STUDIO 18 m² – QUARTIER SAINT-LEU – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE SÉCURISÉE – LIBRE D’OCCUPATION

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Leu à Amiens, à proximité immédiate de l’hypercentre, de la Citadelle et des établissements d’enseignement supérieur, découvrez ce studio de 18 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence étudiante sécurisée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine fonctionnel, d’un placard dressing offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Le loyer potentiel est estimé à environ 470 € hors charges par mois, offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande étudiante.

Les atouts du bien :

• Quartier Saint-Leu, à proximité immédiate du campus de la Citadelle
• Résidence étudiante sécurisée
• Ascenseur
• Studio fonctionnel et facile à louer
• Libre de toute occupation

Informations complémentaires :

• Surface : 18 m²
• DPE : C (209 kWh/m²/an)
• GES : A (7 kg CO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 641 € / an

Un bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Amiens.

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