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Beaux volumes

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 82 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison 2 chambres, bureau et cour

  • 153.900€/HAI

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Description de ce bien immobilier

Maison à vendre – Quartier Saint-Maurice, Amiens

Située dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les commodités du quotidien et les axes rapides, notamment la rocade, facilitant tous vos déplacements. Un secteur pratique et agréable à vivre.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre, une cuisine ouverte sur un coin salle à manger sublimé par un puits de lumière apportant une belle luminosité, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une cour couverte.

Au premier étage : Une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.

Au deuxième étage : Une grande chambre offrant un bel espace nuit.

Les plus :

– Une cour, appréciable pour profiter des beaux jours

– Une cave

– Deux chambres + un bureau

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier où il fait bon vivre.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -313-TOU
  • Prix 153.900€/HAI
  • Surface habitable 82 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 6900€
  • Taxe foncière (€/an) 1000
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
163
kw/m² a
Emissions
33
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

33 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Bizet, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 153 900 € 82 m² 1 877 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 80 biens similaires vendus et 4 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

71
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)78/100
Score Localisation (SL)65/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)79/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 71/100.
• Ce bien est 11,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est forte (4 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 877 €/m² -11,5 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 120 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 701 €/m²
31 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 11,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 30,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

126 000 € — 189 000 €
Estimation médiane : 174 000 € · Fourchette du secteur (31 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

4
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 701 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -10,2 %
Quartier (Saint-Maurice) : +70,1 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 10,2 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en hausse de 70,1 %.
3 626 €/m² 2 690 €/m² 1 754 €/m² 818 €/m² 01/2024 · Ville : 2 325 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 329 €/m² 02/2024 · Ville : 1 816 €/m² 03/2024 · Ville : 2 363 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 168 €/m² 04/2024 · Ville : 1 817 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 552 €/m² 05/2024 · Ville : 2 032 €/m² 06/2024 · Ville : 2 173 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 286 €/m² 07/2024 · Ville : 2 179 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 976 €/m² 08/2024 · Ville : 2 329 €/m² 09/2024 · Ville : 2 540 €/m² 10/2024 · Ville : 2 134 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 305 €/m² 11/2024 · Ville : 1 913 €/m² 12/2024 · Ville : 3 158 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 794 €/m² 01/2025 · Ville : 1 948 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 281 €/m² 02/2025 · Ville : 2 118 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 333 €/m² 03/2025 · Ville : 2 021 €/m² 04/2025 · Ville : 2 180 €/m² 05/2025 · Ville : 2 260 €/m² 06/2025 · Ville : 2 687 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 313 €/m² 07/2025 · Ville : 2 326 €/m² 08/2025 · Ville : 3 122 €/m² 09/2025 · Ville : 2 523 €/m² 10/2025 · Ville : 2 268 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 825 €/m² 11/2025 · Ville : 2 388 €/m² 12/2025 · Ville : 2 089 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 261 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE TERRAL Saint-Maurice 3 63 m² 140 000 € 2 222 €/m²
RUE DE BOUVINES Saint-Maurice 3 49 m² 130 000 € 2 653 €/m²
PAS STROCK Saint-Maurice 3 60 m² 138 000 € 2 300 €/m²
RUE POTIER Saint-Maurice 3 48 m² 73 500 € 1 531 €/m²
RUE DE VIGNACOURT Saint-Maurice 3 73 m² 95 000 € 1 301 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

4 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison amiénoise de 62m² proche centre parfait état Saint-Maurice / Amiens 80000 3 62 m² 159 000 € 2 565 €/m²
Maison Amiens 3 pièces 38 m2 / Amiens 80000 3 35 m² 118 500 € 3 386 €/m²
Maison 3 pièces 56 m² St-Maurice Faubourg de Hem / Amiens 80000 3 56 m² 149 600 € 2 671 €/m²
AMIENS - QUARTIER ST MAURICE - MAISON - 50M2 - 2 CHAMBRES / Amiens 80080 3 50 m² 109 000 € 2 180 €/m²
Secteur : 80 ventes (31 comparables stricts) · 4 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026