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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 78 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison 3 chambres, cour, cave St-Maurice

  • 127.800€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

À vendre – Maison 78 m² à rafraîchir – Quartier Saint-Maurice, Amiens

Trop tard !

Située dans le quartier recherché de Saint-Maurice à Amiens, cette maison de 78 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implantée, elle bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Au premier étage : deux chambres confortables.
Au deuxième étage : une troisième chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant.

Vous profiterez également d’une cour, d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires.

Les atouts :

  • Quartier calme et bien desservi
  • Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
  • Beau potentiel d’aménagement
  • Extérieurs appréciables (cour et dépendance)

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -322-DEL
  • Prix 127.800€/HAI
  • Surface habitable 78 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 5800€
  • Taxe foncière (€/an) 900
  • Terrasse Oui
  • Travaux A rafraîchir
  • Cave Oui
  • Dépendance(s) Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
212
kw/m² a
Emissions
46
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

46 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue de Vignacourt, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 127 800 € 78 m² 1 638 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 80 biens similaires vendus et 5 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

70
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)91/100
Score Localisation (SL)43/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)75/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 70/100.
• Ce bien est 18,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est moyenne (5 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 638 €/m² -18,1 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 000 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 758 €/m²
21 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 18,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 6,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

114 000 € — 188 000 €
Estimation médiane : 156 000 € · Fourchette du secteur (21 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

5
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 4 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 1 758 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -6,4 %
Quartier (Saint-Maurice) : -12,5 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 6,4 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en baisse de 12,5 %.
3 251 €/m² 2 335 €/m² 1 420 €/m² 504 €/m² 01/2024 · Ville : 2 459 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 600 €/m² 02/2024 · Ville : 2 388 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 699 €/m² 03/2024 · Ville : 2 411 €/m² 04/2024 · Ville : 2 372 €/m² 05/2024 · Ville : 2 535 €/m² 06/2024 · Ville : 2 054 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 000 €/m² 07/2024 · Ville : 2 130 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 458 €/m² 08/2024 · Ville : 2 317 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 472 €/m² 09/2024 · Ville : 2 680 €/m² 10/2024 · Ville : 1 924 €/m² 11/2024 · Ville : 2 356 €/m² 12/2024 · Ville : 2 591 €/m² 01/2025 · Ville : 2 176 €/m² 02/2025 · Ville : 2 793 €/m² 03/2025 · Ville : 2 578 €/m² 04/2025 · Ville : 2 382 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 145 €/m² 05/2025 · Ville : 2 368 €/m² 06/2025 · Ville : 2 426 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 277 €/m² 07/2025 · Ville : 2 240 €/m² 07/2025 · Quartier : 962 €/m² 08/2025 · Ville : 2 503 €/m² 09/2025 · Ville : 2 598 €/m² 10/2025 · Ville : 2 325 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 011 €/m² 11/2025 · Ville : 1 903 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 548 €/m² 12/2025 · Ville : 2 301 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 400 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE SAINT MAURICE Saint-Maurice 4 90 m² 85 000 € 944 €/m²
RUE SAINT MAURICE Saint-Maurice 4 100 m² 185 500 € 1 855 €/m²
RUE DES TEINTURIERS Saint-Maurice 4 84 m² 130 000 € 1 548 €/m²
RUE OCTAVE TIERCE Saint-Maurice 4 44 m² 121 000 € 2 750 €/m²
RUE OCTAVE TIERCE Saint-Maurice 4 89 m² 179 000 € 2 011 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 78 m² / Amiens 80000 4 78 m² 130 000 € 1 667 €/m²
Maison 3 chambres, jardin et garage Saint-Maurice / Amiens 80000 4 99 m² 228 000 € 2 303 €/m²
Maison 4 pièces 78 m² / Amiens 80080 4 78 m² 136 500 € 1 750 €/m²
Maison 4 pièces 71 m² St-Maurice Faubourg de Hem / Amiens 80000 4 71 m² 85 000 € 1 197 €/m²
AMIENOISE ST MAURICE / Amiens 80000 4 85 m² 159 000 € 1 871 €/m²
Secteur : 80 ventes (21 comparables stricts) · 5 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026