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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles d'eau
  • 105,8 m²
  • Surface
  • 1
  • Garage
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison 4 chambres avec jardin et garage

  • 279.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Maison familiale à vendre – Quartier Saint-Pierre

Trop tard !

Située dans le très recherché quartier Saint-Pierre, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, apprécié pour sa vie de quartier agréable et pratique. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, facilitant le quotidien de toute la famille, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel.

Cette maison, aux beaux volumes et au fort potentiel, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un cellier / buanderie
Un WC indépendant
Une salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne
Un spacieux séjour lumineux de 37 mètres carrés, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Un second salon, pouvant parfaitement être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon vos besoins

Au premier étage :
Un palier desservant
Deux chambres confortables
Une salle d’eau avec wc

Au deuxième étage :
Un palier
Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, télétravail ou chambres d’amis

Les plus qui font la différence :
Un garage de 35m2, véritable atout en ville
Un atelier de 25m2, parfait pour les bricoleurs ou le stockage
Une cave à vin, pour les amateurs et collectionneurs
Un jardin et une agréable terrasse pour profiter des espaces extérieurs

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet mêlant habitation et espace de travail.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -312-LEN
  • Prix 279.900€/HAI
  • Surface habitable 105,8 m²
  • Sur un terrain de 394 m²
  • Chambres 4
  • Pièces 5
  • Salles d'eau 2
  • Garage 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 10000€
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Internet Prise présente
  • Dépendance(s) Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
221
kw/m² a
Emissions
37
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

━37 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: XX, Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 279 900 € 105 m² 2 666 €/m² 5 p. / 4 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 5 pièces · avec terrain Marché local : 138 biens similaires vendus et 17 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

49
À valoriser
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)45/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)92/100
Score Potentiel (SPo)27/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé À valoriser avec un score global de 49/100.
• Ce bien est 50,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est faible (17 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 666 €/m² +50,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 1 774 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 548 €/m²
29 biens similaires vendus · 5 p.
Ce bien est 50,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 4,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

174 000 € — 199 000 €
Estimation médiane : 186 000 € · Fourchette du secteur (29 ventes · 5 p.)
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Biens similaires en vente

17
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 5 p.
Tension du marché : faible
Prix moyen affiché : 2 548 €/m²

Délai & Négociation

48 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 7,9 %
4 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -16,0 %
Quartier (Saint-Pierre) : +3,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 16,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 3,0 %.
3 881 €/m² 2 924 €/m² 1 967 €/m² 1 010 €/m² 01/2024 · Ville : 2 415 €/m² 02/2024 · Ville : 3 402 €/m² 03/2024 · Ville : 2 312 €/m² 04/2024 · Ville : 1 890 €/m² 05/2024 · Ville : 2 033 €/m² 05/2024 · Quartier : 1 853 €/m² 06/2024 · Ville : 2 050 €/m² 06/2024 · Quartier : 1 667 €/m² 07/2024 · Ville : 2 403 €/m² 08/2024 · Ville : 1 830 €/m² 09/2024 · Ville : 2 357 €/m² 10/2024 · Ville : 2 392 €/m² 11/2024 · Ville : 2 227 €/m² 12/2024 · Ville : 2 475 €/m² 12/2024 · Quartier : 2 317 €/m² 01/2025 · Ville : 2 190 €/m² 02/2025 · Ville : 2 523 €/m² 03/2025 · Ville : 2 605 €/m² 04/2025 · Ville : 2 051 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 532 €/m² 05/2025 · Ville : 2 626 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 138 €/m² 06/2025 · Ville : 2 823 €/m² 07/2025 · Ville : 2 267 €/m² 07/2025 · Quartier : 1 488 €/m² 08/2025 · Ville : 2 061 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 661 €/m² 09/2025 · Ville : 2 205 €/m² 09/2025 · Quartier : 2 087 €/m² 10/2025 · Ville : 2 720 €/m² 10/2025 · Quartier : 1 733 €/m² 11/2025 · Ville : 1 956 €/m² 12/2025 · Ville : 2 029 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 909 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE PHILIPPE D AUXY Saint-Pierre 5 110 m² 210 000 € 1 909 €/m²
RUE MILTON Saint-Pierre 5 71 m² 107 000 € 1 507 €/m²
RUE DU DOCTEUR LENOEL Saint-Pierre 5 83 m² 132 500 € 1 596 €/m²
CHS SAINT PIERRE Saint-Pierre 5 99 m² 185 000 € 1 869 €/m²
RUE MASSENA Saint-Pierre 5 110 m² 200 000 € 1 818 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 5 pièces 61 m² Saint Pierre / Amiens 80000 5 61 m² 140 400 € 2 302 €/m²
Maison 5 pièces 88 m² Saint Pierre / Amiens 80000 5 88 m² 336 000 € 3 818 €/m²
Maison 5 pièces 90 m² Saint-Pierre / Amiens 80080 5 90 m² 244 000 € 2 711 €/m²
Maison 5 pièces 74 m² Saint-Pierre / Amiens 80000 5 74 m² 210 000 € 2 838 €/m²
Maison 5 pièces 86 m² Saint-Pierre / Amiens 80080 5 86 m² 199 500 € 2 320 €/m²
Secteur : 138 ventes (29 comparables stricts) · 17 biens en vente · 4 ventes et estimations agence · Mis à jour le 15/10/2026