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Confort !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 114 m²
  • Surface

Appartement standing 3 chambres

  • 308.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Appartement de standing de 3 chambres – 114 m² – Prestations haut de gamme – Saint-Leu Amiens, Parking résidentiel

Au cœur d’un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de standing de 114 m², entièrement pensé pour offrir confort, volumes généreux et élégance. Son agencement contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste couloir baigné de lumière naturelle. Une élégante verrière apporte une véritable signature architecturale et offre une perspective remarquable sur la magnifique pièce de vie.

Le séjour de 41 m², aux volumes impressionnants, constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, cet espace de réception bénéficie de cinq grandes fenêtres, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Une cheminée à éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine, tandis qu’un bel espace salon permet d’aménager un confortable coin télévision.

L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, se compose de trois chambres, dont une superbe suite de 21 m², idéale pour créer un véritable espace parental. Les deux autres chambres, d’environ 10 m² chacune, conviendront parfaitement à des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.

La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses 13 m², offre un niveau de confort rarement rencontré. Elle est équipée d’une grande baignoire ainsi que d’une douche indépendante, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Les WC sont séparés pour davantage de praticité.

Une buanderie indépendante complète l’ensemble et facilite l’organisation de la vie quotidienne.

Les résidents bénéficient également d’un parking privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence, garantissant confort et sécurité.

Les atouts du bien :

  • Appartement de standing de 114 m²
  • 3 chambres dont une suite de 21 m²
  • Pièce de vie exceptionnelle de 41 m²
  • Cuisine ouverte moderne
  • Verrière décorative apportant cachet et luminosité
  • Cheminée à éthanol
  • Cinq fenêtres dans le séjour
  • Grande salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche
  • WC indépendants
  • Buanderie séparée
  • Parking réservé aux résidents
  • Agencement contemporain et prestations de qualité
  • Dispose d’une cave.

Un appartement élégant, spacieux et lumineux, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant modernité, raffinement et fonctionnalité.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -360-RATA
  • Prix 308.000€/HAI
  • Surface habitable 114 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 5
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Charges prév. annuelles de copro. 1656€
  • Parking privé Oui
  • Travaux Sans
  • Cave Oui
  • Etage 1er

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
234
kWh / m²a
Emissions
51
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

51 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Saint-Leu, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Leu
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Leu

Ce bien : Appartement 308 000 € 114 m² 2 702 €/m² 5 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Leu Secteur : Saint-Leu Prix/m² : comparaison 5 pièces Marché local : 51 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

76
Excellent
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)n/c
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)78/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé excellent avec un score global de 76/100.
• Ce bien est 60,8 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

Données insuffisantes (1 ventes · 5 p.)

Estimation de valeur

Données insuffisantes

Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Leu · 5 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 702 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +31,2 %
Quartier (Saint-Leu) : n/c
Donnees insuffisantes pour comparer clairement la tendance ville / quartier.
3 753 €/m² 2 519 €/m² 1 286 €/m² 52 €/m² 03/2024 · Ville : 1 467 €/m² 04/2024 · Ville : 2 305 €/m² 05/2024 · Ville : 1 227 €/m² 07/2024 · Ville : 3 136 €/m² 09/2024 · Ville : 2 500 €/m² 10/2024 · Ville : 1 375 €/m² 01/2025 · Ville : 1 022 €/m² 03/2025 · Ville : 2 493 €/m² 06/2025 · Ville : 972 €/m² 08/2025 · Ville : 2 062 €/m² 10/2025 · Ville : 669 €/m² 12/2025 · Ville : 1 925 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Leu Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Leu", type "Appartement", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
BD BARABAN Saint-Leu/Notre-Dame 5 22 m² 151 800 € 6 900 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

1 annonce comparable actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 5 pièces 114 m² Saint Leu-Notre Dame / Amiens 80000 5 114 m² 308 000 € 2 702 €/m²
Secteur : 51 ventes (1 comparables stricts) · 1 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 16/07/2026