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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 76 m²
  • Surface
  • 1
  • Garage
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Maison 2 chambres 76m2 grand jardin

  • 197.500€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

🏡 À Vendre – Maison individuelle rénovée 76m² – Grand jardin de 600m² – Quartier Saint-Maurice

L’agence OMMI vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 76m², entièrement rénovée en 2022, située sur une belle parcelle de 600m².

Trop tard !

Caractéristiques du bien :
Espace de vie lumineux de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres confortables de 9m² et 16m²
Salle d’eau moderne et WC séparés
Garage et dépendances pour plus de rangement

🔹 Les atouts de cette maison :
Rénovation complète en 2022 :

  • Toiture neuve
  • Isolation par l’extérieur pour un meilleur confort thermique
  • Électricité refaite à neuf
  • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie
    Jardin clos bien exposé avec terrasse pour profiter des beaux jours
    DPE : C (154) – GES : A (5)

📍 Un cadre idéal :
Profitez du confort d’un plain-pied entièrement rénové, d’un grand jardin et d’un environnement agréable, tout en étant à proximité des commodités.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant !
Agence OMMI – Votre expert immobilier à Amiens

Pourquoi choisir le quartier Saint-Maurice à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -225-BRU
  • Prix 197.500€/HAI
  • Surface habitable 76 m²
  • Sur un terrain de 600 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 7500€
  • Jardin Oui
  • Parking privé Oui
  • Terrasse Oui
  • Travaux Sans
  • Internet Elligible fibre
  • Dépendance(s) Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

consommation
154
kWh / m²a
Emissions
5
k Co2 / m² a

C

D

E

F

G

Logement plutôt performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

5 kg C02/m2.an

B

C

D

E

F

G

Emission de CO2 extrêmement faible

Localisation de ce bien immobilier

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  • Adresse: Quartier Saint-Maurice
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Stéphanie Lozinguez

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 197 500 € 76 m² 2 599 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 3 pièces · avec terrain Marché local : 78 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement DPE C

Score global OMMI (beta)

52
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)66/100
Score Énergie (SE)75/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)37/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 52/100.
• Ce bien est 22,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE C donne un score énergie de 75/100.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 599 €/m² +22,6 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 120 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 746 €/m²
31 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 22,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 5,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

116 000 € — 175 000 €
Estimation médiane : 161 000 € · Fourchette du secteur (31 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 746 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +0,3 %
Quartier (Saint-Maurice) : +32,6 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 0,3 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en hausse de 32,6 %.
5 095 €/m² 3 571 €/m² 2 048 €/m² 524 €/m² 01/2024 · Ville : 2 066 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 705 €/m² 02/2024 · Ville : 2 655 €/m² 02/2024 · Quartier : 4 333 €/m² 03/2024 · Ville : 2 608 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 168 €/m² 04/2024 · Ville : 2 174 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 552 €/m² 05/2024 · Ville : 1 976 €/m² 06/2024 · Ville : 2 136 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 286 €/m² 07/2024 · Ville : 2 257 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 976 €/m² 08/2024 · Ville : 2 329 €/m² 09/2024 · Ville : 2 501 €/m² 10/2024 · Ville : 1 939 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 453 €/m² 11/2024 · Ville : 1 924 €/m² 12/2024 · Ville : 3 096 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 794 €/m² 01/2025 · Ville : 1 948 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 281 €/m² 02/2025 · Ville : 2 032 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 333 €/m² 03/2025 · Ville : 1 726 €/m² 04/2025 · Ville : 2 187 €/m² 05/2025 · Ville : 2 305 €/m² 06/2025 · Ville : 2 604 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 313 €/m² 07/2025 · Ville : 2 363 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 232 €/m² 08/2025 · Ville : 3 122 €/m² 09/2025 · Ville : 2 418 €/m² 10/2025 · Ville : 2 268 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 825 €/m² 11/2025 · Ville : 2 355 €/m² 12/2025 · Ville : 2 073 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 261 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE TERRAL Saint-Maurice 3 63 m² 140 000 € 2 222 €/m²
RUE DE BOUVINES Saint-Maurice 3 49 m² 130 000 € 2 653 €/m²
PAS STROCK Saint-Maurice 3 60 m² 138 000 € 2 300 €/m²
RUE POTIER Saint-Maurice 3 48 m² 73 500 € 1 531 €/m²
RUE DE VIGNACOURT Saint-Maurice 3 73 m² 95 000 € 1 301 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison Amiens 3 pièces 38 m2 / Amiens 80000 3 35 m² 118 500 € 3 386 €/m²
Maison 3 pièces 56 m² St-Maurice Faubourg de Hem / Amiens 80000 3 56 m² 149 600 € 2 671 €/m²
AMIENS - QUARTIER ST MAURICE - MAISON - 50M2 - 2 CHAMBRES / Amiens 80080 3 50 m² 109 000 € 2 180 €/m²
Secteur : 78 ventes (31 comparables stricts) · 3 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026