · Ville : 2 381 €/m² 05/2025 · Ville : 2 406 €/m² 05/2025 · Quartier : 1 878 €/m² 06/2025 · Ville : 2 382 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 065 €/m² 07/2025 · Ville : 2 324 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 416 €/m² 08/2025 · Ville : 2 507 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 222 €/m² 09/2025 · Ville : 2 792 €/m² 10/2025 · Ville : 2 408 €/m² 11/2025 · Ville : 1 971 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 713 €/m² 12/2025 · Ville : 2 328 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 777 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE BELIDOR Saint-Pierre 4 85 m² 112 100 € 1 319 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 4 52 m² 143 500 € 2 760 €/m²
RUE ROLAND DOUAY Saint-Pierre 4 76 m² 175 000 € 2 303 €/m²
RUE VICTOR DUVAUCHELLE Saint-Pierre 4 69 m² 118 000 € 1 710 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 4 79 m² 139 000 € 1 759 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 75 m² Saint Pierre / Amiens 80080 4 75 m² 158 900 € 2 119 €/m²
Maison 4 pièces 105 m² Saint Pierre / Amiens 80000 4 105 m² 149 900 € 1 428 €/m²
Maison de plein pied sur sol complet Saint-Pierre / Amiens 80080 4 68 m² 190 000 € 2 794 €/m²
Maison 4 pièces 60 m² Saint-Pierre / Amiens 80080 4 60 m² 89 500 € 1 492 €/m²
Maison 4 pièces 63 m² / Amiens 80080 4 63 m² 127 500 € 2 024 €/m²
Secteur : 138 ventes (46 comparables stricts) · 37 biens en vente · 20 ventes et estimations agence · Mis à jour le 08/11/2026