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Avec jardin

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 61 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison 2 Chambres et jardin St-Maurice

  • 138.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Maison 2 Chambres – Amiens Saint-Maurice – 60,87 m² avec Jardin –

Située dans le quartier recherché Saint-Maurice à Amiens, cette maison de 60,87 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville.

Proposée au prix de 138.000 € HAI, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.


🔎 Distribution intérieure

Au rez-de-chaussée :

  • Séjour

  • Cuisine

  • Salle d’eau avec douche

  • WC séparé

Au 1er étage :

  • Palier

  • 1 chambre

Au 2e étage :

  • 1 chambre


🌿 Extérieurs & annexes

  • Terrain de 151 m²

  • Jardin agréable, facile d’entretien

  • Cave


⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz

  • Menuiseries PVC simple vitrage

  • Bon état général

  • Surface habitable : 60,87 m²


Cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, son jardin en ville et son potentiel d’optimisation énergétique à moyen terme. Une belle opportunité dans un secteur dynamique d’Amiens.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Quentin !

Pourquoi choisir le quartier Saint-Maurice à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -308-MAL
  • Prix 138.000€/HAI
  • Surface habitable 61 m²
  • Sur un terrain de 150 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Jardin Oui
  • Cave Oui
  • Véranda Oui
  • Local vélo Oui
  • Internet Prise présente
  • Dépendance(s) Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
227
kw/m² a
Emissions
46
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

46 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Saint-Maurice, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 138 000 € 61 m² 2 262 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 3 pièces · avec terrain Marché local : 78 biens similaires vendus et 4 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

63
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)58/100
Score Localisation (SL)63/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)74/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 63/100.
• Ce bien est 6,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est forte (4 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 262 €/m² +6,7 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 120 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 701 €/m²
31 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 6,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 16,3 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

93 000 € — 141 000 €
Estimation médiane : 129 000 € · Fourchette du secteur (31 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

4
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 701 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +8,7 %
Quartier (Saint-Maurice) : +27,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 8,7 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en hausse de 27,7 %.
4 249 €/m² 3 064 €/m² 1 879 €/m² 694 €/m² 01/2024 · Ville : 1 983 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 705 €/m² 02/2024 · Ville : 2 435 €/m² 02/2024 · Quartier : 3 656 €/m² 03/2024 · Ville : 2 559 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 168 €/m² 04/2024 · Ville : 2 197 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 552 €/m² 05/2024 · Ville : 3 031 €/m² 06/2024 · Ville : 2 074 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 286 €/m² 07/2024 · Ville : 2 169 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 976 €/m² 08/2024 · Ville : 2 805 €/m² 09/2024 · Ville : 2 494 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 742 €/m² 10/2024 · Ville : 1 879 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 453 €/m² 11/2024 · Ville : 1 929 €/m² 12/2024 · Ville : 2 617 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 857 €/m² 01/2025 · Ville : 2 540 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 281 €/m² 02/2025 · Ville : 1 941 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 333 €/m² 03/2025 · Ville : 1 754 €/m² 04/2025 · Ville : 2 244 €/m² 05/2025 · Ville : 2 419 €/m² 06/2025 · Ville : 2 722 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 313 €/m² 07/2025 · Ville : 2 345 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 232 €/m² 08/2025 · Ville : 2 879 €/m² 09/2025 · Ville : 2 386 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 924 €/m² 10/2025 · Ville : 2 322 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 825 €/m² 11/2025 · Ville : 2 436 €/m² 12/2025 · Ville : 2 156 €/m² 12/2025 · Quartier : 2 177 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE TERRAL Saint-Maurice 3 63 m² 140 000 € 2 222 €/m²
RUE DE BOUVINES Saint-Maurice 3 49 m² 130 000 € 2 653 €/m²
PAS STROCK Saint-Maurice 3 60 m² 138 000 € 2 300 €/m²
RUE POTIER Saint-Maurice 3 48 m² 73 500 € 1 531 €/m²
RUE DE VIGNACOURT Saint-Maurice 3 73 m² 95 000 € 1 301 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

4 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison amiénoise de 62m² proche centre parfait état Saint-Maurice / Amiens 80000 3 62 m² 159 000 € 2 565 €/m²
Maison Amiens 3 pièces 38 m2 / Amiens 80000 3 35 m² 118 500 € 3 386 €/m²
Maison 3 pièces 56 m² St-Maurice Faubourg de Hem / Amiens 80000 3 56 m² 149 600 € 2 671 €/m²
AMIENS - QUARTIER ST MAURICE - MAISON - 50M2 - 2 CHAMBRES / Amiens 80080 3 50 m² 109 000 € 2 180 €/m²
Secteur : 78 ventes (31 comparables stricts) · 4 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026