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Opportunité

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons, Investissement immobilier
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 35 m²
  • Surface

Charmante maison T2 bis + cour St-Pierre

  • 111.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Idéalement située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette jolie maison T2 bis vous séduira par son agencement fonctionnel, son charme et sa proximité avec les commodités du centre-ville.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et confortable
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
WC séparés
Une cour privative avec petite dépendance idéale pour du rangement
Une cave, parfaite pour stocker
Premier étage :
Une chambre
Une salle d’eau moderne
Deuxième étage :
Un bureau sous combles, idéal pour télétravailler ou aménager un espace détente

Environnement & commodités :
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide à de nombreux pôles d’intérêt :

À quelques minutes à pied de l’Université de Picardie Jules Verne
Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché à moins de 5 min
Transports en commun accessibles à pied (bus et gare à proximité)
Écoles, crèches et lycées à courte distance
Parc Saint-Pierre et centre-ville à quelques minutes en vélo

Cette maison est actuellement louée au prix de 650€ mensuel, les locataires sont à jour de paiement, le propriétaire bénéficiera d’une garantie de loyers impayés Visale.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -331-TOU
  • Prix 111.900€/HAI
  • Surface habitable 35 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 6900€
  • Terrasse Oui
  • Travaux Sans
  • Cave Oui
  • Local vélo Oui
  • Internet Prise présente
  • Dépendance(s) Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
283
kWh / m²a
Emissions
28
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

28 kg C02/m2.an

D

E

F

G

Emission de CO2 faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: 21, Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 111 900 € 35 m² 3 197 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

54
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)75/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)74/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 54/100.
• Petit volume très recherché dans le secteur locatif.
• Ce bien est 45,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 197 €/m² +45,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 200 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 700 €/m²
9 biens similaires vendus · 2 p.
Ce bien est 45,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 13,6 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

63 000 € — 104 000 €
Estimation médiane : 77 000 € · Fourchette du secteur (9 ventes · 2 p.)
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Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 2 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 3 700 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : 0,0 %
Quartier (Saint-Pierre) : +40,9 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 0,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 40,9 %.
8 714 €/m² 5 809 €/m² 2 905 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 111 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 111 €/m² 02/2024 · Ville : 2 494 €/m² 03/2024 · Ville : 4 156 €/m² 04/2024 · Ville : 4 929 €/m² 05/2024 · Ville : 1 638 €/m² 07/2024 · Ville : 3 971 €/m² 08/2024 · Ville : 2 280 €/m² 09/2024 · Ville : 1 510 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 000 €/m² 10/2024 · Ville : 4 750 €/m² 11/2024 · Ville : 7 171 €/m² 12/2024 · Ville : 2 482 €/m² 01/2025 · Ville : 2 206 €/m² 02/2025 · Ville : 3 839 €/m² 02/2025 · Quartier : 3 914 €/m² 03/2025 · Ville : 2 880 €/m² 04/2025 · Ville : 2 123 €/m² 05/2025 · Ville : 2 337 €/m² 05/2025 · Quartier : 3 235 €/m² 06/2025 · Ville : 2 787 €/m² 06/2025 · Quartier : 1 810 €/m² 07/2025 · Ville : 1 577 €/m² 08/2025 · Ville : 2 735 €/m² 09/2025 · Ville : 2 243 €/m² 10/2025 · Ville : 4 582 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 975 €/m² 12/2025 · Ville : 2 111 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE VALENTIN HAUY Saint-Pierre 2 40 m² 119 000 € 2 975 €/m²
CHS SAINT PIERRE Saint-Pierre 2 65 m² 109 000 € 1 677 €/m²
RUE VALENTIN HAUY Saint-Pierre 2 48 m² 128 000 € 2 667 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 2 42 m² 76 000 € 1 810 €/m²
RUE LUCIEN LECOINTE Saint-Pierre 2 34 m² 110 000 € 3 235 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

1 annonce comparable actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 2 pièces 27 m² Saint Pierre / Amiens 80000 2 27 m² 99 900 € 3 700 €/m²
Secteur : 147 ventes (9 comparables stricts) · 1 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 13/05/2026