Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Leu à Amiens, ce studio de 18 m² représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Le secteur Saint-Leu séduit par son cadre de vie vivant et authentique, au cœur des célèbres canaux amiénois, avec de nombreux commerces, restaurants, bars et services accessibles à pied. Vous profiterez également d’un emplacement stratégique :

• Université de Picardie Jules Verne et pôles étudiants à quelques minutes à pied,
• Centre-ville d’Amiens accessible en moins de 5 minutes,
• Gare SNCF d’Amiens à moins de 10 minutes en voiture,
• Cathédrale Notre-Dame d’Amiens et hortillonnages à proximité immédiate,
• Accès rapide aux transports en commun et grands axes.

Le bien se compose :

• d’une entrée,
• d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte,
• d’une salle d’eau avec baignoire et WC.

Une laverie est également disponible au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Le studio est actuellement loué 450 € charges comprises, avec un départ du locataire prévu en juin, offrant ainsi la possibilité d’une occupation personnelle ou d’une remise en location immédiate.

Un bien idéal pour investir dans un secteur dynamique et à forte demande locative.