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Avec travaux

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles d'eau
  • 81 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison 3 chambres à finir de rénover

  • 137.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Située dans le quartier recherché de Saint-Honoré, cette maison d’une surface de 81 m2 offre un fort potentiel après rénovation. Elle bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et à quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et qualité de vie.

Le bien se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, réparties comme suit :

  • Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau

  • Premier étage : une pièce destinée à accueillir un séjour avec cuisine

  • Deuxième étage : un plateau permettant l’aménagement de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau

La maison est actuellement en cours de rénovation. Les travaux restent à finaliser, offrant la possibilité d’adapter les aménagements et les finitions selon vos besoins.

Les atouts :

  • Quartier prisé et central

  • Proximité des commodités et des établissements scolaires

  • Potentiel d’aménagement et de valorisation

  • Le centre-ville est accessible à moins d’un kilomètre à pied.

  • Des lignes de bus sont accessibles à deux minutes à pied.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de projets.

À découvrir rapidement.

Conformément à la réglementation en vigueur, le bien n’est pas soumis au DPE.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Honoré à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -306-GUE
  • Prix 137.900€/HAI
  • Surface habitable 81 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salles d'eau 2
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 7900
  • Travaux Pour bricoleur
  • Cave Oui

Localisation de ce bien immobilier

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  • Adresse: Saint-Honoré, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Honoré
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Honoré

Ce bien : Maison 137 900 € 81 m² 1 702 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Honoré Secteur : Saint-Honoré Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 200 biens similaires vendus et 15 biens similaires en vente actuellement

Score global OMMI (beta)

76
Excellent
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)46/100
Score Énergie (SE)n/c
Score Liquidité (SQ)92/100
Score Potentiel (SPo)63/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé excellent avec un score global de 76/100.
• Ce bien est 25,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE est manquant : le score énergie est neutralisé.
• La tension du marché est faible (15 biens comparables en vente).

Positionnement prix

1 702 €/m² -25,7 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 292 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 841 €/m²
53 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 25,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 40,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

157 000 € — 210 000 €
Estimation médiane : 186 000 € · Fourchette du secteur (53 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

15
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Honoré · 4 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 841 €/m²

Délai & Négociation

51 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 5,4 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -11,0 %
Quartier (Saint-Honoré) : -22,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 11,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Honoré, le prix de ce type de bien est en baisse de 22,4 %.
4 098 €/m² 2 864 €/m² 1 629 €/m² 395 €/m² 01/2024 · Ville : 2 459 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 736 €/m² 02/2024 · Ville : 2 448 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 706 €/m² 03/2024 · Ville : 2 411 €/m² 04/2024 · Ville : 2 353 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 625 €/m² 05/2024 · Ville : 2 391 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 131 €/m² 06/2024 · Ville : 2 054 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 418 €/m² 07/2024 · Ville : 2 131 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 115 €/m² 08/2024 · Ville : 2 317 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 755 €/m² 09/2024 · Ville : 2 492 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 249 €/m² 10/2024 · Ville : 2 015 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 012 €/m² 11/2024 · Ville : 2 356 €/m² 11/2024 · Quartier : 2 027 €/m² 12/2024 · Ville : 2 590 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 511 €/m² 01/2025 · Ville : 2 176 €/m² 01/2025 · Quartier : 1 797 €/m² 02/2025 · Ville : 2 793 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 232 €/m² 03/2025 · Ville : 2 594 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 109 €/m² 04/2025 · Ville : 2 462 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 535 €/m² 05/2025 · Ville : 2 368 €/m² 06/2025 · Ville : 2 426 €/m² 07/2025 · Ville : 2 291 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 093 €/m² 08/2025 · Ville : 2 503 €/m² 08/2025 · Quartier : 3 481 €/m² 09/2025 · Ville : 2 562 €/m² 09/2025 · Quartier : 3 197 €/m² 10/2025 · Ville : 2 325 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 123 €/m² 11/2025 · Ville : 1 871 €/m² 12/2025 · Ville : 2 189 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Honoré Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Honoré", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DENFERT-ROCHEREAU Saint-Honoré/Jeanne d'Arc 4 48 m² 110 000 € 2 292 €/m²
RUE DE PARIS Saint-Honoré/Jeanne d'Arc 4 61 m² 135 000 € 2 213 €/m²
RUE CHABANNES Saint-Honoré/Jeanne d'Arc 4 54 m² 237 000 € 4 389 €/m²
RUE DE PARIS Saint-Honoré/Jeanne d'Arc 4 86 m² 130 000 € 1 512 €/m²
AV DU GENERAL FOY Saint-Honoré/Jeanne d'Arc 4 87 m² 230 000 € 2 644 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 105 m² Saint Honoré-Jeanne d'Arc / Amiens 80000 4 105 m² 320 000 € 3 048 €/m²
Maison 4 pièces 102 m² St-Honoré / Amiens 80000 4 102 m² 211 000 € 2 069 €/m²
Maison 4 pièces 100 m² Saint Honoré-Jeanne d'Arc / Amiens 80090 4 100 m² 255 000 € 2 550 €/m²
Maison 4 pièces 90 m² Saint Honoré-Jeanne d'Arc / Amiens 80000 4 90 m² 259 000 € 2 878 €/m²
Maison de Ville Amiens 110 m2 / Amiens 80000 4 108 m² 210 000 € 1 944 €/m²
Secteur : 200 ventes (53 comparables stricts) · 15 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026