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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 5
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 84 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Maison St Maurice 2/4 chambres jardin

  • 148.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Trop tard !

Découvrez en exclusivité dans votre agence OMMI cette maison amiénoise pleine de charme, située dans le quartier de Saint Maurice. Avec ses 84 m2, elle offre de multiples possibilités pour s’adapter à vos besoins et votre style de vie.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :

– Une entrée accueillante donnant accès au salon et à la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial et lumineux.

– Une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts.

– Une salle de bain équipée d’une douche, avec WC séparés pour plus de confort.

– Une extension à aménager selon vos envies : coin détente, bureau, atelier, ou salle de jeux.

Au premier étage :

– Deux belles chambres de 10 m2 et 12 m2, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.

Au deuxième étage :

– Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux, ou espaces de rangement, offrant flexibilité et confort.

À l’extérieur :

– Une terrasse partiellement couverte, idéale pour des moments de détente en plein air quelle que soit la météo.

– Une dépendance pour du rangement ou pour y aménager un atelier.

– Un grand jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien :

– Cave, idéale pour du stockage supplémentaire.

– Menuiseries avec volets roulants électriques (installés il y a 12 ans).

– Façade et toiture en bon état, aucune grosse dépense à prévoir.

– Toiture de l’extension refaite il y a 1 an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison pleine de potentiel, disponible uniquement dans notre agence. Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

Bien non soumis au DPE

Pourquoi choisir le quartier Saint-Maurice à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -189-LED
  • Prix 148.000€/HAI
  • Surface habitable 84 m²
  • Sur un terrain de 358 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 5
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Taxe foncière (€/an) 1320
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Internet Prise présente
  • Dépendance(s) Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, France
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Morgane Ferreira

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 148 000 € 84 m² 1 762 €/m² 5 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 5 pièces · avec terrain Marché local : 78 biens similaires vendus et 4 biens similaires en vente actuellement

Score global OMMI (beta)

76
Excellent
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)83/100
Score Localisation (SL)53/100
Score Énergie (SE)n/c
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)69/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé excellent avec un score global de 76/100.
• Ce bien est 13,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE est manquant : le score énergie est neutralisé.
• La tension du marché est forte (4 biens comparables en vente).

Positionnement prix

1 762 €/m² -13,8 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 043 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 890 €/m²
11 biens similaires vendus · 5 p.
Ce bien est 13,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 6,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

108 000 € — 188 000 €
Estimation médiane : 172 000 € · Fourchette du secteur (11 ventes · 5 p.)
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Biens similaires en vente

4
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 5 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 1 890 €/m²

Délai & Négociation

48 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 7,9 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -8,6 %
Quartier (Saint-Maurice) : +62,3 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 8,6 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en hausse de 62,3 %.
3 935 €/m² 2 679 €/m² 1 423 €/m² 167 €/m² 01/2024 · Ville : 2 127 €/m² 02/2024 · Ville : 3 307 €/m² 02/2024 · Quartier : 795 €/m² 03/2024 · Ville : 2 388 €/m² 04/2024 · Ville : 1 997 €/m² 05/2024 · Ville : 2 716 €/m² 06/2024 · Ville : 1 965 €/m² 07/2024 · Ville : 2 661 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 398 €/m² 08/2024 · Ville : 1 830 €/m² 08/2024 · Quartier : 988 €/m² 09/2024 · Ville : 2 391 €/m² 10/2024 · Ville : 2 562 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 500 €/m² 11/2024 · Ville : 2 495 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 232 €/m² 12/2024 · Ville : 2 487 €/m² 01/2025 · Ville : 2 211 €/m² 01/2025 · Quartier : 3 188 €/m² 02/2025 · Ville : 2 453 €/m² 03/2025 · Ville : 2 346 €/m² 04/2025 · Ville : 2 405 €/m² 05/2025 · Ville : 2 336 €/m² 06/2025 · Ville : 2 932 €/m² 07/2025 · Ville : 2 374 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 243 €/m² 08/2025 · Ville : 2 080 €/m² 09/2025 · Ville : 2 231 €/m² 10/2025 · Ville : 2 791 €/m² 11/2025 · Ville : 1 817 €/m² 12/2025 · Ville : 1 945 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 290 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
VC QUAI DE LA SOMME Saint-Maurice 5 93 m² 120 000 € 1 290 €/m²
VC QUAI DE LA SOMME Saint-Maurice 5 93 m² 120 000 € 1 290 €/m²
RUE SAINT MAURICE Saint-Maurice 5 135 m² 293 990 € 2 178 €/m²
RUE OCTAVE TIERCE Saint-Maurice 5 158 m² 322 857 € 2 043 €/m²
BD DES FUSILLES Saint-Maurice 5 85 m² 190 680 € 2 243 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

4 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison de ville Saint-Maurice / Amiens 80080 5 80 m² 147 000 € 1 838 €/m²
Maison de ville quartier Saint Maurice Saint-Maurice / Amiens 80080 5 82 m² 149 000 € 1 817 €/m²
Pavillon a renover avec grande dependance sur environ 2600 m2-qiuartier saint maurice / Amiens 80080 5 120 m² 282 000 € 2 350 €/m²
Maison/villa 5 pièces / Amiens 80080 5 83 m² 129 000 € 1 554 €/m²
Secteur : 78 ventes (11 comparables stricts) · 4 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026