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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 82 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Maison à vendre 3 chambres Amiens

  • 173.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Amiens Quartier Saint Maurice

Maison à vendre Amiens quartier Saint-Maurice, 3 chambres.

Découvrez dans votre agence immobilière OMMI IMMO cette maison amiénoise de 82m2 loi Carrez qui se situe à 5 minutes de la Citadelle et du centre ville d’Amiens.

Cette maison n’est plus disponible.
Le quartier dispose de toutes les commodités, proximité de Shopping promenade.
Cette amiénoise du quartier de Saint Maurice se compose:
Au rez de chaussée : Un grand séjour avec lumière traversante, insert feu de bois, ouvert sur la cuisine aménagée, une salle de bain (douche, lavabo,WC) une cour extérieure avec une dépendance.
Au premier étage: un pallier pouvant servir de bureau ou dressing, 2 belles chambres de 13 et 14m2.
Au second : une chambre lumineuse de 14m2, avec espace bureau.
Une cave, chauffage central gaz de ville, installation électrique neuve.
Pour visiter contactez votre agent immobilier Quentin

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir le quartier Saint-Maurice à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Prix 173.000€/HAI
  • Surface habitable 82 m²
  • Sur un terrain de 10 m²
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
370
kWh / m²a
Emissions
81
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

81 kg C02/m2.an

G

Emission de CO2 très importante

Localisation de ce bien immobilier

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  • Adresse: Quartier Saint Maurice
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 173 000 € 82 m² 2 110 €/m² 0 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Marché local : 80 biens similaires vendus et 29 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

55
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)65/100
Score Localisation (SL)41/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)92/100
Score Potentiel (SPo)55/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 55/100.
• Ce bien est 0,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est faible (29 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 110 €/m² +0,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 103 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 167 €/m²
80 biens similaires vendus
Ce bien est 0,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 2,6 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

126 000 € — 218 000 €
Estimation médiane : 172 000 € · Fourchette du secteur (80 ventes)
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Biens similaires en vente

29
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 167 €/m²

Délai & Négociation

50 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 6,6 %
6 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -12,9 %
Quartier (Saint-Maurice) : +16,2 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 12,9 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en hausse de 16,2 %.
3 707 €/m² 2 757 €/m² 1 808 €/m² 858 €/m² 01/2024 · Ville : 2 365 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 420 €/m² 02/2024 · Ville : 2 610 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 064 €/m² 03/2024 · Ville : 2 396 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 168 €/m² 04/2024 · Ville : 2 133 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 552 €/m² 05/2024 · Ville : 2 186 €/m² 06/2024 · Ville : 2 117 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 643 €/m² 07/2024 · Ville : 2 221 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 952 €/m² 08/2024 · Ville : 2 276 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 205 €/m² 09/2024 · Ville : 2 508 €/m² 10/2024 · Ville : 2 221 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 403 €/m² 11/2024 · Ville : 2 280 €/m² 11/2024 · Quartier : 3 232 €/m² 12/2024 · Ville : 2 704 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 794 €/m² 01/2025 · Ville : 2 234 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 734 €/m² 02/2025 · Ville : 2 529 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 333 €/m² 03/2025 · Ville : 2 344 €/m² 04/2025 · Ville : 2 285 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 145 €/m² 05/2025 · Ville : 2 320 €/m² 06/2025 · Ville : 2 596 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 955 €/m² 07/2025 · Ville : 2 398 €/m² 07/2025 · Quartier : 1 356 €/m² 08/2025 · Ville : 2 517 €/m² 09/2025 · Ville : 2 358 €/m² 10/2025 · Ville : 2 427 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 887 €/m² 11/2025 · Ville : 2 023 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 548 €/m² 12/2025 · Ville : 2 061 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 650 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE TERRAL Saint-Maurice 3 63 m² 140 000 € 2 222 €/m²
RUE DE BOUVINES Saint-Maurice 3 49 m² 130 000 € 2 653 €/m²
VC QUAI DE LA SOMME Saint-Maurice 5 93 m² 120 000 € 1 290 €/m²
VC QUAI DE LA SOMME Saint-Maurice 5 93 m² 120 000 € 1 290 €/m²
RUE SAINT MAURICE Saint-Maurice 4 90 m² 85 000 € 944 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Charmante maison de ville Saint-Maurice / Amiens 80080 3 51 m² 132 000 € 2 588 €/m²
St maurice maison 2 chs et jardin Saint-Maurice / Amiens 80080 3 61 m² 135 000 € 2 213 €/m²
Maison 5 pièces 83 m² Saint Maurice / Amiens 80080 5 83 m² 228 000 € 2 747 €/m²
Maison de ville 4 pièces 80 m² Saint-Maurice / Amiens 80080 4 80 m² 127 000 € 1 588 €/m²
Vend belle amienoise Saint-Maurice / Amiens 80080 4 80 m² 149 000 € 1 863 €/m²
Secteur : 80 ventes (80 comparables stricts) · 29 biens en vente · 6 ventes agence · Mis à jour le 16/07/2026