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Beaux volumes

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 82 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison 2 chambres, bureau et cour

  • 149.800€/HAI

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Description de ce bien immobilier

Maison à vendre – Quartier Saint-Maurice, Amiens

Située dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les commodités du quotidien et les axes rapides, notamment la rocade, facilitant tous vos déplacements. Un secteur pratique et agréable à vivre.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre, une cuisine ouverte sur un coin salle à manger sublimé par un puits de lumière apportant une belle luminosité, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une cour couverte.

Au premier étage : Une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.

Au deuxième étage : Une grande chambre offrant un bel espace nuit.

Les plus :

– Une cour, appréciable pour profiter des beaux jours

– Une cave

– Deux chambres + un bureau

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier où il fait bon vivre.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -313-TOU
  • Prix 149.800€/HAI
  • Surface habitable 82 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 5900€
  • Taxe foncière (€/an) 1000
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
163
kw/m² a
Emissions
33
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

━33 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Bizet, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 149 800 € 82 m² 1 827 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 79 biens similaires vendus et 10 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

71
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)83/100
Score Localisation (SL)57/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)79/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 71/100.
• Ce bien est 13,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est moyenne (10 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 827 €/m² -13,8 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 120 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 470 €/m²
31 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 13,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 26,0 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

162 000 € — 187 000 €
Estimation médiane : 174 000 € · Fourchette du secteur (31 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

10
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 3 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 470 €/m²

Délai & Négociation

0 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 0,0 %
5 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -10,2 %
Quartier (Saint-Maurice) : +70,1 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 10,2 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en hausse de 70,1 %.
3 581 €/m² 2 663 €/m² 1 745 €/m² 827 €/m² 01/2024 · Ville : 2 325 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 329 €/m² 02/2024 · Ville : 1 816 €/m² 03/2024 · Ville : 2 363 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 168 €/m² 04/2024 · Ville : 1 817 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 552 €/m² 05/2024 · Ville : 2 206 €/m² 06/2024 · Ville : 2 361 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 286 €/m² 07/2024 · Ville : 2 179 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 976 €/m² 08/2024 · Ville : 2 329 €/m² 09/2024 · Ville : 2 540 €/m² 10/2024 · Ville : 2 134 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 305 €/m² 11/2024 · Ville : 1 913 €/m² 12/2024 · Ville : 2 345 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 794 €/m² 01/2025 · Ville : 1 948 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 281 €/m² 02/2025 · Ville : 2 118 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 333 €/m² 03/2025 · Ville : 2 021 €/m² 04/2025 · Ville : 2 180 €/m² 05/2025 · Ville : 2 260 €/m² 06/2025 · Ville : 2 687 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 313 €/m² 07/2025 · Ville : 2 326 €/m² 08/2025 · Ville : 3 122 €/m² 09/2025 · Ville : 2 523 €/m² 10/2025 · Ville : 2 268 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 825 €/m² 11/2025 · Ville : 2 388 €/m² 12/2025 · Ville : 2 089 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 261 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE TERRAL Saint-Maurice 3 63 m² 140 000 € 2 222 €/m²
RUE DE BOUVINES Saint-Maurice 3 49 m² 130 000 € 2 653 €/m²
PAS STROCK Saint-Maurice 3 60 m² 138 000 € 2 300 €/m²
RUE POTIER Saint-Maurice 3 48 m² 73 500 € 1 531 €/m²
RUE DE VIGNACOURT Saint-Maurice 3 73 m² 95 000 € 1 301 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 3 pièces 44 m² Saint-Maurice / Amiens 80080 3 44 m² 90 000 € 2 045 €/m²
Maison de ville 3 pièces 84 m² Saint-Maurice / Amiens 80080 3 84 m² 159 000 € 1 893 €/m²
Maison 3 pièces 44 m² Saint-Maurice / Amiens 80080 3 44 m² 127 500 € 2 898 €/m²
Charmante maison de ville Saint-Maurice / Amiens 80080 3 51 m² 132 000 € 2 588 €/m²
St maurice maison 2 chs et jardin Saint-Maurice / Amiens 80080 3 61 m² 135 000 € 2 213 €/m²
Secteur : 79 ventes (31 comparables stricts) · 10 biens en vente · 5 ventes et estimations agence · Mis à jour le 15/10/2026